Objektdetail.

  • Betrieb 1
  • Betrieb 1.1
  • Betrieb 2
  • Ansicht Regallager und Lagerschuppen_1.jpg
  • Grundrisse Bürogebäude 1 samt Whgen_1.jpg
  • Plan Betrieb A Büro-Wohnungen und Produktionshalle
  • Schnitt und Parkplatzüberdachung_1.jpg
  • Plan Betrieb 2 und Teile von Betrieb A_1.jpg
  • Betrieb 2 OG_1.jpg
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1898595 Gewerbeflächen Büro-Lager in guter Lage zu verkaufen!.

Die Liegenschaft besteht aus 2 derzeit getrennten Einheiten mit unterschiedlichen Zufahrten von der Sinzendorfer Straße und von der Bannerstraße. Ursprünglich wurde der Betrieb als Dachdeckerei - Spenglerei geführt. Es handelt sich hier um ein SUPERÄDIFIKAT ( Bestandsvertrag bis 31.12.2051) Jährlicher Pachtzins: derzeit ca. € 36.000.- Index angepasst Bebaut mit Bürogebäuden, Betriebswohnungen, Garagen, Produktions und Lagerhallen sowie Freilager ( teilweise überdacht ) Flugdächer, und Parkmöglichkeiten. Die Freiflächen sind asphaltiert. Derzeit ist eine Einheit - Objekt 2( ca. 37% Anteil ) der Liegenschaft ( Bestandsfrei ) Der ehem. Mieter im Gutachten erwähnt ist bereits ausgezogen wurde auch bei der Bewertung neutral berücksichtigt! Grundstücksfläche gesamt ca. 7660 m²   Widmung: Betriebsbaugebiet Anschlüsse an öff. Wasser, Kanal, Erdags, EVU vorhanden Das Grundstück ist großteils eingefriedet außer einem Parkplatz und durch 2 großen Schubtore befahrbar. Liegenschaft: Betrieb 1: 1. Bürogebäude ( KG- Technik-Sozialräume, EG-Büro, 1 OG-schöne Betreiberwohnung mit Wintergarten, 2.OG Arbeiterwohnung (nutzbar als WG) und eine großzügige Garage ( ges. ca. 600m² Nfl.) HWB: 100,77 kWh/m²a -D, fGEE 1,549 - C 2. Werstätte-Produktionshalle ( ca. 722 m² Nfl.) Unterkante Raumhöhe ca. 3,2 m Tor ca. 4m mal 3,1m 3. Lagerhalle ( ca. 229 m² Nfl. ) 4. Regallager ( ca. 200 m² Nfl.) 5. Überdachte Lagerflächen 4 seitig ca. 197m², 3 seitig: ca. 60 m², 2 seitig ca. 257 m², einseitig ca. 177 m² , gesamt ca. 691 m² Nfl. 6. Parkflächen und Freiflächen 7. Inventar- zum Großteil unmöbliert Gesamte Nutzfläche Liegenschaft 1 ca. 2.567 m² - anteilige Grundfläche ca. 4.830 m²   Liegenschaft Betrieb 2: 1.Bürogebäude: EG ( ca. 151m² Nfl.), OG: (ca. 121 m² Nfl.) HWB: 99 kWh/m²a - C, fGEE: 1,46 - C 2. Werk-Lagerhalle BJ. 1989 ( ca. 709 m² Nfl.) 3. Lagerhalle ( ca. 537 m² Nfl.) 4. Parkplatzüberdachung ca. 44,6 m² Nfl.) 5. Parkflächen - Freiflächen Gesamte verbaute Nutzfläche Objekt 2 ca. 1.562 m² - anteilige Grundfläche ca. 2.830 m²   Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten ev. getrennt veräußerbar! Gute Rendite möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
2 246 000,00
Nutzfläche (m²)
4 130,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4060
OrtLeonding
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.2453528
geokoordinaten_breitengrad48.2652811
ungenaue_verortung_laengengrad14.27190473
ungenaue_verortung_breitengrad48.25838199
ungenaue_verortung_radius262
Kontaktperson
E-Mail Direktm.oellinger@immostviertel.at
Mobiltelefon+43 676 541 84 21
NachnameÖllinger
VornameMartin
AnredeHerr
positionstaatlich zertifizierter Immobilienmakler
FirmaIMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
StrasseAm Bürgerspitalplatz 2-4
Plz3370
OrtYbbs an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an14274-202009-4d4140bb@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immostviertel.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWqOe8hQdq.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martin Öllingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BWqOe8hQdq.jpg
Preise
Kaufpreis2246000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision80.856,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührsamt Beglaubigung und Barauslagen
Flächen
Nutzfläche4130
Grundstücksfläche7660
Zustand Angaben
Baujahr1976
Letzte Modernisierung1994
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert101
hwb KlasseD
fgee Wert1.54
