Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 1793054 Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz.

  Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.   ++ Parkplätze vorhanden ++  ++ Spielplatz & Gärten ++ ++ Hauswart-Service ++ ++ sehr gute Lage ++ ++ Security – Safety System ++     Für weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

824250
Preis (EUR)
886 800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.23091
geokoordinaten_breitengrad48.00214
stiegeHaus
Kontaktperson
E-Mail Direktgeorg.fresacher@therealestate.at
Mobiltelefon+43 664 504 97 31
NachnameFresacher
VornameGeorg
AnredeHerr
FirmaGeorg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
StrasseRenngasse 14/43
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4325-202008-cbb70e91@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.therealestate.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AmGupm-ghg.jpg
Location / OrtREMOTE
-Georg Fresacherjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AmGupm-ghg.jpg
Preise
Kaufpreis886800
Kaufpreis Netto739000
Kaufpreis Ust.147800
Kaufpreis qm3873.17
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision26.604,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationWir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührAnwaltsgebunden mit 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen, Puschner Spernbauer Rosenauer Rechtsanwälte OG in 1010 Wien, Schubertring 8, T: +43 1 513 80 91
Flächen
Wohnfläche190.8
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse54
Gartenfläche40
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche54
stellplatz_flaeche9
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Fern1
Fern1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-09-28
hwb Wert36.36
hwb KlasseA+
fgee Wert0.66
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert36.36
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.66
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz
Objektbeschreibung

 

Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.

In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.  

++ Parkplätze vorhanden ++

 ++ Spielplatz & Gärten ++

++ Hauswart-Service ++

++ sehr gute Lage ++

++ Security – Safety System ++

 

 

Für weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.therealestate.at/immobilien-ji/property?id=2816238

Kontakt.

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH.

+436763313484
georg.fresacher@therealestate.at