Objektdetail.

  • etwas besonderes
  • Küche groß genug
  • separate WCs
  • Garagenplatz ebenfalls zum Kauf
  • Grundriss _1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 1890739 individuell - modern- veränderbar.

Nahe dem  trendigen Schloßquadratviertel unweit vom Margaretenplatz entfernt liegt diese helle und luftig anmutende  Immobilie  in einem ruhigen Innenhoftrakt zum ARBEITEN und .......... Derzeit sind die Räume  durch eine beeindruckende Holztrennwand in 2 große Räumlichkeiten getrennt. Die wiederum mit versteckbaren Querwänden nochmals geteilt werden können. Geschickt bietet die  Holztrennwand  teilweise Regale. Jedoch kann man diese auch komplett entfernen und hat man so wiederum selbst die Chance, das Ganze anders zu gestalten. Die auf den Längseiten bestehenden großen kippbaren Fenster bieten einen schönen freien Blick über die angrenzenden Innenhöfe. Ausgestattet mit der  erforderlichen Verkabelung entlang der Aussenmauern , Klimaanlage,  sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler ,zwei getrennt begehbare WCs mit Vorraum, kann man viel draus machen. Die öffentliche Anbindung  – U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, ist perfekt. Ebenfalls in Gehdistanz  ist der  Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen. Stellplätze können ebenfalls in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden. Euro 30.000,- Die Betriebskosten belaufen sich hierfür auf € 17,- pro Stellplatz zuzügl. Ust.  Übrigens diese Immobilie kann man auch als Wohnbüro nutzen ! Hier oben genießen sie eine schöne sonnige Aussicht auf die Umgebung. Es wäre nicht verwunderlich , wenn hier das tolle Lebensgefühl ganz von alleine kommt. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, wir unterstützen Sie gerne über ein erstes persönliches Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluß. Nehmen Sie uns beim Wort- und Ihre Immobilie wird effektiv vermittelt. Rufen Sie an ich unterstütze Sie gerne. Wenn nicht kaufen, mieten als Büro geht auch !! Rufen Sie an und machen Sie einen Termin aus, solche Locations sind etwas besonderes. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort! Besuchen Sie uns auch auf www.immo.red für ein weiterführendes Immobilienangebot!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

765000
Preis (EUR)
765 000,00
Nutzfläche (m²)
0,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1050
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Zusatz RegionalMargaretenplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3541243
geokoordinaten_breitengrad48.1857835
ungenaue_verortung_laengengrad16.36000696
ungenaue_verortung_breitengrad48.19376151
ungenaue_verortung_radius270
etage4. Etage
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direkts.lessmann@immo.red
Telefon Zentrale+43 676 5063031
Mobiltelefon+43 676 5063031
NachnameLessmann
TitelDipl.Ing.
AnredeFrau
FirmaRED Real Estates Development GmbH
StrasseHabsburgergasse 6-8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an21363-202006-84187be4@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://immo.red
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B6PuSR_2F_.jpg
Location / OrtREMOTE
-Dipl.Ing. Lessmannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B6PuSR_2F_.jpg
Preise
Kaufpreis765000
Nebenkosten195
Kaufpreis qm5795.45
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto214.5
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-19.5
Flächen
Wohnfläche132
Anzahl Zimmer4
WC2
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Räume veränderbar1
EBK1
Fliesen1
Teppich1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
Massiv1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr2000
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert84
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert84
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitelindividuell - modern- veränderbar
LageNähe Margaretenplatz /Das Viertel rund um den Margaretenplatz hat sich der 5. Bezirk zu einem quicklebendigen Grätzel entwickelt. Hier gibt es eine gelungene Mischung aus kleinen Geschäften und Lokalen – alteingesessene Betriebe und Moderne sind hier etabliert.
ObjektbeschreibungNahe dem  trendigen Schloßquadratviertel unweit vom Margaretenplatz entfernt liegt diese helle und luftig anmutende  Immobilie  in einem ruhigen Innenhoftrakt zum ARBEITEN und .......... Derzeit sind die Räume  durch eine beeindruckende Holztrennwand in 2 große Räumlichkeiten getrennt. Die wiederum mit versteckbaren Querwänden nochmals geteilt werden können. Geschickt bietet die  Holztrennwand  teilweise Regale. Jedoch kann man diese auch komplett entfernen und hat man so wiederum selbst die Chance, das Ganze anders zu gestalten. Die auf den Längseiten bestehenden großen kippbaren Fenster bieten einen schönen freien Blick über die angrenzenden Innenhöfe. Ausgestattet mit der  erforderlichen Verkabelung entlang der Aussenmauern , Klimaanlage,  sowie eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Geschirrspüler ,zwei getrennt begehbare WCs mit Vorraum, kann man viel draus machen. Die öffentliche Anbindung  – U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, ist perfekt. Ebenfalls in Gehdistanz  ist der  Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen. Stellplätze können ebenfalls in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden. Euro 30.000,- Die Betriebskosten belaufen sich hierfür auf € 17,- pro Stellplatz zuzügl. Ust.  Übrigens diese Immobilie kann man auch als Wohnbüro nutzen ! Hier oben genießen sie eine schöne sonnige Aussicht auf die Umgebung. Es wäre nicht verwunderlich , wenn hier das tolle Lebensgefühl ganz von alleine kommt. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, wir unterstützen Sie gerne über ein erstes persönliches Gespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluß. Nehmen Sie uns beim Wort- und Ihre Immobilie wird effektiv vermittelt. Rufen Sie an ich unterstütze Sie gerne. Wenn nicht kaufen, mieten als Büro geht auch !! Rufen Sie an und machen Sie einen Termin aus, solche Locations sind etwas besonderes.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort!

Besuchen Sie uns auch auf www.immo.red für ein weiterführendes Immobilienangebot!

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abAbsprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

RED Real Estates Development GmbH.

+43 676 60 75 045
s.lessmann@immo.red