Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1886656 Erstbezug! Moderne Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!.

Auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens im sogenannten "Währinger Cottage" und unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine Dachgeschoßwohnung samt drei Terrassen mit Blick in einen herrlichen Garten samt  Altbaumbestand! Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene nur die Dachterrasse (65,43m²) begeht man über eine kleine Galerie. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Salon mit offener Küche und Speisebereich sowie mit Ausgang auf die  große Terrasse (41,55m²).  Weiters bietet diese herrliche Wohnung drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse (11,77m²), zwei Bäder und Gäste-WC. Von jedem Zimmer bietet sich ein Grün-Blick. Weiters eine herrliche Dachterrasse mit  63,61m² und Fernblick. Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden Eiche geölt, moderne Designer-Armaturen von Laufen in Bädern und WC´s, die Heizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Im Gebäude das typische Cottage-Elemente zeigt befindet sich eine Garage, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sonstiges: das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet, besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Bau-Ausführung  erfolgt "state of the art" und wird dieser First-Class-Adresse gerecht.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zwei Stelllplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angekauft werden, Kaufpreis pro Stellplatz € 62.000,-    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1590000
Preis (EUR)
1 690 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalSternwartepark
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
ungenaue_verortung_laengengrad16.32987182
ungenaue_verortung_breitengrad48.23005464
ungenaue_verortung_radius254
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@coricon.at
Mobiltelefon+43 676 333 50 05
NachnameHartlieb
VornameRenate
AnredeFrau
positionGF
FirmaCoricon Immobilien
StrasseAnnagasse 1 / 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-202006-e9f2a019@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQZsSuYrfD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Renate Hartliebjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQZsSuYrfD.jpg
Preise
Kaufpreis1690000
Nebenkosten260
Kaufpreis qm13100.78
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision60.840,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto286
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-26
Flächen
Wohnfläche129
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen3
Fläche Balkon / Terrasse115
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche115
Ausstattung
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert32
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert32
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug! Moderne Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!
Lagenahe Sternwartepark!
ObjektbeschreibungAuf einem südseitig ausgerichteten Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens im sogenannten "Währinger Cottage" und unmittelbarer Nähe zum Sternwartepark befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Zum Verkauf gelangt im Erstbezug eine Dachgeschoßwohnung samt drei Terrassen mit Blick in einen herrlichen Garten samt  Altbaumbestand! Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene nur die Dachterrasse (65,43m²) begeht man über eine kleine Galerie. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Über das Vorzimmer gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Salon mit offener Küche und Speisebereich sowie mit Ausgang auf die  große Terrasse (41,55m²).  Weiters bietet diese herrliche Wohnung drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse (11,77m²), zwei Bäder und Gäste-WC. Von jedem Zimmer bietet sich ein Grün-Blick. Weiters eine herrliche Dachterrasse mit  63,61m² und Fernblick. Die Ausstattung ist besonders hochwertig durch massive Parkettböden Eiche geölt, moderne Designer-Armaturen von Laufen in Bädern und WC´s, die Heizung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Im Gebäude das typische Cottage-Elemente zeigt befindet sich eine Garage, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Sonstiges: das gesamte Gebäude wird Barrierefrei errichtet, besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die gesamte Bau-Ausführung  erfolgt "state of the Art" und wird dieser First-Class-Adresse gerecht.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zwei Stelllplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angekauft werden, Kaufpreis pro Stellplatz € 62.000,-    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Coricon Immobilien.

office@coricon.at