Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Stockerau

ID 1896289 PROVISIONSFREI!! WOHNEN WIE IM EIGENEN SCHLOSS!.

Dieses exclusive Unikat befindet sich im barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit. Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC. Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit geniesen. Dieses Domicil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt. Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen,finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise. Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen. Von der klassischen Küchenzeile bis zur exclusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich. Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines: Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  jetzt Fertig und können  auch erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von fünf noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=aZXcBwvuGkc Verfügbare Wohneinheiten: Top 3.17 Wohnfläche ca. 43 m² - Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8TxV3Wpf1kY - Video: https://www.youtube.com/watch?v=6-MRQNEkWeM&t=14s Top 2.18 Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse ca. 13 m² - Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8L68fcmsTik - Video: https://www.youtube.com/watch?v=vaDJyt9Gpvo&t=43s Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m² - Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FnkaYQvjsTB - Video: https://www.youtube.com/watch?v=-Y7DquUEZDM&t=68s Top 2.19 Wohnfläche ca. 100 m², Terrasse ca. 8 m² - Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aQnCi1o5Vez - Video: https://www.youtube.com/watch?v=twBeu51e5IY&t=64s Top 3.19 Wohnfläche ca. 108 m², Terrasse ca. 9 m² - Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tntwcebCkz5 - Video: https://www.youtube.com/watch?v=JRX4a2bk_Ak&t=49s Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenKindergarten Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

679000
Preis (EUR)
645 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2000
OrtStockerau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.1885072
geokoordinaten_breitengrad48.3907891
ungenaue_verortung_laengengrad16.20809049
ungenaue_verortung_breitengrad48.38665837
ungenaue_verortung_radius780
etage1. DG
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktmc@1mmo.at
Mobiltelefon+43 676 844 752 206
NachnameColic
VornameMargarita
AnredeFrau
positionImmobilienvermittlerin
Firma1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
StrasseLazarettgasse 30/EG Top 2
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1389-202010-c82b3e7f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.1mmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1ziaNSzXW.jpg
Location / OrtREMOTE
-Margarita Colicjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1ziaNSzXW.jpg
Preise
Kaufpreis645000
Kaufpreis qm3554.97
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche185
Gesamtfläche197
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse12
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche12
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Elektro1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Carport1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Rampe1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr1898
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-05-20
hwb Wert54.4
hwb KlasseC
fgee Wert0.92
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert54.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.92
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI!! Wohnen WIE IM EIGENEN SCHLOSS!
ObjektbeschreibungDieses exclusive Unikat befindet sich im Barrierefrei erreichbarem Dachgeschoß und bietet fast nachbarlose uneingeschränkte Freiheit. Auch nach oben hin gibt es nur die eigene Galerie mit Badezimmer und WC. Von hier aus hat man einen rundum Weitblick und kann die Sonne zu jeder Tageszeit geniesen. Dieses Domicil ist südöstlich ausgerichtet wobei die westlich untergehende Sonne auch noch ihre Strahlen erfolgreich einbringt. Wärme und Geborgenheit, um dem stressigen Städtealltag zu entfliehen,finden Sie in jedem Raum auf eine andere Weise. Unzählige Designaspekte lassen sich bei der Küchengestaltung verwirklichen. Von der klassischen Küchenzeile bis zur exclusiven Kochinsel mit integriertem Essplatz ist hier platztechnisch Alles möglich. Die Geschichte zum Objekt und Allgemeines: Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage.Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf. In dieser geschichtsträchtigen Umgebung ist viel Platz für neue Ideen. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Ganz besonders der im Ausbau befindliche Dachboden bietet Jungfamilien in naher Zukunft leistbaren Wohnraum. Von den 8 Neu geschaffenen Wohnungen sind bereits zwei Verkauft, zwei etwas größere Wohnungen sind  jetzt Fertig und können  auch erworben werden. Im bereits renovierten Haus wurden 2 Barrierefrei erreichbare Kinderwagenabstellräume und 2 Barrierefrei erreichbare Lifte errichtet. Die ländliche Umgebung bietet perfekte Erholung nach der Arbeit und am Wochenende. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf und Tennisplätze. Das tolle Domicil liegt bereits in Niederösterreich. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca.15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. .Es können auch mehrere Stellplätze erworben werden. Nach dem Motto "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" können Sie sich schon jetzt eine von fünf noch verfügbaren Wohnmöglichkeiten sichern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 m² und 180 m². Absolut einzigartig  ist teilweise eine erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter und der Beginn der Dachschrägen meist ab 2 Meter Raumhöhe. Diese tollen Wohlfühloasen sind mit ein bis drei WCs und ein oder zwei Bädern ausgestattet. Fast alle Wohnungen haben Freiflächen in Form von Terrassen. Der freie Ausblick ist unbeschreiblich,die Umgebung liegt buchstäblich zu Füßen. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=aZXcBwvuGkc Verfügbare Wohneinheiten: Top 3.17 Wohnfläche ca. 43 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8TxV3Wpf1kY -> Video: https://www.youtube.com/watch?v=6-MRQNEkWeM&t=14s Top 2.18 Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse ca. 13 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8L68fcmsTik -> Video: https://www.youtube.com/watch?v=vaDJyt9Gpvo&t=43s Top 3.18 Wohnfläche ca. 157 m², Terrasse ca. 13 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FnkaYQvjsTB -> Video: https://www.youtube.com/watch?v=-Y7DquUEZDM&t=68s Top 2.19 Wohnfläche ca. 100 m², Terrasse ca. 8 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aQnCi1o5Vez -> Video: https://www.youtube.com/watch?v=twBeu51e5IY&t=64s Top 3.19 Wohnfläche ca. 108 m², Terrasse ca. 9 m² -> Virtueller 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tntwcebCkz5 -> Video: https://www.youtube.com/watch?v=JRX4a2bk_Ak&t=49s Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.1mmo.at/realty/4099167

Kontakt.

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO.

069913501986
mc@1mmo.at