Objektdetail.

  • 2019-06-13 13.58.09
  • 2019-06-13 13.59.13
  • 2019-06-13 14.00.23
  • Grundriss BT1 4.OG
  • Ares Tower
  • Bild
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  • --- IMMOBILIEN HUBNER ---
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1834300 Flexible Büroflächen im ARES TOWER // Flexible office space near UNO CITY.

Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130,-- netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. BITTE ERKUNDIGEN Sie sich auch wegen weiterer Flächen unterschiedlicher Größen im Haus! HIGHLIGHTS UND AUSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • öffenbare Fenster • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B MONATLICHE KOSTENZUSAMMENFASSUNG 11.OG (517,09m²) • HMZ netto: € 6153,37 • BK netto: € 2430,32 [€ 4,70/m²] • zzgl. Steuer: 20% MwSt. Gesamtmiete/Monat: € 10300,43 ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6153,37 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6153,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

6205,08
Nutzfläche (m²)
517,09
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheVienna Donau City, Donau-City-Straße
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktrobert.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 296 010
NachnameFried
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Gesamtbelastung Brutto6153.37
Gesamtmiete Brutto6153.37
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche517.09
Bürofläche517.09
WC2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Doppelboden1
Teppich1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
DV Verkabelung1
Kantine / Cafeteria1
Teeküche1
BusJa
Serverraum Ja
Räume veränderbarJa
Fenster öffenbarJa
ZutrittssystemJa
NeubauJa
U-BahnJa
RollstuhlgerechtJa
DoppelbodenJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
PortierJa
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert61.0000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFlexible Büroflächen im ARES TOWER // Flexible office space near UNO CITY
ObjektbeschreibungDie zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich in einem der höchsten Bürogebäude Wiens, inmitten der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY. Der nach dem gleichnamigen Kriegsgott benannte, 92m hohe Ares Tower wurde baulich 2001 fertiggestellt und erfüllt höchste Arbeits- und Komfortansprüche. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. In den Betriebskosten sind die Kosten für Energie /Heizung-Kühlung und die Sicherheitsvorkehrungen, sowie Concierge- bzw. Portier-Service beinhaltet. In der hauseigenen Tiefgarage können einer, oder mehrere Stellplätze (á 130,-- netto/Monat) angemietet werden. Die Eventlocation Wolke 19 kann für Firmenanlässe und Meetings, mit einzigartigem Weitblick über die Terrasse angemietet werden. Top Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. im unmittelbaren Umfeld sind gegeben. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser, sowie eine eigene Besuchergarage vorhanden. Die U1-Station "Kaisermühlen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. BITTE ERKUNDIGEN Sie sich auch wegen weiterer Flächen unterschiedlicher Größen im Haus! HIGHLIGHTS UND AUSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • Hohlraumboden mit Anschlussmöglichkeiten in den Büroräumen • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: direkt • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Fenster öffenbar • Portierdienst und Security • Zutrittskontrolle • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker • teilweise Glaswände • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • attraktive Gastronomie im EG • vollständige EDV-Verkabelung SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B MONATLICHE KOSTENZUSAMMENFASSUNG 11.OG (517,09m²) • HMZ netto: € 6153,37 • BK netto: € 2430,32 [€ 4,70/m²] • zzgl. Steuer: 20% MwSt. Gesamtmiete/Monat: € 10300,43 ERSTZAHLUNG • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6153,37
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 6153,37
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

robert.fried@hubner-immobilien.com