Objektdetail.

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  • Standort
Österreich, Niederösterreich, Tulln An Der Donau, Tulln An Der Donau

ID 1888420 Produktion-/Lagerhallen ab 600m² bis 10.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!.

Produktion-/Lagerhallen ab 600m² bis 10.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben! Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, direkt an der bekannten Königstetterstraße. Neben dem Gelände befinden sich namhafte Betriebe wie RAGA Stahltechnik, Steinmetz Breitwieser, Universitätsklinikum Tulln, Sciotec Diagnostic Technologies, Dillinger Installationsstechnik, ARBÖ Prüfzentrum Tulln, Autohaus Grühbaum u.v.m.. Verkehrsanbindung: Die Betriebsliegenschaft ist rd. 30 Min. von Wien Floridsdorf (Nord Einfahrt) entfernt. Der Bahnhof und Hafen von Tulln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzinfo: - Liegenschaftsfläche: ca. 32.940m² - Gesamtnutzfläche Hallen: ca. 20.000m² (teilbar ab ca. 600m²) - Hallenhöhe zwischen 7,6 und 10 Meter - Gesamtnutzfläche Bürogebäude: ca. 4.300m² (teilbar ab. ca. 650m²) - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben! Anmerkung: Derzeit werden Gespräche mit konkreten Mietinteressenten geführt. Die aktuelle zur Anmietung stehende Fläche kann daher jederzeit von der oben genannten Flächenangaben abweichen. Eignung für Produktion, Lager, Retail, Entertainment Widmung: BI Bauland Industriegebiet Am Gelände selbst gibt es noch weitere Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem kann ein weiteres Bürohaus errichtet werden. Die bestehende Halle entlang der Königstetterstraße kann als Retailfläche mit großer Schaufensterfront umgestaltet werden. Mehrere Zufahrten sind möglich. Infrastruktur: - LKW-Laderampe - mehrere Parkplätze - Breitband/Internet - Fernwärme - Gas, Heizung - Kanal - Nutzwasser - Strom: redundante Anpreisung, Netzbereitstellungsleistung 3400kW! - Telekommunikation: Telefon, ISDN - Wasser: Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2019) Energieausweis: - BuBi + Hallen 1-3: HWB = 294, fGEE = 2,42 - Halle 6 und Lager: HWB = 180, fGEE = 1,27 Miet/Kaufkonditionen: Die Betriebsliegenschaft steht als Ganzes als auch in Teilflächen zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung. Die Konditionen sind in Gesprächen gemeinsam zu definieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Detailunterlagen und Rückfragen bitte ich um direkte telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/ 380 12 66. Mag. Simone Mitterhauser Geschäftsführende Gesellschafterin Next Immobilien GmbH Spittelwiese 6/3 4020 Linz

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
600,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz3430
OrtTulln an der Donau
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheBahnhof, RAGA Stahltechnik, Breitwieser Steinmetz
BezirkTulln
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentralemitterhauser@nextimmobilien.at
E-Mail Direktmitterhauser@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 380 12 66
Telefon Durchwahl+43 664 380 12 66
NachnameMitterhauser
VornameSimone
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNEXT Immobilien GmbH
StrasseSpittelwiese 6
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
Preise
zzgl. Mehrwertsteuer0
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche600.00
Grundstücksfläche32000.00
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Lasten1
Personen1
RampeNein
LadezoneJa
RangierflächeJa
BusJa
EisenbahnJa
RampeJa
Räume veränderbarJa
RolltorJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelProduktion-/Lagerhallen ab 600m² bis 10.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!
ObjektbeschreibungProduktion-/Lagerhallen ab 600m² bis 10.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben! Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, direkt an der bekannten Königstetterstraße. Neben dem Gelände befinden sich namhafte Betriebe wie RAGA Stahltechnik, Steinmetz Breitwieser, Universitätsklinikum Tulln, Sciotec Diagnostic Technologies, Dillinger Installationsstechnik, ARBÖ Prüfzentrum Tulln, Autohaus Grühbaum u.v.m.. Verkehrsanbindung: Die Betriebsliegenschaft ist rd. 30 Min. von Wien Floridsdorf (Nord Einfahrt) entfernt. Der Bahnhof und Hafen von Tulln befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzinfo: - Liegenschaftsfläche: ca. 32.940m² - Gesamtnutzfläche Hallen: ca. 20.000m² (teilbar ab ca. 600m²) - Hallenhöhe zwischen 7,6 und 10 Meter - Gesamtnutzfläche Bürogebäude: ca. 4.300m² (teilbar ab. ca. 650m²) - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben! Anmerkung: Derzeit werden Gespräche mit konkreten Mietinteressenten geführt. Die aktuelle zur Anmietung stehende Fläche kann daher jederzeit von der oben genannten Flächenangaben abweichen. Eignung für Produktion, Lager, Retail, Entertainment Widmung: BI Bauland Industriegebiet Am Gelände selbst gibt es noch weitere Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem kann ein weiteres Bürohaus errichtet werden. Die bestehende Halle entlang der Königstetterstraße kann als Retailfläche mit großer Schaufensterfront umgestaltet werden. Mehrere Zufahrten sind möglich. Infrastruktur: - LKW-Laderampe - mehrere Parkplätze - Breitband/Internet - Fernwärme - Gas, Heizung - Kanal - Nutzwasser - Strom: redundante Anpreisung, Netzbereitstellungsleistung 3400kW! - Telekommunikation: Telefon, ISDN - Wasser: Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2019) Energieausweis: - BuBi + Hallen 1-3: HWB = 294, fGEE = 2,42 - Halle 6 und Lager: HWB = 180, fGEE = 1,27 Miet/Kaufkonditionen: Die Betriebsliegenschaft steht als Ganzes als auch in Teilflächen zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung. Die Konditionen sind in Gesprächen gemeinsam zu definieren. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Detailunterlagen und Rückfragen bitte ich um direkte telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/ 380 12 66. Mag. Simone Mitterhauser Geschäftsführende Gesellschafterin Next Immobilien GmbH Spittelwiese 6/3 4020 Linz
Verwaltung Objekt
ab Datum2019-02-05
als FerienNein/No

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 664 380 12 66
mitterhauser@nextimmobilien.at