Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1893869 Schöne 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage des 2. Bezirks!.

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, einer funktionalen Einbauküche sowie einem Fliesenbad mit Eckbadewanne. Die Lage zeichnet sich durch wunderschöne grüne Alleen direkt am Wiener Donaukanal sowie die Nähe zur Jesuiten Wiese und zum Prater aus. Die Wohnung ist noch bis 30. November 2020 vermietet. Die Bruttomiete beläuft sich derzeit auf € 700,- pro Monat.  Lage: Mit der Buslinie 80A erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Praterstern.  Durch die unmittelbare Nähe zum Prater mit seinen ausgedehnten Grünflächen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten.   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

365000
Preis (EUR)
365 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.415049
geokoordinaten_breitengrad48.2091041
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktth@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 361401466
Mobiltelefon+43 677 61959633
NachnameHanzl
VornameTatiana
AnredeFrau
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10/1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-201909-ba1614e8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.novel-real.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B_ReTqbbMO.png
Location / OrtREMOTE
-Tatiana Hanzlpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B_ReTqbbMO.png
Preise
Kaufpreis365000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche72
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
MöbliertVOLL
Zustand Angaben
Baujahr1954
Letzte Modernisierung2008
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert194
Heizwärmebedarf (epass) Wert194
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne 3 Zimmer Wohnung in Grünruhelage des 2. Bezirks!
LagePrater
ObjektbeschreibungDiese moderne 3 Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, einer funktionalen Einbauküche sowie einem Fliesenbad mit Eckbadewanne. Die Lage zeichnet sich durch wunderschöne grüne Alleen direkt am Wiener Donaukanal sowie die Nähe zur Jesuiten Wiese und zum Prater aus. Die Wohnung ist noch bis 30. November 2020 vermietet. Die Bruttomiete beläuft sich derzeit auf € 700,- pro Monat.  Lage: Mit der Buslinie 80A erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Praterstern.  Durch die unmittelbare Nähe zum Prater mit seinen ausgedehnten Grünflächen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten.   Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/4087506

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
th@novel-real.at