Objektdetail.

  • Ansicht Dahlienweg
  • top18
  • Wohnanlage
  • P5130015
  • P5130035
  • P5130038
  • P5130047
  • P5130027
  • P5130042
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 1898400 TOP18/1.OG - Gänserndorf Süd - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei!.

TOP 18 - 72,85m², Gänserndorf Süd -  Dahlienweg - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer! Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca 2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.) Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden! TOP 18 - 1.OG - Ausrichtung SO Wohnfläche: 72,85m² Balkon: 6,56m² Aufteilung:  3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz; HWB: SK 34, fGEE: 0,84 Kaufpreis inklusive 1. Parkplatz: € 222.136,- Finanzierungshilfe wird geboten! * Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert. * Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.        Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00

222136,00
Preis (EUR)
222 136,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Gemeindecode30817
Kontaktperson
E-Mail Zentraleera-pro@era.at
E-Mail Direktp.proll@era.at
Telefon Zentrale02572/5066
Mobiltelefon+43 660 / 765 00 00
NachnameProll
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH
StrasseFranz-Josef Strasse
Hausnummer6
Plz2130
OrtMistelbach
Postleitzahl2130
OrtMistelbach
LandAUT
-Peter Prollimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=157169164&width=150&height=150&tok=2tsqf5jef4
Preise
Kaufpreis222136.00
Nebenkosten133.95
ZeiteinheitMONAT
Kaufpreis qm3049.22
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Grunderwerbssteuer7774.76
Verbücherungskosten2443.50
Anwaltskosten3998.45
Flächen
Wohnfläche72.85
Gesamtfläche72.85
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Fläche Balkon / Terrasse6.56
Kellerfläche5.23
Stellplätze1
EinliegerwohnungNein
BalkonJa
Balkon Fläche6.56
Anzahl Balkone1
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettJa
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralJa
FernNein
FussbodenJa
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeJa
FernNein
KlimatisiertNein
PersonenJa
FreiplatzJa
RollstuhlgerechtJa
Kabel / Sat / TVJa
BarrierefreiJa
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtPROJEKTIERT
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.0
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.84
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Infrastruktur
ZulieferungNein
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.50
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzKindergarten
Distanzen0.10
DistanzGrundschule
Distanzen0.50
DistanzGymnasium
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.50
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP18/1.OG - Gänserndorf Süd - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei!
LageSonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage
ObjektbeschreibungTOP 18 - 72,85m², Gänserndorf Süd -  Dahlienweg - Eigentumswohnung - Erstbezug - Provisionsfrei für den Käufer! Die qualitativ ansprechende Wohnhausanlage ist in zentraler-, ruhiger-, und  familienfreundlicher Lage errichtet.  Diese Ziegelmassiv- Wohnhausanlage hat einen unverbaubaren Fernblick mit fantastischer Infrastruktur. Kindergarten (ca.2 Min.), neue Volksschule (ca.2 Min.), Spar (ca.5 Min.), Bahnhof -Silberwald (ca.6Min.) Verkehrsanbindungen: Schnellbahn/ Wien ca.10 Min, bis zur Stadtgrenze Wien ca.20 km, A5 Kollnbrunn ca.12 km, S1 Deutsch Wagram ca.18 km Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Garten sowie einem Kellerabteil. Heller Parkettboden, 3fach Verglasung der Fenster, Feinsteinzeug Böden und Wände im Bad u.WC. SAT Anschluß in jedem Zimmer vorhanden. Lichtleiteranschluß bis 150 MB via A1. Die Heizung (Fußbodenheizung) wird über eine Erdwärmepumpe betrieben und für das Warmwasser steht in jeder Wohnung ein Boiler zur Verfügung. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen ist in jeder Wohneinheit gegeben. Barrierefreies wohnen!  Lift vorhanden! TOP 18 - 1.OG - Ausrichtung SO Wohnfläche: 72,85m² Balkon: 6,56m² Aufteilung:  3 Zimmer, Küche mit Wohn-Essbereich, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil, 1 Parkplatz; HWB: SK 34, fGEE: 0,84 Kaufpreis inklusive 1. Parkplatz: € 222.136,- Finanzierungshilfe wird geboten! * Der Wohnungseigentumsvertrag ist im Kaufvertragspreis inkludiert. * Provisionsfrei für den Käufer! Provision übernimmt der Abgeber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.        Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 34,00
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ZugangZutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH.

02572/5066
p.proll@era.at