Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 16. Bezirk-Ottakring

ID 1858436 Wohnungseigentumspaket beim Brunnenmarkt (unbefristet vermietete Einheiten im Wohnungseigentum ).

zum freibleibenden Verkauf gelangen in Summe knapp 300 m²  Wohnungseigentum im beliebten Viertel um den Brunnenmarkt/Gaullachergasse. Wohnung mit ca. 53 m² - KAT C Wohnung mit ca. 64 m² - KAT B Geschäftslokal mit ca. 177 m² - KAT A Nettomieteinnahmen monatlich beträgt € 1.253,12 -  der Verkaufspreis beträgt € 2.850,-/m² Die Einheiten mit Wohnnutzung sind unbefristet vermietet. Die Mietverträge liegen in der Kanzlei auf. Mit den Einheiten sind 41,25% der Liegenschaft grundbücherlich verbunden. Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk. __________ Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1160
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3033806
geokoordinaten_breitengrad48.2151781
ungenaue_verortung_laengengrad16.33383834
ungenaue_verortung_breitengrad48.21086435
ungenaue_verortung_radius269
Kontaktperson
E-Mail Direktlux@diemaklerei.at
Telefon Zentrale+43 (1) 343 95 20
Fax+43 (1) 343 95 20-90
Mobiltelefon+43 (0) 676 750 40 13
NachnameLux
VornamePino-Reinhard
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaDIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
StrasseHeinrichsgasse 3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an23683-202109-3621f5d7@oi-feedback.justimmo.at
wwwHttp://www.diemaklerei.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3c128c56d376acac1679e22204b9c3ca/fc_h600_w800/By_otGv711.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01006196
-Ing. Pino-Reinhard Lux, MBAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3c128c56d376acac1679e22204b9c3ca/fc_h600_w800/By_otGv711.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche293.55
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnungseigentumspaket beim Brunnenmarkt (unbefristet vermietete Einheiten im Wohnungseigentum )
LageDas ist die echte Wiener Melange - gutes Essen, multikulturelles Treiben und ein unglaublich schöner Markt. Der Yppenplatz mit seinem angrenzenden Brunnenmarkt bietet das und noch mehr. Die Stadt Wien hat in den vergangenen Jahren mehrere hohe Millionenbeiträge in die Neugestaltung und Modernisierung des Yppenplatzes und Brunnenmarkts investiert. Neue Pflasterungen, Bäume, Ruhezonen und viel mehr Grünflächen sind mitunter der Grund warum sich fortwährend neue Lokale hier ansiedeln. Wohnanlagen wurden saniert oder erweitert und tragen zum neuen Glanz dieses Viertels bei. Der Brunnenmarkt ist mit rund 160 Marktständen einer der größten ständigen Straßendetailmärkte Europas und einer der letzten authentischen Märkte Wiens. Österreichische und internationale Feinkost neben Weinen von Wiener Winzern laden zum Schlendern über die „Piazza“ des Grätzels, neuerdings auch „HIP“-penplatz genannt, ein. Die Schanigärten alteingesessener Wirtshäuser finden sich hier völlig normal neben kontinuierlich Neu hinzukommenden und einladenden schicken Lokalen die eine kreativ-entspannte Atmosphäre versprühen. In der Umgebung schlagen immer mehr Künstler ihre Quartiere auf und machen den Brunnenmarkt und den Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt.
Objektbeschreibungzum freibleibenden Verkauf gelangen in Summe knapp 300 m²  Wohnungseigentum im beliebten Viertel um den Brunnenmarkt/Gaullachergasse. Wohnung mit ca. 53 m² - KAT C Wohnung mit ca. 64 m² - KAT B Geschäftslokal mit ca. 177 m² - KAT A Nettomieteinnahmen monatlich beträgt € 1.253,12 -  der Verkaufspreis beträgt € 2.850,-/m² Die Einheiten mit Wohnnutzung sind unbefristet vermietet. Die Mietverträge liegen in der Kanzlei auf. Mit den Einheiten sind 41,25% der Liegenschaft grundbücherlich verbunden. Lage Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in urbaner Lage beim Brunnenmarkt und Yppenplatz im 16. Wiener Gemeindebezirk. __________ Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20190725094104923fc5ea06cc2

Kontakt.

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH.

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