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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1791194 Hochwertiges Gartenapartment.

In ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks liegt dieses 2017 errichtete Haus mit mehreren luxuriösen Wohneinheiten. Dieses hochwertige Gartenapartment mit ca. 376 m² verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, über ein großzügiges Platzangebot mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie über große Terrassenflächen. Im Untergeschoss stehen einem ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche sowie ein Hobbyraum und 1 Stellplatz á € 45.000,- zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in die oberen Geschosse. Diese Einheit verfügt zudem über einen Gartenanteil. Ausstattung: - Schöne Parkettböden - Große Keramikfliesen - Bäder mit Unterbauwaschtischen - Fußbodenheizung - Alarmanlage - Smarthome - BUS-System - Außenjalousien vorbereitet - Großzügige Balkon- und/oder Terrassenflächen - Wellnessbereich mit Pool und Sauna - 1 Parkplatz in Tiefgarage zu erwerben Lage Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In der nahen Umgebung fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. ---------- In excellent neighbourhood of the 19th district, this 2017-built house with several luxurious units is located. This high-quality garden apartment with about 376 m² has luxurious facilities, generous available space with 2 bedrooms and 2 bathrooms and large terraces. The basement comprises a wellness area with pool, sauna and shower, a hobby room and 1 parking space á € 45.000, -. The elevator takes you from the underground car park directly to the upper floors. This unit also has a large garden area. Facilities: - Beautiful parquet floors - Large ceramic tiles - Bathrooms have vanity basins with cabinet base - Underfloor heating - Security system - Smart home - BUS system - Preparations for exterior blinds - Spacious balcony and / or terrace areas - Wellness area with pool and sauna - 1 parking space in underground garage to purchase Location Located in absolutely calm surroundings, yet with very good connection to infrastructure. Nearby a bus and a tram station can be found and by car the inner city can be reached in about 15-20 minutes. Schools, medical doctors, a drug store and a supermarket are all within comfortable walking distance.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

2990000,00
Preis (EUR)
2 350 887,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@avantgardeproperties.com
E-Mail Direktoffice@avantgardeproperties.com
Telefon Zentrale+43/01/890 5533
Telefon Durchwahl01 890 55 33
Mobiltelefon0664 115 17 75
NachnameKaroly
VornameElisabeth
AnredeFrau
FirmaAvantgarde Properties GmbH
ZusatzfeldErnst Karoly
StrasseKohlmarkt 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.avantgardeproperties.com
Preise
Kaufpreis2350887.50
Kaltmiete7354.60
Nebenkosten706.38
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl1
BK Brutto706.38
Betriebskosten Netto642.16
Betriebskosten UST64.22
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche377.74
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC4
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse97.67
Gartenfläche50.63
Stellplätze1
Anzahl Terrasse3
Fläche Terrasse97.67
Ausstattung
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerJA
BusJa
NeubauJa
Klimaanlage StadtrandJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelHochwertiges Gartenapartment
ObjektbeschreibungIn ausgezeichneter Lage des 19. Bezirks liegt dieses 2017 errichtete Haus mit mehreren luxuriösen Wohneinheiten. Dieses hochwertige Gartenapartment mit ca. 376 m² verfügt über eine luxuriöse Ausstattung, über ein großzügiges Platzangebot mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie über große Terrassenflächen. Im Untergeschoss stehen einem ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dusche sowie ein Hobbyraum und 1 Stellplatz á € 45.000,- zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in die oberen Geschosse. Diese Einheit verfügt zudem über einen Gartenanteil. Ausstattung: - Schöne Parkettböden - Große Keramikfliesen - Bäder mit Unterbauwaschtischen - Fußbodenheizung - Alarmanlage - Smarthome - BUS-System - Außenjalousien vorbereitet - Großzügige Balkon- und/oder Terrassenflächen - Wellnessbereich mit Pool und Sauna - 1 Parkplatz in Tiefgarage zu erwerben Lage Das Objekt befindet sich in nobler Villenlage mit guter Anbindung zur Infrastruktur. In der nahen Umgebung fahren Bus und Straßenbahn. Per Auto ist die Innenstadt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. ---------- In excellent neighbourhood of the 19th district, this 2017-built house with several luxurious units is located. This high-quality garden apartment with about 376 m² has luxurious facilities, generous available space with 2 bedrooms and 2 bathrooms and large terraces. The basement comprises a wellness area with Pool, Sauna and shower, a hobby room and 1 parking space á € 45.000, -. The elevator takes you from the underground ca. park directly to the upper floors. This unit also has a large garden area. Facilities: - Beautiful parquet floors - Large ceramic tiles - Bathrooms have vanity basins with cabinet base - Underfloor heating - Security system - Smart home - BUS system - Preparations for exterior blinds - Spacious balcony and / or terrace areas - Wellness area with Pool and Sauna - 1 parking space in underground garage to purchase Location Located in absolutely calm surroundings, yet with very good connection to infrastructure. Nearby a bus and a tram station ca. be found and by ca. the inner city ca. be reached in about 15-20 minutes. Schools, medical doctors, a drug store and a supermarket are all within comfortable walking distance.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl2
StockwerkKG-EG

Kontakt.

Avantgarde Properties GmbH.

+43/01/890 5533
office@avantgardeproperties.com