Objektdetail.

  • Sofamomente
  • die satten Farben des Herbstes
  • Behagliches Nest gesucht!
  • so ähnlich könnte eines Ihrer neuen Zimmer aussehe
  • Ruhe und Entspannung (002)
  • Planskizze
  • U2 Stadlau fast vor der Türe
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1899926 6. Stock mit Balkon! PROVISIONSFREI.

Neubau hoch hinaus mit Balkon! PROVISIONSFREI Dieser wundervolle Neubau mit einem sehr durchdachten Konzept wird Ende 2020 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 40,36 m². Von der großzügigen Wohnküche gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. In dem zusätzlichen Zimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben! Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden! Auch ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lebensmittelgeschäfte, mehrere Ärzte, eine Trafik und ein Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist großartig! Mehrere Buslinien wie 86A, 87A, 95A, und die Schnellbahn S80 befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit können viele verschiedene Standorte in Windeseile erreicht werden, wie etwa die U2, mit dieser ist die Wiener Innenstadt nur mehr ein „Katzensprung“ entfernt, die Universität Wien, der Gewerbepark Stadlau/Kagran oder das Mühlwasser. Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls gesorgt, mehrere Parks, Fitnesscenter und natürliche Gewässer, welche sowohl im Winter als auch im Sommer für Entspannung sorgen können, befinden sich umliegend. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

198000,00
Preis (EUR)
198 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien, Donaustadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage6
Etagenanzahl10
NäheStadlau, Genochplatz
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektMichael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-340
Mobiltelefon+43 676/841 420-552
NachnameSkolet
VornameMichael
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1001414632_0.jpg
Preise
Kaufpreis198000.00
Nebenkosten86.15
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
WährungEUR
ProvisionsfreiJa
BK Brutto80.09
Betriebskosten Netto72.81
Betriebskosten UST7.28
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto6.06
Reparaturfond Netto6.06
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche40.36
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.70
Kellerfläche3.34
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.70
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
BusJa
Aussichtslage unverbaubarNein
SonnenschutzJa
NeubauJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel6. Stock mit Balkon! PROVISIONSFREI
ObjektbeschreibungNeubau hoch hinaus mit Balkon! PROVISIONSFREI Dieser wundervolle Neubau mit einem sehr durchdachten Konzept wird Ende 2020 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist Barrierefrei erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 40,36 m². Von der großzügigen Wohnküche gelangt man direkt auf den ca. 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. In dem zusätzlichen Zimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben! Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden! Auch ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lebensmittelgeschäfte, mehrere Ärzte, eine Trafik und ein Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist großartig! Mehrere Buslinien wie 86A, 87A, 95A, und die Schnellbahn S80 befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit können viele verschiedene Standorte in Windeseile erreicht werden, wie etwa die U2, mit dieser ist die Wiener Innenstadt nur mehr ein „Katzensprung“ entfernt, die Universität Wien, der Gewerbepark Stadlau/Kagran oder das Mühlwasser. Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls gesorgt, mehrere Parks, Fitnesscenter und natürliche Gewässer, welche sowohl im Winter als auch im Sommer für Entspannung sorgen können, befinden sich umliegend. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2020
als FerienNein/No
Geschosszahl10
Stockwerk6

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com