Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1879272 Seltene Gelegenheit! Geschäftsräumlichkeiten in Bestlage des 1. Bezirks.

Das repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einer hervorragenden Ecklage und verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoß gewinnen. Zuvor als Restaurant und Galerie genutzt, bietet diese Immobilie über 3 Ebenen beste Voraussetzungen für Büroräumlichkeiten, Verkaufsflächen, Ordination oder Ärztezentrum. In das Geschäftslokal führen zwei Kunden- und ein Lieferanteneingang. Mit der erstklassigen Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten dieses Objekts bietet sich Ihnen eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.    *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2200000
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz Regional1010
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.36577055
ungenaue_verortung_breitengrad48.21509538
ungenaue_verortung_radius266
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktnj@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Mobiltelefon+43 660 4427200
NachnameJordanov
VornameNina
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-202106-7ed64696@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Preise
Kaufpreis2200000
Nebenkosten460
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto460
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche300
Nutzfläche300
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC4
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche20
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Hallenhöhe6
raumhoehe6
anzahl_garagen1
Ausstattung
EBK1
Parkett1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert82
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert82
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelSeltene Gelegenheit! Geschäftsräumlichkeiten in Bestlage des 1. Bezirks
LageDie anspruchsvolle Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der prachtvollen Ringstraße und ist nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn entfernt.
ObjektbeschreibungDas repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einer hervorragenden Ecklage und verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoß gewinnen. Zuvor als Restaurant und Galerie genutzt, bietet diese Immobilie über 3 Ebenen beste Voraussetzungen für Büroräumlichkeiten, Verkaufsflächen, Ordination oder Ärztezentrum. In das Geschäftslokal führen zwei Kunden- und ein Lieferanteneingang. Mit der erstklassigen Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten dieses Objekts bietet sich Ihnen eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.    *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/4019736

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
nj@novel-real.at