Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1874933 An der Alten Donau! Provisionsfrei, Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Das Haus liegt an einem der schönsten Plätze der Alten Donau. Das moderne Wohnhaus verfügt nur mehr über 3 ideal aufgeteilte Wohnungen, welche allesamt südseitig ausgerichtet sind und sich über 4 Etagen erstrecken. Davor genießen Sie die Grünlage mit Altbaumbestand sowie den Strand am bekanntesten Badegewässer Wiens. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel, als auch die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude besticht durch eine architektonisch raffinierte Bauweise, gemütlich und doch luxuriös. Auch die Ausstattung ist durchdacht und ausgesprochen hochwertig. Die einzigartige Lage und hohe Wohnqualität zeichnen jede Wohnung aus und eignen sich auch zur idealen Wertanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine traumhafte Aussicht auf die alte Donau. Die Vorzüge dieses durchdachten Wohnprojektes erkennt man in nahezu jedem Detail – die innere Größe ohne von außen gewaltig zu wirken, die lichtdurchfluteten Räume, die außergewöhnliche Aussicht.  Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage: Stellplatzkaufpreis € 19.000,-   Lagebeschreibung: - direkt an der alten Donau - Park und Strand direkt vor der Tür - Sehr gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: - 27A, U1   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 699 190 73 484 oder +43 1 512 06 85-1 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Polizei Post Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

648109
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.4090271
geokoordinaten_breitengrad48.2765804
Kontaktperson
E-Mail Direktm.bidlas@gulz.at
Telefon Zentrale+43 1 512 06 85 1
Mobiltelefon+43 699 190 73 484
NachnameBidlas
VornameMira
AnredeFrau
FirmaGulz & Partner Property Investment GmbH
positionImmobilienberatung
StrasseUntere Weißgerberstraße 49
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6867-201908-9f474171@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis648109
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche74.71
Nutzfläche113.29
Anzahl Zimmer3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse25.45
Gartenfläche87.25
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche25.45
Ausstattung
Fussboden1
Zentral1
Personen1
Tiefgarage1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert35.47
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.47
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelAn der Alten Donau! Provisionsfrei, Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten
ObjektbeschreibungDas Haus liegt an einem der schönsten Plätze der Alten Donau. Das moderne Wohnhaus verfügt nur mehr über 3 ideal aufgeteilte Wohnungen, welche allesamt südseitig ausgerichtet sind und sich über 4 Etagen erstrecken. Davor genießen Sie die Grünlage mit Altbaumbestand sowie den Strand am bekanntesten Badegewässer Wiens. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel, als auch die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude besticht durch eine architektonisch raffinierte Bauweise, gemütlich und doch luxuriös. Auch die Ausstattung ist durchdacht und ausgesprochen hochwertig. Die einzigartige Lage und hohe Wohnqualität zeichnen jede Wohnung aus und eignen sich auch zur idealen Wertanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine traumhafte Aussicht auf die alte Donau. Die Vorzüge dieses durchdachten Wohnprojektes erkennt man in nahezu jedem Detail – die innere Größe ohne von außen gewaltig zu wirken, die lichtdurchfluteten Räume, die außergewöhnliche Aussicht.  Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage: Stellplatzkaufpreis € 19.000,-   Lagebeschreibung: - direkt an der alten Donau - Park und Strand direkt vor der Tür - Sehr gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: - 27A, U1   Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 699 190 73 484 oder +43 1 512 06 85-1 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <1.000mPost <1.500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Gulz & Partner Property Investment GmbH.

+43 1 512 06 85 79
m.bidlas@gulz.at