Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1900598 Bierlokal-Restaurant-Club-Lounge - Betriebsanlage mit großem Potential.

Gastronomieobjekt im 9. Wiener Gemeinebezirk mit großem Potential und vielen Möglichkeiten für Gastronomieprofi! Das gegenständliche Mietobjekt liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk Ecke Lichtenwerder Platz und Heiligenstädter Straße nahe den Stadtbahnbögen und ist somit gut an die florierende Gastronomieszene des 9. Bezirkes angebunden. Das verkehrsgünstig gelegene Meitobjekt ist gut öffentlich erreichbar. Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 612m² auf 2 Ebenen und wurde als als gastronomische Betreibsanlage genehmigt. Die Mietfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 261m² und wird um eine Mietfläche im Kellergeschoss mit ca. 351m² ergänzt. Das Mietobjekt wurde zuletzt als Bierlokal betrieben und verfügt im Kellergeschoss neben Lager- und Nebenflächen über einen Bar- und Loungebereich. Ein Hinweis auf das mögliche Potential des ehemaligen Bierlokal ist das Biertanklager im Kellergeschoss. Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Gastronomiethemen und Konzepte. Das Mietobjekt ist nicht möbliert und wird ohne Ablöse in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Einrichtungs- und Sanierungskosten sind durch den neuen Mieter zu tragen. Das vorhanden Restmobiliar bzw. Restinventar (Barelemente, Toilettenausstattungen, Personalspinde, Kühlzellen, etc.) kann wahlweise kostenfrei übernommen und in ein neues Betriebskonzept integriert oder entfernt werden. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 612m² Erdegeschossfläche: ca. 261m² Kellergeschoss: ca. 351m² Nettomiete mtl.: € 3.402,00 (Erdgeschoss-Flächen € 9,00pro m², Kellergeschoss-Flächen € 3,00 pro m² Betriebskosten mtl.: € 1.257,42 Bruttogesamtmiete mtl.: € 5.591,30 (Miete, Betriebskosten, 20% USt.) Austattung: teilmöbliert Investitionsablöse: keine Ablöse Energieausweis (Haus): HWB 135,75 kWh/m²a Kaution: € 17.000,00 Provision: € 16.773,91 (3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.) Eine Vollmacht zur Einsichtnahme in den Betriebsanlagenakt liegt vor. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Rückfragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter M: +43 664 1033652 Hr. Matthias Schiffer P.S.: Es kann ergänzend um eine Schanigarten-Benützungsbewilligung angesucht werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4659,42
Preis (EUR)
4 659,42
Nutzfläche (m²)
612,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
ungenaue_verortung_laengengrad16.35412672
ungenaue_verortung_breitengrad48.23199888
ungenaue_verortung_radius258
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@schiffer.wien
Telefon Zentrale+43 664 103 36 52
NachnameSchiffer
VornameMatthias
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaMatthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
StrasseWächtergasse 1/M/11
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41280-202006-d1e691eb@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMud3rKip9.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01008656
Firma ID15751
-Matthias Schifferjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMud3rKip9.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3402
Kaltmiete4659.42
Nebenkosten1257.42
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
-931.88
Flächen
Nutzfläche612
Weitere Informationen
ObjekttitelBierlokal-Restaurant-Club-Lounge - Betriebsanlage mit großem Potential
Lage1090 Wien, Lichtenwerderplatz / Heiligenstädter Straße
ObjektbeschreibungGastronomieobjekt im 9. Wiener Gemeinebezirk mit großem Potential und vielen Möglichkeiten für Gastronomieprofi! Das gegenständliche Mietobjekt liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk Ecke Lichtenwerder Platz und Heiligenstädter Straße nahe den Stadtbahnbögen und ist somit Gut an die florierende Gastronomieszene des 9. Bezirkes angebunden. Das verkehrsgünstig gelegene Meitobjekt ist Gut öffentlich erreichbar. Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 612m² auf 2 Ebenen und wurde als als gastronomische Betreibsanlage genehmigt. Die Mietfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 261m² und wird um eine Mietfläche im Kellergeschoss mit ca. 351m² ergänzt. Das Mietobjekt wurde zuletzt als Bierlokal betrieben und verfügt im Kellergeschoss neben Lager- und Nebenflächen über einen Bar- und Loungebereich. Ein Hinweis auf das mögliche Potential des ehemaligen Bierlokal ist das Biertanklager im Kellergeschoss. Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Gastronomiethemen und Konzepte. Das Mietobjekt ist nicht Möbliert und wird ohne Ablöse in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Einrichtungs- und Sanierungskosten sind durch den neuen Mieter zu tragen. Das vorhanden Restmobiliar bzw. Restinventar (Barelemente, Toilettenausstattungen, Personalspinde, Kühlzellen, etc.) kann wahlweise kostenfrei übernommen und in ein neues Betriebskonzept integriert oder entfernt werden. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 612m² Erdegeschossfläche: ca. 261m² Kellergeschoss: ca. 351m² Nettomiete mtl.: € 3.402,00 (Erdgeschoss-Flächen € 9,00pro m², Kellergeschoss-Flächen € 3,00 pro m² Betriebskosten mtl.: € 1.257,42 Bruttogesamtmiete mtl.: € 5.591,30 (Miete, Betriebskosten, 20% USt.) Austattung: teilmöbliert Investitionsablöse: keine Ablöse Energieausweis (Haus): HWB 135,75 kWh/m²a Kaution: € 17.000,00 Provision: € 16.773,91 (3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.) Eine Vollmacht zur Einsichtnahme in den Betriebsanlagenakt liegt vor. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Rückfragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter M: +43 664 1033652 Hr. Matthias Schiffer P.S.: Es kann ergänzend um eine Schanigarten-Benützungsbewilligung angesucht werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.schiffer.wien/realty/4070298

Kontakt.

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH.

+43 664 103 36 52
office@schiffer.wien