Objektdetail.

  • jeden Tag Urlaub erleben
  • optimal für ein das Zusammentreffen der Familie
  • Heute an morgen denken!
  • mehrere Parks zu Fuß erreichbar
  • Bereich für die helle, moderne Küche mit Kochinsel
  • Wir machen Wohnträume wahr!
  • Vienna International School
  • Für´s ganze Leben!
  • für Jeden das passende Zimmer
  • in windeseile in der Stadt
  • Kellerabteil mit viel Platz
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1899928 Wohnen am Wasser: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI.

Wohnen am Wasser: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI In dieser wundervollen ca. 105m² großen 4 Zimmer Wohnung mit Eigengarten, erleben Sie jeden Tag des Jahres Urlaubsfeeling. Das Wohnhaus wurde 2018 fertig gestellt, befindet sich direkt an der Alten Donau und somit in absoluter Ruhelage! Die Wohnung hat eine wunderbare, sehr großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, einen Masterbedroom, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Sie können hier jeden Tag von Ihrem Wohnzimmer aus beobachten wie sich die Sonne in der Alten Donau spiegelt und hinterm Horizont verschwindet! Ihr uneinsichtiger Eigengarten eignet sich perfekt zum Toben oder für ein Zusammentreffen um Punsch zu trinken oder ein Kesselgulasch zu genießen. Dieser Wohntraum ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erreichbar! Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben! Für den Innenausbau sind Ihre Wünsche gefragt! Es stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Auswahl! Außenrolläden als Unterputzvariante wurden bereits verbaut und sind im Kaufpreis inkludiert! Für eine Klimaanlage ist sind die Verrohrungen bereits vorbereitet! Im Umkreis sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, das Donauzentrum, diverse Restaurants und sogar ein Ärztezentrum zu finden. Die Vienna International School ist binnen 12 Minuten fußläufig erreichbar! Diverse Parks und Freizeitanlagen wie der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau oder das Erlebnisbad in naher Umgebung lassen im Winter und Sommer keine Langeweile aufkommen. Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum! Baurechtszins EUR 395,00 pro Monat. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

720000,00
Preis (EUR)
720 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage0
NäheAlte Donau, Kagran
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektMichael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-340
Mobiltelefon+43 676/841 420-552
NachnameSkolet
VornameMichael
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/1001414632_0.jpg
Preise
Kaufpreis720000.00
Nebenkosten257.25
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
WährungEUR
Anzahl1
ProvisionsfreiJa
BK Brutto231.00
Betriebskosten Netto210.00
Betriebskosten UST21.00
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto26.25
Reparaturfond Netto26.25
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche105.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse23.00
Gartenfläche193.00
Kellerfläche10.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse23.00
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Swimmingpool1
KellerJA
RuhelageJa
BusJa
Blick auf Meer / SeeJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
Blick auf Meer / See UnverbaubarNein
U-BahnJa
RollstuhlgerechtJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am Wasser: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI
ObjektbeschreibungWohnen am Wasser: 356 Tage im Jahr Urlaubsfeeling - PROVISIONSFREI In dieser wundervollen ca. 105m² großen 4 Zimmer Wohnung mit Eigengarten, erleben Sie jeden Tag des Jahres Urlaubsfeeling. Das Wohnhaus wurde 2018 fertig gestellt, befindet sich direkt an der Alten Donau und somit in absoluter Ruhelage! Die Wohnung hat eine wunderbare, sehr großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, einen Masterbedroom, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Vorraum, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Sie können hier jeden Tag von Ihrem Wohnzimmer aus beobachten wie sich die Sonne in der Alten Donau spiegelt und hinterm Horizont verschwindet! Ihr uneinsichtiger Eigengarten eignet sich perfekt zum Toben oder für ein Zusammentreffen um Punsch zu trinken oder ein Kesselgulasch zu genießen. Dieser Wohntraum ist für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben! Die gesamte Wohnanlage ist Barrierefrei erreichbar! Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben! Für den Innenausbau sind Ihre Wünsche gefragt! Es stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Auswahl! Außenrolläden als Unterputzvariante wurden bereits verbaut und sind im Kaufpreis inkludiert! Für eine Klimaanlage ist sind die Verrohrungen bereits vorbereitet! Im Umkreis sind Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, das Donauzentrum, diverse Restaurants und sogar ein Ärztezentrum zu finden. Die Vienna International School ist binnen 12 Minuten fußläufig erreichbar! Diverse Parks und Freizeitanlagen wie der Donaupark, das Sportcenter Donaucity, das Strandbad Alte Donau oder das Erlebnisbad in naher Umgebung lassen im Winter und Sommer keine Langeweile aufkommen. Binnen wenigen Gehminuten ist die U1 Station Alte Donau oder Kagran erreichbar. Auch befinden sich der Autobus 93A, N25 und die Straßenbahnlinie 25 in der Nähe. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum! Baurechtszins EUR 395,00 pro Monat. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Michael.Skolet@IMMO-CONTRACT.com