Objektdetail.

  • 22527_209230_373315_LW17b37_Grundriss_Unmoebiliert
  • 22527_209230_373314_LW17b37_Grundriss_Moebiliert_p
Österreich, Tirol, Kufstein, Kufstein

ID 1891663 Ja ein Penthouse! 3 Zi. 100 m² Dachterrassen 35 m² Kufstein Mitterndorf.

Diese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses in Kufstein Mitterndorf.Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sind von offener Architektur geprägt.Neben einer kleinen Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, gibt es die zweite 30 m² große Hauptterrasse vom Wohnzimmer aus, die zur Hälfte mit einem Glasdach mit Fensterfront und zur Gänze mit Beschattungsmarkisen ausgestattet ist.Neben Küche und Wohnzimmer gibt es noch das Schlafzimmer, ein Esszimmer/Kinderzimmer Bad mit WC, sowie ein getrenntes Gäste-WC mit Dusche.Einen besonderen Reiz bietet die Raumhöhe von bis zu 3,2 m, diese wird durch hohe Einbauschränke mit Kleiderliften zur Gänze ausgenutzt und schafft ein großzügiges Raumgefühl.Wir befinden uns unter einem Dach, welches über Erker, Gaupen und Terrasseneinschnitte verfügt. Die dadurch entstehenden Dachböden, werden als Stauraum genutzt.Die Wärme durch die zentrale Fussbodenheizung wird auch noch durch des knisternde Feuer des Wohnzimmerofens ergänzt, dessen Wärme noch stundenlang gespeichert bleibt.Die hochwertige Einbauküche verfügt auch über einen kleinen Esstisch, der für das schnelle Frühstück oder zum Verweilen bei einem spontanen Prosecco zur Verfügung steht.Gäste bewirtet man auf der Terrasse oder im Esszimmer. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und mit vielen netten Details eingerichtet. Die eingebauten Möbel sind vom Feinsten und natürlich im Preis inbegriffen.Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz, weitere Allgemeinräume, wie Fahrradraum und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz6330
OrtKufstein
BundeslandTirol
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad12.1935802
geokoordinaten_breitengrad47.5790614
ungenaue_verortung_laengengrad12.16612937
ungenaue_verortung_breitengrad47.57351023
ungenaue_verortung_radius261
etage3. Etage
stiegeb
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@almeno.at
Mobiltelefon+43 699 1704 1704
NachnameOberreiter
VornameKarl
TitelIng.
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaAlmeno Ing. Karl Oberreiter
StrasseProf.-Sinwel-Weg 4
Plz6330
OrtKufstein
LandAUT
E-Mail Feedback an33843-202006-121a90ea@oi-feedback.justimmo.at
wwwm-1032.frontend.justimmo.at/mobile.php
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B5JiQ8fPC4.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ing. Karl Oberreiterjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B5JiQ8fPC4.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Heizkosten88.88
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete5.67
Monatliche Kosten Brutto301.82
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-31.83
-43.45
Flächen
Wohnfläche100
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse35
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
terrassen_flaeche35
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Kamin1
Fern1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Holz1
Solar1
Personen1
Tiefgarage1
Süd1
MöbliertTEIL
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1997
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-04-10
hwb Wert43
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert43
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelJa ein Penthouse! 3 Zi. 100 m² Dachterrassen 35 m² Kufstein Mitterndorf
LageMitterndorf Dieser im Süden gelegene ländliche Stadtteil von Kufstein verfügt noch über alte Bauernhäuser und grenzt direkt an weitläufige Wiesen in Richtung Lochererweg und Kitzbründel.  Kufstein Die zweitgrößte Stadt Tirols und Bezirkshauptstadt erfreut sich seit vielen Jahren über Bevölkerungszuwachs. Der historische Stadtkern mit der imposanten Festung, sowie das schöne Talbecken, welches Kufstein umrandet, zieht wohl viele Leute an, die hier gerne leben möchten. Ein jährliches Wachstum von circa 5 % führte dazu das kürzlich die 20.000 Einwohner Marke überschritten wurde. Direkte Verkehrsanbindung an die A12, sowie die Eisenbahn lassen sie in einer Stunde in Innsbruck,  München, Salzburg oder Italien sein. Das Freizeitangebot wird im Sommer durch Badeseen und durch die umliegende Bergwelt für klettern, Mountainbike,  Rafting, wandern und im Winter mit Skifahren, Eislaufen, rodeln, sowie ganzjährig mit Hallenbädern und Kletterhallen abgerundet.  Neben vielen Geschäften, Einkaufszentren sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Pizzerien und Bar's  für ein pulsierendes Nachtleben, welches durch ein reichhaltiges Kulturangebot wie Operetten, Konzerte und Theater abgerundet wird.
ObjektbeschreibungDiese Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses in Kufstein Mitterndorf.Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche sind von offener Architektur geprägt.Neben einer kleinen Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, gibt es die zweite 30 m² große Hauptterrasse vom Wohnzimmer aus, die zur Hälfte mit einem Glasdach mit Fensterfront und zur Gänze mit Beschattungsmarkisen ausgestattet ist.Neben Küche und Wohnzimmer gibt es noch das Schlafzimmer, ein Esszimmer/Kinderzimmer Bad mit WC, sowie ein getrenntes Gäste-WC mit Dusche.Einen besonderen Reiz bietet die Raumhöhe von bis zu 3,2 m, diese wird durch hohe Einbauschränke mit Kleiderliften zur Gänze ausgenutzt und schafft ein großzügiges Raumgefühl.Wir befinden uns unter einem Dach, welches über Erker, Gaupen und Terrasseneinschnitte verfügt. Die dadurch entstehenden Dachböden, werden als Stauraum genutzt.Die Wärme durch die zentrale Fussbodenheizung wird auch noch durch des knisternde Feuer des Wohnzimmerofens ergänzt, dessen Wärme noch stundenlang gespeichert bleibt.Die hochwertige Einbauküche verfügt auch über einen kleinen Esstisch, der für das schnelle Frühstück oder zum Verweilen bei einem spontanen Prosecco zur Verfügung steht.Gäste bewirtet man auf der Terrasse oder im Esszimmer. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll und mit vielen netten Details eingerichtet. Die eingebauten Möbel sind vom Feinsten und natürlich im Preis inbegriffen.Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz, weitere Allgemeinräume, wie Fahrradraum und Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.500mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1 Monat
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Almeno Ing. Karl Oberreiter.

+43 664 9165660
office@almeno.at