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Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1802700 2-Zimmer Wohnung in einer prächtigen Wohnanlage im Botschaftsviertel.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia Top 39: Wohnfläche ca. 69,57 m2 mit Loggia ca. 6,64 m2 Raumaufteilung *Vorraum ca. 5,94 m2 mit anschließendem WC ca. 2,17 m2 *Wohnbereich/Küche ca. 34,62 m2 *Bad mit Badewanne ca. 7,55 m2 *Schlafzimmer ca. 12,71 m2 mit Durchgangsankleide ca. 2,50 m2 *Loggia ca. 6,64 m2 Ausstattung • 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem • Hochwertige Materialien • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72) • Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Extras • Erstklassiges Sicherheitskonzept • Concierge-Service • Privat-Lounge • Meetingraum • Privatkino • XL-Garagenplätze Lage • Mitten im Diplomatenviertel • Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt) • Baubeginn: Sommer 2016 • Fertiggestellt: Sommer 2018 Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2: • Betriebskosten: € 2,50 • Rücklage: € 0,20 • Heizkosten: € 1,00 • Warmwasser: € 0,20 • Kaltwasser/Abwasser: € 0,20 • Klimatisierung: € 0,60 Weitere Informationen und Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungen nach Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

565900,00
Preis (EUR)
724 100,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien, Landstraße
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
Nähe
BezirkWien 3.,Landstraße
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@immotrading.at
E-Mail Direktelena.garanina@immotrading.at
Telefon Durchwahl+43 6643034064
Mobiltelefon+43 6643034064
NachnameGaranina
VornameElena
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaImmoTrading GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseKärntner Ring 5 -7
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immotrading.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000056/orig/305600303_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis724100.00
PreisinformationFixpreis
Monatliche Kosten Brutto335.89
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto178.67
Betriebskosten Netto178.67
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto71.47
Heizkosten Netto71.47
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten14.29
Kanal Netto14.29
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto14.29
Reparaturfond Netto14.29
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto42.88
Sonstiges Netto42.88
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto14.29
Warmwasser Netto14.29
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche69.57
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse6.64
Anzahl Logia1.00
Stellplätze2
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.64
Ausstattung
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Alarmanlage1
Kamera1
Massiv1
Neubaustandard1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StadtzentrumJa
SchnellbahnJa
EisenbahnJa
ConciergeJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert23.7000
fgee Wert0.720
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
Objekttitel2-Zimmer Wohnung in einer prächtigen Wohnanlage im Botschaftsviertel
ObjektbeschreibungLichtdurchflutete 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia Top 39: Wohnfläche ca. 69,57 m2 mit Loggia ca. 6,64 m2 Raumaufteilung *Vorraum ca. 5,94 m2 mit anschließendem WC ca. 2,17 m2 *Wohnbereich/Küche ca. 34,62 m2 *Bad mit Badewanne ca. 7,55 m2 *Schlafzimmer ca. 12,71 m2 mit Durchgangsankleide ca. 2,50 m2 *Loggia ca. 6,64 m2 Ausstattung • 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem • Hochwertige Materialien • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7/kWh/m2 a; fGEE 0,72) • Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden Extras • Erstklassiges Sicherheitskonzept • Concierge-Service • Privat-Lounge • Meetingraum • Privatkino • XL-Garagenplätze Lage • Mitten im Diplomatenviertel • Am Stadtpark (U4 Station ca. 250 m entfernt) • Baubeginn: Sommer 2016 • Fertiggestellt: Sommer 2018 Betriebskosten-Vorschreibung monatlich, pro m2: • Betriebskosten: € 2,50 • Rücklage: € 0,20 • Heizkosten: € 1,00 • Warmwasser: € 0,20 • Kaltwasser/Abwasser: € 0,20 • Klimatisierung: € 0,60 Weitere Informationen und Preisliste mit allen verfügbaren Wohnungen nach Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Stockwerk2

Kontakt.

ImmoTrading GmbH.

+43/664/303 4064
elena.garanina@immotrading.at