Objektdetail.

  • PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE
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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1792785 PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN.

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN Gemeinschaftsgarten Wohnnutzfläche : 126,59 m² + 22,97 m² Loggien + 5,04 m² Balkon + 2,1 m² Kellerabteil Gesamt : 154,18 m² Das Haus  ist ein „gewachsenes“ kleines Gründerzeithaus, das schon am Ende des 19. Jhds. um einen Stock erhöht wurde. Derzeit verfügt es über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und einen Dachboden. Das Haus hat straßenseitig eine gegliederte Fassade mit 7 Fensterachsen, hofseitig sind Loggiavorbauten in Ortbeton in der Tiefe bis zur Baulinie angebaut worden. Das Haus weist eine Erschließung über ein mittiges Haustor und einen zentralen Gang in Richtung Hof auf. Lage: Die Lage in der Nähe der Währingerstraße, des Kutschkermarktes und des AKH sowie die Anbindung an die Straßenbahnen 40 und 41 und 42 an der Währingerstraße und Kreuzgasse und die U-Bahnlinie 6 (4 min.) ist sehr gut. Ruhelage Das Projekt: Im Haus werden durch einen zweigeschoßigen Dachzubau 2 Maisonette- Wohnungen geschaffen, weiters ist ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet worden und die Versorgungsleitungen modernisiert. Der Entwurf des Projektes ist stark aus der Struktur des Hauses abgeleitet. Der einfache Zubau mit klarer Linienführung tritt in Dialog mit dem hübschen alten Gebäude. Das kleine Stadthaus wird funktionell aufgewertet, in die Jetzzeit transformiert und bekommt eine neue Identität. Die Wohnungen haben in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich und Privatbereiche in der zweiten Ebene. In der Wohnebene, gibt es direkte Ausgänge zur überdeckten Terrasse nach Süden, aber auch aus den Privatbereichen in der zweiten Ebene gibt es direkte Austritte ins Freie. Die Wohnungen wurden mit besonderem Bedacht auf eine ausgewogene Aufteilung der Räume geplant, es gibt keine “verwinkelten Restflächen”. Die Wohnungen werden mit großzügigen Fensteröffnungen und Oberlichten überdurchschnittlich gut belichtet und belüftet. PREIS : 895.000 €

895000,00
Preis (EUR)
895 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Gemeindecode91801
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalAKH,GOLDENES KREUZ,WIENER PRIVAT KLINIK,KUTSCHKERMARKT,DENN'S, BILLA, HOFER, Währing
Kontaktperson
E-Mail Zentralej.oremus@prestige-immo.at
E-Mail Direktj.oremus@prestige-immo.at
Telefon Zentrale+43 664 2326213
Mobiltelefon+43 664 / 23 26 213
NachnameOremus
VornameJana
AnredeFrau
FirmaO&O Prestige Immobilien GmbH
StrasseMichelbeuerngasse
Hausnummer9
Plz1090
OrtWien
Postleitzahl1090
OrtWien
LandAUT
wwwwww.prestige-immo.at
-Jana Oremusimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=269099722&width=150&height=150&tok=zl1no1opua
Preise
Kaufpreis895000.00
Nebenkosten356.14
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0% plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche126.59
Gesamtfläche126.59
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2
Fläche Balkon / Terrasse5.04
Kellerfläche2.10
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche5.04
Anzahl Balkone1
TerrasseJa
Anzahl Terrassen1
LoggiaJa
Loggia Flä22.97
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
GartennutzungJa
Kabel / Sat / TVJa
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Infrastruktur
ZulieferungJa
Distanzen1.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen1.00
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzKindergarten
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.10
DistanzRealschule
Distanzen0.10
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelPRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN
LageSonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
ObjektbeschreibungPRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN Gemeinschaftsgarten Wohnnutzfläche : 126,59 m² + 22,97 m² Loggien + 5,04 m² Balkon + 2,1 m² Kellerabteil Gesamt : 154,18 m² Das Haus  ist ein „gewachsenes“ kleines Gründerzeithaus, das schon am Ende des 19. Jhds. um einen Stock erhöht wurde. Derzeit verfügt es über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und einen Dachboden. Das Haus hat straßenseitig eine gegliederte Fassade mit 7 Fensterachsen, hofseitig sind Loggiavorbauten in Ortbeton in der Tiefe bis zur Baulinie angebaut worden. Das Haus weist eine Erschließung über ein mittiges Haustor und einen zentralen Gang in Richtung Hof auf. Lage: Die Lage in der Nähe der Währingerstraße, des Kutschkermarktes und des AKH sowie die Anbindung an die Straßenbahnen 40 und 41 und 42 an der Währingerstraße und Kreuzgasse und die U-Bahnlinie 6 (4 min.) ist sehr Gut. Ruhelage Das Projekt: Im Haus werden durch einen zweigeschoßigen Dachzubau 2 Maisonette- Wohnungen geschaffen, weiters ist ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet worden und die Versorgungsleitungen modernisiert. Der Entwurf des Projektes ist stark aus der Struktur des Hauses abgeleitet. Der einfache Zubau mit klarer Linienführung tritt in Dialog mit dem hübschen alten Gebäude. Das kleine Stadthaus wird funktionell aufgewertet, in die Jetzzeit transformiert und bekommt eine neue Identität. Die Wohnungen haben in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich und Privatbereiche in der zweiten Ebene. In der Wohnebene, gibt es direkte Ausgänge zur überdeckten Terrasse nach Süden, aber auch aus den Privatbereichen in der zweiten Ebene gibt es direkte Austritte ins Freie. Die Wohnungen wurden mit besonderem Bedacht auf eine ausgewogene Aufteilung der Räume geplant, es gibt keine “verwinkelten Restflächen”. Die Wohnungen werden mit großzügigen Fensteröffnungen und Oberlichten überdurchschnittlich Gut belichtet und belüftet. PREIS : 895.000 €
Verwaltung Objekt
Zugangmit LKW, Zutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

O&O Prestige Immobilien GmbH.

+43 664 2326213
j.oremus@prestige-immo.at