Objektdetail.

  • Trainingsraum
  • Trainingsraum2
  • Behandlungs_Besprechungsraum2
  • Warteraum
  • Garderobe
  • Vorraum
  • Behandlungsraum
  • Bild 1
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1791189 NEU san. Büro-/Praxis-/Studiofläche - variab. Raumaufteilung! 1A Umsatzaussichten dank florierendem Gesundheitsumfeld im neben an befind. VITALZENTRUM.

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße: NEU SANIERTE VARIABLE Geschäftsfläche für z.B. Physiotherapie, Fitnessstudio, Ordination, Büro oder Anderes! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für rosige Umsatzaussichten! Auch das gewerbliche, stark auf das Thema Gesundheit fokussierte, Umfeld kann Ihnen zu schnellerem Erfolg verhelfen! Provisionsfrei! - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - variable Befristungsdauer (1 - 12 Jahre) - variable Flächenteilung - Aufzug im Stockwerk - insgesamt 148,12 m² auf einer Ebene - optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) - optionale Lagerflächen - bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum - die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um einen Neubaustandard! Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz, Bahnhof in ca. 3 km) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Variable Befristungsdauer zwischen 1 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1249,82 zzgl 20% USt.Betriebskosten €228,3 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €295,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1773,74------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

1655,13
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
148,12
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheEKZ-Muldenstraße, Autobahn, Bus...
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktchristoph.bachhuber@wag.at
Telefon Durchwahl+43 / (0)50 338 334
Mobiltelefon+43/(0)664/2816336
NachnameBachhuber
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
LandAUT
Plz4025
OrtLinz
StrasseMörikeweg
Hausnummer6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.wag.at
Preise
Betriebskosten Netto228.30
Betriebskkosten Ust.45.66
Gesamtbelastung Brutto1773.74
Monatliche Kosten Brutto273.96
gesamtmietenetto1478.12
gesamtmieteust295.62
Gesamtmiete Brutto1773.74
gesamtbelastungnetto1478.12
gesamtbelastungust295.62
summemietenetto1249.82
summemieteust249.96
WährungEUR
Kaution3989.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto273.96
Betriebskosten Netto228.29999999999998
Betriebskosten UST45.66
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST20.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche148.12
Verkaufsfläche148.12
WC1
Grundstücksfront0.00
Stellplätze5
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Neubaustandard1
Kabel TV1
BusJa
BJa
EisenbahnJa
Mittlere FussgängerfrequenzJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
StrassenbahnJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert57.2000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNEU san. Büro-/Praxis-/Studiofläche - variab. Raumaufteilung! 1A Umsatzaussichten dank florierendem Gesundheitsumfeld im neben an befind. VITALZENTRUM
ObjektbeschreibungLinz / Spallerhof / Kopernikusstraße: NEU SANIERTE VARIABLE Geschäftsfläche für z.B. Physiotherapie, Fitnessstudio, Ordination, Büro oder Anderes! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die Gut frequentierte Lage sorgen für rosige Umsatzaussichten! Auch das gewerbliche, stark auf das Thema Gesundheit fokussierte, Umfeld kann Ihnen zu schnellerem Erfolg verhelfen! Provisionsfrei! - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - variable Befristungsdauer (1 - 12 Jahre) - variable Flächenteilung - Aufzug im Stockwerk - insgesamt 148,12 m² auf einer Ebene - optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) - optionale Lagerflächen - bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum - die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um einen Neubaustandard! Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz, Bahnhof in ca. 3 km) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Variable Befristungsdauer zwischen 1 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und Provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1249,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1773,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer2.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
christoph.bachhuber@wag.at