Objektdetail.

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • Terrasse
  • gartenseitige Hausansicht
  • straßenseitige Hausansicht
  • Planskizze
Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 1886060 Attraktive ANLEGERWOHNUNG in gefragter Cottage-Grünruhelage.

Äußerst interessante ANLEGERWOHNUNG (befristet vermietet) in aufstrebender und sehr gefragter Cottage-Ruhelage im 14. Bezirk! Diese Wohnhausanlage mit nur acht Parteien auf zwei Stiegen wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2012/13 komplett saniert. Fassade, Fenster, Stiegenhaus sowie Dach wurden erneuert. Die ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche und 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Fischgrätparkett in Natur-Eiche verlegt, die Nassräume sind mit Granit verfliest. Die neuwertige, von einem heimischen Tischler angefertigte Küche inkl. NEFF Geräten ist bereist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3) und Außenjalousien. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in absoluter Grünruhelage ein. Der Wohnung ist der PWK-Stellplatz Nr. 1 sowie ein ca. 40 m² großer Keller und ein ca. 16 m² großer Dachboden zugeordnet.  Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute von der Liegenschaft entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Die S-Bahnstation, mit der S50 und S45 Richtung West- und Hauptbahnhof, Wien Weidlingau erreicht man in nur 5 Gehminuten. Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in Fußweite.  Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)

430000,00
Preis (EUR)
430 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 14.,Penzing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraledraexler@haus-haus.at
E-Mail Direktdraexler@haus-haus.at
Telefon Zentrale+43/1/5774434
Telefon Durchwahl43 / 1/5774434
Mobiltelefon43/664/9931248
NachnameDräxler
VornameIrene
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
StrasseAuhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6
Plz1140
OrtWien
LandAUT
wwwwww.haus-haus.at
Preise
Kaufpreis430000.00
Nebenkosten152.00
WährungEUR
Nettorendite3.00
Anzahl1
BK Brutto152.00
Betriebskosten Netto152.00
Betriebskosten UST13.82
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto42.00
Reparaturfond Netto42.00
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche80.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse4.00
Kellerfläche40.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse4.00
Ausstattung
Kamin1
Etage1
Gas1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Sat / TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
NeubauJa
GeschirrspülerJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
VillengegendJa
WaldlageJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SonnenschutzJa
Klimaanlage StadtrandJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1980
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert133
Weitere Informationen
ObjekttitelAttraktive ANLEGERWOHNUNG in gefragter Cottage-Grünruhelage
ObjektbeschreibungÄußerst interessante ANLEGERWOHNUNG (befristet vermietet) in aufstrebender und sehr gefragter Cottage-Ruhelage im 14. Bezirk! Diese Wohnhausanlage mit nur acht Parteien auf zwei Stiegen wurde ca. 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2012/13 komplett saniert. Fassade, Fenster, Stiegenhaus sowie Dach wurden erneuert. Die ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, separates WC, Bad mit Wanne, Küche und 3 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Zimmer sind mit Fischgrätparkett in Natur-Eiche verlegt, die Nassräume sind mit Granit verfliest. Die neuwertige, von einem heimischen Tischler angefertigte Küche inkl. NEFF Geräten ist bereist im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster (Internorm) mit Sicherheitsglas (WK3) und Außenjalousien. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden in absoluter Grünruhelage ein. Der Wohnung ist der PWK-Stellplatz Nr. 1 sowie ein ca. 40 m² großer Keller und ein ca. 16 m² großer Dachboden zugeordnet.  Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute von der Liegenschaft entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf dar. Die S-Bahnstation, mit der S50 und S45 Richtung West- und Hauptbahnhof, Wien Weidlingau erreicht man in nur 5 Gehminuten. Das Auhofcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ärztzentrum und verschiedensten Gastronomiebetrieben befindet sich ebenfalls in Fußweite.  Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH.

+43/1/5774434
draexler@haus-haus.at