Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1898289 Haus mit Eigengrund zu verkaufen!.

Unvergleichliche Lebensqualität in Grünlage, ca 15-20 Minuten bis zur Wiener Grenze! Naturliebhaber aufgepasst: BESONDERS SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SUPER LAGE STEHT ZUM VERKAUF! Das Haus hat einen eigenen Abstellplatz und eine Wohnfläche von ca. 162m². Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 474m². Die schön gelegene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine eigene Terasse, Garten und zusätzlich noch 2 Terassen im Dachgeschoss mit Blick auf die schönen Naturgebiete die man in unmittelbarer Nähe erreichen kann. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Fussbodenheizung und dreifach isolierverglasten Fenstern und wird belagsfertig verkauft, kann aber auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden. Weiters finden Sie in der unmittelbaren Umgebung viele Heurigenlokale und beliebte Ausflugsziele wie den Kahlenberg. Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Strombad Kritzendorf liegt in unmittelbarer Nähe! Der Bereich beim Donaukraftwerk Greifenstein ist sehr schön und von Klosterneuburg Kierling mit dem Auto in ca. 11 Minuten zu erreichen. Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Mit freundlichen Grüßen Arijana Hodzic 0043-(0)664-88541411 a.hodzic@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at ------------------------------------------------------------------------------------------------ Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: 0043-(0)6225-83571 E-Mail: office@poetsch-immo.at, Internet: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.92 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

549000,00
Preis (EUR)
719 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
BezirkTulln
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direkta.hodzic@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88541411
Mobiltelefon+43 664/88541411
NachnameHodzic
VornameArijana
AnredeFrau
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße 4A
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis719000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche163.00
Grundstücksfläche474.00
Schlafzimmer0
Stellplätze1
Ausstattung
Freiplatz1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.92
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelHaus mit Eigengrund zu verkaufen!
ObjektbeschreibungUnvergleichliche Lebensqualität in Grünlage, ca.15-20 Minuten bis zur Wiener Grenze! Naturliebhaber aufgepasst: BESONDERS SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SUPER LAGE STEHT ZUM VERKAUF! Das Haus hat einen eigenen Abstellplatz und eine Wohnfläche von ca. 162m². Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 474m². Die schön gelegene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine eigene Terasse, Garten und zusätzlich noch 2 Terassen im Dachgeschoss mit Blick auf die schönen Naturgebiete die man in unmittelbarer Nähe erreichen kann. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Fussbodenheizung und dreifach isolierverglasten Fenstern und wird Belagsfertig Verkauft, kann aber auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden. Weiters finden Sie in der unmittelbaren Umgebung viele Heurigenlokale und beliebte Ausflugsziele wie den Kahlenberg. Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Strombad Kritzendorf liegt in unmittelbarer Nähe! Der Bereich beim Donaukraftwerk Greifenstein ist sehr schön und von Klosterneuburg Kierling mit dem Auto in ca. 11 Minuten zu erreichen. Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Mit freundlichen Grüßen Arijana Hodzic 0043-(0)664-88541411 a.hodzic@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at ------------------------------------------------------------------------------------------------ Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: 0043-(0)6225-83571 E-Mail: office@poetsch-immo.at, Internet: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
a.hodzic@poetsch-immo.at