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Österreich, Steiermark, Feldbach, Bad Gleichenberg

ID 1887896 Topsanierte 3-Zimmer-Erstbezugs-Altbau-Wohnung in historischer Villa am Kurpark in Bad Gleichenberg.

Zum Verkauf gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa „Albrecht“ wurde im vergangenen Jahr generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette und Abstellraum. Vom zentralen Vorraum betritt man eine Küche mit integriertem Ess-Bereich sowie das großzügige, südseitige Wohnzimmer.  Über einen kleineren, separaten Vorraum erreicht man weiters die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die über eine Wendetreppe vom zentralen Vorraum erreichbare, teilweise überdachte, ca. 25 m² große Panorama-Dachterrasse bietet ausreichend Platz um den romantischen Kurpark von oben zu genießen. Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional für € 60 monatlich angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.   + absolute Zentrums- und Grünruhelage + Erstbezug + ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Panorama-Dachterrasse + Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer + Küche mit integriertem Ess-Bereich + Gäste-WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss   Ausstattung + Fliesen in den Nassräumen + hochwertiger Eichen-Fertigparkett + Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler) + Fußbodenheizung im Badezimmer + SAT- und Telefonanschluss + 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-Isolierglas   Lage und Infrastruktur Das mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor. Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Region befinden sich unzählige Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

392000
Preis (EUR)
392 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8344
OrtBad Gleichenberg
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalKurpark - Bad Gleichenberg
geokoordinaten_laengengrad15.9025224
geokoordinaten_breitengrad46.8717935
ungenaue_verortung_laengengrad15.91627028
ungenaue_verortung_breitengrad46.87236548
ungenaue_verortung_radius1141
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktdesiree.gottlieb@gottliebproperties.at
Mobiltelefon+ 43 699 14702557
NachnameGottlieb
VornameDesirée
AnredeFrau
positionGeschäftsführung - Akademisch geprüfte Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin
FirmaGottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
StrasseGluckgasse 1 / 8 & 9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7407-202006-47e6d99d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.gottliebproperties.at
Preise
Kaufpreis392000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche130.61
Nutzfläche139.01
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse25.2
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche25.2
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Personen1
Carport1
Freiplatz1
Südost1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1869
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2024-03-14
hwb Wert81
hwb KlasseC
fgee Wert2.24
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert81
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.24
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelTopsanierte 3-Zimmer-Erstbezugs-Altbau-Wohnung in historischer Villa am Kurpark in Bad Gleichenberg
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine elegante, topsanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung in einer historischen Gründerzeit-Villa unmittelbar am Kurpark. Die Villa „Albrecht“ wurde im vergangenen Jahr generalsaniert und erstrahlt nun wieder in vollem Glanz im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Gäste-Toilette und Abstellraum. Vom zentralen Vorraum betritt man eine Küche mit integriertem Ess-Bereich sowie das großzügige, südseitige Wohnzimmer.  Über einen kleineren, separaten Vorraum erreicht man weiters die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die über eine Wendetreppe vom zentralen Vorraum erreichbare, teilweise überdachte, ca. 25 m² große Panorama-Dachterrasse bietet ausreichend Platz um den romantischen Kurpark von oben zu genießen. Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Carport kann optional für € 60 monatlich angemietet werden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.   + absolute Zentrums- und Grünruhelage + Erstbezug + ca. 131 m² Wohnfläche + ca. 25 m² Panorama-Dachterrasse + Wohnzimmer + zwei Schlafzimmer + Küche mit integriertem Ess-Bereich + Gäste-WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss   Ausstattung + Fliesen in den Nassräumen + hochwertiger Eichen-Fertigparkett + Fernwärme mit Radiatoren (eigener Wärmezähler) + Fußbodenheizung im Badezimmer + SAT- und Telefonanschluss + 2-fache Fenster-Verglasung mit Kunststoff-Isolierglas   Lage und Infrastruktur Das mediterrane Klima und die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine außergewöhnliche Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie Weingärten mit Buschenschanken und Gasthäuser mit ausgezeichneter Küche und Wohlfühl-Faktor. Zwei Golfplätze sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Region befinden sich unzählige Ärzte und Therapeuten für Ihr physisches Wohlergehen.   Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <500mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.gottliebproperties.at/realty/4063011

Kontakt.

Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH.

+43 680 1414748
desiree.gottlieb@gottliebproperties.at