Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1896585 Prachtvolle Luxus-Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage!.

Zum Verkauf gelangt diese prachtvolle Wohnung der Superlative in einem repräsentativen, vor kurzem revitalisierten und elegantem Altbau-Gebäude in absoluter Ruhelage des beliebten neunzehnten Bezirk. Das Grundstück ist gesichert und durch ein herrschaftliches Tor zu betreten. Die Wohnung erreicht man absolut barrierefrei über ein stilvolles Entree erricht man den modernen, großen Glas-Lift. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen plus Turm mit Aussichtsterrasse und gliedert sich wie folgt: Schon im beeindruckenden Entree lässt sich die enorme Gesamtgröße dieser Wohnung erahnen, es bietet sich über 44m² ein freier Blick bis in den Salon. Hier sind neben Garderobe, Gäste- WC und viel Stauraum auch ein großer Wirtschaftsraum (11,44m²) angeordnet. Zur rechten Hand befindet sich das Master-Bedroom das mit 51,65m²  besonders großzügig angelegt ist und über eine begehbare Garderobe verfügt (es wurden zwei Zimmer zusammengelegt die bei Bedarf problemlos wieder separiert werden können). En suite befindet sich ein herrliches Badezimmer das keine Wünsche an Großzügigkeit offen lässt, samt Wanne, separater Regenwald-Dusche, Waschbecken mit ausladenden Abstellflächen, Pidet, und WC. Die moderne Küche ist in der Farbe Elfenbein gehalten und mit den hochwertigsten Geräten sowie einem großen Weinkühler ausgestattet. Wer am Esstisch Platz nimmt dem bietet sich ein herrlicher Fernblick in die Weinberge. Salon und Speisezimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Gesamtgröße von 120m² mit spektakulärer Raumhöhe über zwei Wohnebenen. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein TV-Room befinden. Hier befinden sich weiters auch zwei windgeschützte Terrassen wovon eine als Speiseplatz und die zweite als Sonnenterrasse genutzt werden.  Der Turm bietet nochmals eine kleine Plattform die als Aussichtsterrasse einen unvergesslichen Fernblick über die Stadt und in die Weinberge bietet. Die gesamte Wohnung ist state of the art ausgestattet, luxuriöses Material wie Palisander und Marmor wurde verwendet,  Möbel aus Macasssar von Minotti entsprechen höchsten Ansprüchen.   Klimaanlage und Alarmanlage sind selbstverständlich vorhanden.  Den Bewohnern dieses luxuriösen Domizils stehen ein großer Wellnessbereich mit großem Indoorpool (8x3m), Sauna und Dampfbad zur Verfügung sowie ein Massageraum samt Garderobe und Umkleide. Ein Fitnessraum der mit modernsten Geräten ausgestattet ist steht ebenfalls zur Verfügung. Für ausreichend Platz ist gesorgt, neben großen Abstellräumen für Fahrräder oder dergleichen sind der Wohnung zwei geräumige Kellerabteile zugeordnet Die Liegenschaft bietet weiters einen großen Garten zur allgemeinen Benutzung sowie einen großen gepflegten Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei Abstellplätze zur Verfügung die dieser Wohnung zugeordnet sind.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3900000
Preis (EUR)
3 780 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.31640732
ungenaue_verortung_breitengrad48.24363544
ungenaue_verortung_radius254
etage1. DG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@coricon.at
Mobiltelefon+43 676 333 50 05
NachnameHartlieb
VornameRenate
AnredeFrau
positionGF
FirmaCoricon Immobilien
StrasseAnnagasse 1 / 14
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4352-202006-e9f2a019@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.coricon.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQZsSuYrfD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Renate Hartliebjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQZsSuYrfD.jpg
Preise
Kaufpreis3780000
Nebenkosten1297
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl3
Monatliche Kosten Brutto1426.7
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-129.7
Flächen
Wohnfläche411
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC4
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse44
anzahl_keller2
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche44
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert103
fgee Wert2.14
Heizwärmebedarf (epass) Wert103
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.14
Weitere Informationen
ObjekttitelPrachtvolle Luxus-Wohnung in absoluter Grün-Ruhelage!
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt diese prachtvolle Wohnung der Superlative in einem repräsentativen, vor kurzem revitalisierten und elegantem Altbau-Gebäude in absoluter Ruhelage des beliebten neunzehnten Bezirk. Das Grundstück ist gesichert und durch ein herrschaftliches Tor zu betreten. Die Wohnung erreicht man absolut Barrierefrei über ein stilvolles Entree erricht man den modernen, großen Glas-Lift. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen plus Turm mit Aussichtsterrasse und gliedert sich wie folgt: Schon im beeindruckenden Entree lässt sich die enorme Gesamtgröße dieser Wohnung erahnen, es bietet sich über 44m² ein freier Blick bis in den Salon. Hier sind neben Garderobe, Gäste- WC und viel Stauraum auch ein großer Wirtschaftsraum (11,44m²) angeordnet. Zur rechten Hand befindet sich das Master-Bedroom das mit 51,65m²  besonders großzügig angelegt ist und über eine begehbare Garderobe verfügt (es wurden zwei Zimmer zusammengelegt die bei Bedarf problemlos wieder separiert werden können). En suite befindet sich ein herrliches Badezimmer das keine Wünsche an Großzügigkeit offen lässt, samt Wanne, separater Regenwald-Dusche, Waschbecken mit ausladenden Abstellflächen, Pidet, und WC. Die moderne Küche ist in der Farbe Elfenbein gehalten und mit den hochwertigsten Geräten sowie einem großen Weinkühler ausgestattet. Wer am Esstisch Platz nimmt dem bietet sich ein herrlicher Fernblick in die Weinberge. Salon und Speisezimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Gesamtgröße von 120m² mit spektakulärer Raumhöhe über zwei Wohnebenen. Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein TV-Room befinden. Hier befinden sich weiters auch zwei windgeschützte Terrassen wovon eine als Speiseplatz und die zweite als Sonnenterrasse genutzt werden.  Der Turm bietet nochmals eine kleine Plattform die als Aussichtsterrasse einen unvergesslichen Fernblick über die Stadt und in die Weinberge bietet. Die gesamte Wohnung ist state of the Art ausgestattet, luxuriöses Material wie Palisander und Marmor wurde verwendet,  Möbel aus Macasssar von Minotti entsprechen höchsten Ansprüchen.   Klimaanlage und Alarmanlage sind selbstverständlich vorhanden.  Den Bewohnern dieses luxuriösen Domizils stehen ein großer Wellnessbereich mit großem Indoorpool (8x3m), Sauna und Dampfbad zur Verfügung sowie ein Massageraum samt Garderobe und Umkleide. Ein Fitnessraum der mit modernsten Geräten ausgestattet ist steht ebenfalls zur Verfügung. Für ausreichend Platz ist gesorgt, neben großen Abstellräumen für Fahrräder oder dergleichen sind der Wohnung zwei geräumige Kellerabteile zugeordnet Die Liegenschaft bietet weiters einen großen Garten zur allgemeinen Benutzung sowie einen großen gepflegten Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei Abstellplätze zur Verfügung die dieser Wohnung zugeordnet sind.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Coricon Immobilien.

office@coricon.at