Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1896543 INKLUSIVE KÜCHE - TAPAS 2 Top 23 inkl.POOL [elementar wohnen] Provisionsfrei!.

The Archidux Pool ApartmentS - TAPAS 2 - halten, was ihr Name verspricht.  Wie die kleinen spanischen Häppchen, machen sie Appetit: Appetit aufs Wohnen. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße 24 Apartments mit Balkon/Terrasse/Garten und hauseigenem Swimmingpool schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Die freifinanzierten TAPAS-Eigentumswohnungen auf Baurecht können auch als Vorsorgewohnungen genutzt werden – und sind damit ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationsgeschützt. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt TAPAS 2 ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. Das Projekt wurde von einer bonitätsstarken und erfahrenen Baufirma als beauftragter Generalunternehmer errichtet.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

439000
Preis (EUR)
451 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Wohnungsnummer23
Zusatz RegionalUno City, Donauzentrum, Alte Donau
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.4369192
ungenaue_verortung_breitengrad48.23484352
ungenaue_verortung_radius251
etage2. DG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@spoerk-partner.at
Telefon Zentrale+43 (0)1 9971927
Mobiltelefon+43 (0)660 5049677
NachnameREITERER
VornameSandra
AnredeFrau
positionVertrieb
FirmaSpörk und Partner Bauträger GmbH
StrasseErzherzog-Karl-Strasse 25/1
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13564-202009-83af6ea0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.spoerk-partner.at
Preise
Kaufpreis451500
Kaufpreis qm3618.08
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / ProvisionPROVISIONSFREI
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührzzgl. 1,5% - 1,8% zzgl. 20% MwSt.
Flächen
Wohnfläche85.41
Nutzfläche124.79
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse36.5
Kellerfläche2.88
anzahl_keller1
terrassen_flaeche36.5
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Solar1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Swimmingpool1
Fahrradraum1
Flachdach1
Satteldach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert28
hwb KlasseB
fgee Wert0.73
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelINKLUSIVE KÜCHE - TAPAS 2 Top 23 inkl.POOL [elementar wohnen] Provisionsfrei!
LageNahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den TAPAS-Apartments doch mitten im Grünen. Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu in Sichtweite, Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel lädt gerade einmal 10 Fahrrad- Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Surfen ein. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Nichts, was man zu »Smart Living« braucht, ist hier mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
ObjektbeschreibungThe Archidux Pool ApartmentS - TAPAS 2 - halten, was ihr Name verspricht.  Wie die kleinen spanischen Häppchen, machen sie Appetit: Appetit aufs Wohnen. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße 24 Apartments mit Balkon/Terrasse/Garten und hauseigenem Swimmingpool schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Die freifinanzierten TAPAS-Eigentumswohnungen auf Baurecht können auch als Vorsorgewohnungen genutzt werden – und sind damit ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationsgeschützt. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt TAPAS 2 ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. Das Projekt wurde von einer bonitätsstarken und erfahrenen Baufirma als beauftragter Generalunternehmer errichtet.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Angaben 24 Apartments 22 Tiefgaragenstellplätze jede Wohnung mit Balkon/Loggia/Terrasse und/oder Garten Sicherheitstüren Comfort-Parking-System Kinderwagen- und Fahrradabstellräume behindertengerechter Aufzug Lift-Ruf-Taste in den Wohnungen Echtholz-Parkettböden Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.spoerk-partner.at  Frau Sandra Reiterer steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 977 19 27 sowie per E-Mail office@spoerk-partner.at zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab11.2019
als FerienJa/Yes
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Spörk und Partner Bauträger GmbH.

+43 (0)1 9971927
office@spoerk-partner.at