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert101
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.54
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelGewerbeflächen Büro-Lager in guter Lage zu verkaufen!
LageDie Liegenschaft befindet sich ca. 200 m nördlich der Salzburger Straße hinter der Firma AVEG (B1) Richtung Wels, Entfernung zur Autobahn A1 ca. 6,5 km und zur Anschlußstelle Haid ca. 8,5 km.
ObjektbeschreibungDie Liegenschaft besteht aus 2 derzeit getrennten Einheiten mit unterschiedlichen Zufahrten von der Sinzendorfer Straße und von der Bannerstraße. Ursprünglich wurde der Betrieb als Dachdeckerei - Spenglerei geführt. Es handelt sich hier um ein SUPERÄDIFIKAT ( Bestandsvertrag bis 31.12.2051) Jährlicher Pachtzins: derzeit ca. € 36.000.- Index angepasst Bebaut mit Bürogebäuden, Betriebswohnungen, Garagen, Produktions und Lagerhallen sowie Freilager ( teilweise überdacht ) Flugdächer, und Parkmöglichkeiten. Die Freiflächen sind asphaltiert. Derzeit ist eine Einheit - Objekt 2( ca. 37% Anteil ) der Liegenschaft ( Bestandsfrei ) Der ehem. Mieter im Gutachten erwähnt ist bereits ausgezogen wurde auch bei der Bewertung neutral berücksichtigt! Grundstücksfläche gesamt ca. 7660 m²   Widmung: Betriebsbaugebiet Anschlüsse an öff. Wasser, Kanal, Erdags, EVU vorhanden Das Grundstück ist großteils eingefriedet außer einem Parkplatz und durch 2 großen Schubtore befahrbar. Liegenschaft: Betrieb 1: 1. Bürogebäude ( KG- Technik-Sozialräume, EG-Büro, 1 OG-schöne Betreiberwohnung mit Wintergarten, 2.OG Arbeiterwohnung (nutzbar als WG) und eine großzügige Garage ( ges. ca. 600m² Nfl.) HWB: 100,77 kWh/m²a -D, fGEE 1,549 - C 2. Werstätte-Produktionshalle ( ca. 722 m² Nfl.) Unterkante Raumhöhe ca. 3,2 m Tor ca. 4m mal 3,1m 3. Lagerhalle ( ca. 229 m² Nfl. ) 4. Regallager ( ca. 200 m² Nfl.) 5. Überdachte Lagerflächen 4 seitig ca. 197m², 3 seitig: ca. 60 m², 2 seitig ca. 257 m², einseitig ca. 177 m² , gesamt ca. 691 m² Nfl. 6. Parkflächen und Freiflächen 7. Inventar- zum Großteil unmöbliert Gesamte Nutzfläche Liegenschaft 1 ca. 2.567 m² - anteilige Grundfläche ca. 4.830 m²   Liegenschaft Betrieb 2: 1.Bürogebäude: EG ( ca. 151m² Nfl.), OG: (ca. 121 m² Nfl.) HWB: 99 kWh/m²a - C, fGEE: 1,46 - C 2. Werk-Lagerhalle BJ. 1989 ( ca. 709 m² Nfl.) 3. Lagerhalle ( ca. 537 m² Nfl.) 4. Parkplatzüberdachung ca. 44,6 m² Nfl.) 5. Parkflächen - Freiflächen Gesamte verbaute Nutzfläche Objekt 2 ca. 1.562 m² - anteilige Grundfläche ca. 2.830 m²   Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten ev. getrennt veräußerbar! Gute Rendite möglich! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. WICHTIG: Jegliche Gewährleistung für Sach und Rechtsmängel oder sonstige Haftung der Verkäufer wird zur Gänze ausgeschlossen, ebenso allfällige Schadenersatzansprüche oder auch allfällige Amtshaftungsansprüche aus oder im Zusammenhang mit gegenständlicher Kaufabwicklung auf deren Geltendmachung hiermit künftige Käufer ausdrücklich verzichten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Zustimmung des Konkursgerichts, im Falle mehrerer Kaufanbote kann es zu einem Bieterverfahren im Zuge eines Gläubigerausschusses kommen, die Provisionshöhe 3% zzgl. 20% Ust. wird vom tatsächlich erzielten Kaufpreis berechnet! Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch den Masseverwalter, die anfallenden Kosten übernimmt der Käufer! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass das Unternehmen IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger als Doppelmakler tätig ist und öfter mit Insolvenzverwertungen beauftrag ist. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ? Wir beraten Sie kostenlos! --> +43660/40 80 000
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung!
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.immostviertel.at/objekt/detail/objektid/4100073

Kontakt.

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger.

0650 / 715 33 66
m.oellinger@immostviertel.at