Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1896313 SONNIGES 2-ZIMMER ALTBAUEIGENTUM IN OBERDÖBLING.

Beschreibung Diese sonnige Altbau-Eigentumswohnung in bester Oberdöblinger Lage ist süd-ost-seitig ausgerichtet und im 3. Liftstock komplett gartenseitig und ruhig gelegen. Das Haus selbst weist eine schöne gegliederte Fassade auf und der Eingangsbereich ist durchaus als repräsentativ zu bezeichnen.Aufteilung Vorraum, sonniger Erker für einen Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, kleine Einbauküche, extra Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Ausstattung Parkettboden, Kunststofffenster (im Erkerbereich sind Holzfenster mit elektrischen Rollläden), Fliesen im Sanitärbereich, Anschluß für Kabel-TV und Telekom. Heizung und Warmwasser wird mittels Gas-Etagen-Heizung aufbereitet. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, aber größtenteils nicht dem Zeitgeist entsprechend ausgestattet bzw. eingerichtet. Lage/Infrastruktur Wer nach Ruhe im urbanen Rahmen sucht, ist hier genau richtig. Durch die ausgezeichnete Lage im 19. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an. Banken, eine große Auswahl an Ärzten sowie an öffentlichen und privaten Schulen/Kindergärten sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 49 (praktisch vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt (Schottentor) oder nutzen die nahe gelegene U-Bahn-Linie U6. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

298000
Preis (EUR)
298 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalDÖBLINGER HAUPTSTRASSE, FISCHERBRÄU
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.35452997
ungenaue_verortung_breitengrad48.23526263
ungenaue_verortung_radius258
etage3. Etage / 3. OG
Kontaktperson
E-Mail Direktgoetzl@raumpluswert.at
Fax+43 1 5221343
Mobiltelefon+43 660 2020310
NachnameGötzl
VornamePeter
AnredeHerr
positionGeschäftsführer | Gesellschafter
FirmaRaum + Wert Immobilien OG
StrasseNeubaugasse 48-50/GL 1
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2994-202006-f792433f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.raumpluswert.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AD1LWmoizs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Peter Götzljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AD1LWmoizs.jpg
Preise
Kaufpreis298000
Nebenkosten120
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto363.63
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-16.26
-227.37
Flächen
Wohnfläche65
Nutzfläche65
Gesamtfläche65
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
anzahl_keller1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertVOLL
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelSONNIGES 2-ZIMMER ALTBAUEIGENTUM IN OBERDÖBLING
LageDÖBLINGER HAUPTSTRASSE, FISCHERBRÄU
ObjektbeschreibungBeschreibung Diese sonnige Altbau-Eigentumswohnung in bester Oberdöblinger Lage ist süd-ost-seitig ausgerichtet und im 3. Liftstock komplett gartenseitig und ruhig gelegen. Das Haus selbst weist eine schöne gegliederte Fassade auf und der Eingangsbereich ist durchaus als repräsentativ zu bezeichnen.Aufteilung Vorraum, sonniger Erker für einen Eßbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluß, kleine Einbauküche, extra Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet. Ausstattung Parkettboden, Kunststofffenster (im Erkerbereich sind Holzfenster mit elektrischen Rollläden), Fliesen im Sanitärbereich, Anschluß für Kabel-TV und Telekom. Heizung und Warmwasser wird mittels Gas-Etagen-Heizung aufbereitet. Die Wohnung ist grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, aber größtenteils nicht dem Zeitgeist entsprechend ausgestattet bzw. eingerichtet. Lage/Infrastruktur Wer nach Ruhe im urbanen Rahmen sucht, ist hier genau richtig. Durch die ausgezeichnete Lage im 19. Bezirk bieten sich gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an. Banken, eine große Auswahl an Ärzten sowie an öffentlichen und privaten Schulen/Kindergärten sind nur einige der zu nennenden Vorteile. Mit der Straßenbahnlinie 49 (praktisch vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt (Schottentor) oder nutzen die nahe gelegene U-Bahn-Linie U6. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort n. Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.raumpluswert.at/objekt/detail/objektid/4100670

Kontakt.

Raum + Wert Immobilien OG.

+43 (0)1.5221343
goetzl@raumpluswert.at