Objektdetail.

  • Wohn-/Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Bad
  • Empore
  • Empore
  • WC
  • Bad Empore
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Top 37 5. OG
  • Top 37 Empore
  • Stiegenhaus
  • Detailfoto Stiegenhaus
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1886916 Großzügige Neubau-Maisonette in der Volksgartenstraße mit riesiger Terrasse!.

Viel Platz in bester Lage Im schicken Neubauprojekt in der Volksgartenstraße 15 stehen noch 2 äußerst hochwertig ausgeführte Wohnungen zur Verfügung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung- und Kühlung Klimaanlage Video-Gegensprechanlage Jalousien an sämtlichen Fenstern Moderne Holzböden und Fliesen Hauseigene Tiefgarage Die Lage: zentral und verkehrsoptimal Raus aus dem Haus und mitten im Geschehen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor: Apotheke, Restaurants, Bars, Ärzte, Fitnessstudio, Parkanlagen, Supermärkte und selbstverständlich mehrere Stationen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Linzer Landstraße sind es keine 200 Meter Luftlinie. Obwohl sich das Haus selbst in absolut verkehrsberuhigter Lage befindet, kann man fußläufig den Hauptbahnhof erreichen und in weiniger als 5 Autominuten ist man auf der A7 Mühlkreisautobahn. Aufteilung TOP 37 Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über 2 Geschoße. Besonders zu erwähnen ist, das in beiden Stockwerken ein Wohnungseingang vorgesehen wurde. Somit kann man beide Geschoße über den Lift im Stiegenhaus barrierfrei erreichen. Der zweite Eingang kann sich auch als praktisch erweisen für die Nutzung als Einliegerwohnung oder für eine steuerliche Trennung Wohnung/Büro. 5.OG Eingangsbereich/Garderobe Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer mit Badewanne und edler Möblierung Separates WC Abstellraum Großzügige Terrasse mit Weitblick Richtung Voralpenland Empore 6. OG Großzügiger Bereich nutzbar als Jugendzimmer, Gästezimmer, Büro bzw. Fitness- oder Wellnessbereich Eigenes Bad mit Dusche Separates WC Großer Abstellraum bzw. auch als Schrankraum nutzbar Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile mit insgesamt 11,55 m². Für die Wohnung ist ein großer Parkplatz in der Tiefgarage reserviert. Dieser kann um € 28.500 dazu gekauft werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

689800,00
Preis (EUR)
689 800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage5
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktwolfsteiner@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 0 88 5 - 18
Mobiltelefon+43 664 / 88 62 41 24
NachnameWolfsteiner, MBA
VornameManuel
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldFeistritzer Hinz GmbH & Co OG
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.projektas.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000713/orig/271301363_0.jpg
Preise
Kaufpreis689800.00
Nebenkosten296.78
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK Brutto228.61
Betriebskosten Netto207.83
Betriebskosten UST20.78
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto68.17
Reparaturfond Netto68.17
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche117.35
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse49.76
Kellerfläche11.55
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse49.76
Ausstattung
WG geeignet1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertTEIL
Waschraum / Trockenraum1
BusJa
EisenbahnJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SonnenschutzJa
NeubauJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügige Neubau-Maisonette in der Volksgartenstraße mit riesiger Terrasse!
ObjektbeschreibungViel Platz in bester Lage Im schicken Neubauprojekt in der Volksgartenstraße 15 stehen noch 2 äußerst hochwertig ausgeführte Wohnungen zur Verfügung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: > Fußbodenheizung- und Kühlung > Klimaanlage > Video-Gegensprechanlage > Jalousien an sämtlichen Fenstern > Moderne Holzböden und Fliesen > Hauseigene Tiefgarage Die Lage: zentral und verkehrsoptimal Raus aus dem Haus und mitten im Geschehen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor: Apotheke, Restaurants, Bars, Ärzte, Fitnessstudio, Parkanlagen, Supermärkte und selbstverständlich mehrere Stationen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Linzer Landstraße sind es keine 200 Meter Luftlinie. Obwohl sich das Haus selbst in absolut verkehrsberuhigter Lage befindet, kann man fußläufig den Hauptbahnhof erreichen und in weiniger als 5 Autominuten ist man auf der A7 Mühlkreisautobahn. Aufteilung TOP 37 Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über 2 Geschoße. Besonders zu erwähnen ist, das in beiden Stockwerken ein Wohnungseingang vorgesehen wurde. Somit kann man beide Geschoße über den Lift im Stiegenhaus barrierfrei erreichen. Der zweite Eingang kann sich auch als praktisch erweisen für die Nutzung als Einliegerwohnung oder für eine steuerliche Trennung Wohnung/Büro. 5.OG > Eingangsbereich/Garderobe > Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche > Schlafzimmer mit begehbarem Schrank > Badezimmer mit Badewanne und edler Möblierung > Separates WC > Abstellraum > Großzügige Terrasse mit Weitblick Richtung Voralpenland Empore 6. OG > Großzügiger Bereich nutzbar als Jugendzimmer, Gästezimmer, Büro bzw. Fitness- oder Wellnessbereich > Eigenes Bad mit Dusche > Separates WC > Großer Abstellraum bzw. auch als Schrankraum nutzbar Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile mit insgesamt 11,55 m². Für die Wohnung ist ein großer Parkplatz in der Tiefgarage Reserviert. Dieser kann um € 28.500 dazu gekauft werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk5

Kontakt.

Projektas.

+43 / 732 / 77 08 85
wolfsteiner@projektas.at