Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1900605 Elegante 6-Zimmer Villa in Döblinger Grün-Ruhelage.

Zum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa in der besten Lage Döblings. Diese noble Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 670 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über einen eigenen Pool. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, in dem sich der elegante Einrichtungsstil des Hauses wiederspiegelt. Der ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Salon wurde in harmonisch abgestimmten Farben eingerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten der Villa. Eine großzügige Garderobe, eine Gäste-Toilette sowie die voll ausgestattete Küche bieten am gleichen Stockwerk allen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 45m², bietet ausreichend Platz für ein elegantes Wohnen und eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine weitere Terrasse befindet sich direkt vor dem gemütlichen Lese-Salon.  Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei begehbaren Schränken und angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Extra-Zimmer, das als Wohnraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und eignet sich auch zB als Gästebereich. Ein verglastes Erkerzimmer im Dachgeschoß eignet sich hervorragend als Büro oder Atelier, darüber hinaus kann eine Loggia mit traumhaftem Weitblick genutzt werden. Für besonderen Komfort und Bequemlichkeit sind die Stockwerte dieser stilvollen Villa durch einen Personenaufzug verbunden. Ein eigener Wellnessbereich, der mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet ist, und ein Kellergewölbe, das zB als Weinkeller genutzt werden kann, rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Wirtschafts- und Technikräume sowie das trockene Lager. Im gepflegten Garten steht Ihnen ein eigener Pool zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können sie in der zur Villa gehörige Garage parken, die Platz für mehrere KFZ bietet. Eine exzellente Nahversorgung ist diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Lokale gegeben. Die wunderschöne Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

11200000
Preis (EUR)
9 900 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.3405702
ungenaue_verortung_breitengrad48.2539999
ungenaue_verortung_radius409
Kontaktperson
E-Mail Direktdoerk@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+43 664 512 3991
NachnameDoerk
VornameJennifer
AnredeFrau
positionReal Estate Agent
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202009-e0b0d3b1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXkiUSz2g.jpg
Location / OrtREMOTE
-Jennifer Doerkjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXkiUSz2g.jpg
Preise
Kaufpreis9900000
Nebenkosten1208.23
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto1329.05
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-120.82
Flächen
Wohnfläche510
Grundstücksfläche1490
Anzahl Zimmer6
Badezimmer2
WC5
Anzahl Terrassen2
Anzahl Logia1
Gartenfläche1124
anzahl_garten1
anzahl_keller1
garagen_flaeche172
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Marmor1
Parkett1
Kamin1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Wintergarten1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2005
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-03-24
hwb Wert103.7
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert103.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelElegante 6-Zimmer Villa in Döblinger Grün-Ruhelage
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa in der besten Lage Döblings. Diese noble Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 670 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und verfügt über einen eigenen Pool. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, in dem sich der elegante Einrichtungsstil des Hauses wiederspiegelt. Der ebenfalls auf dieser Ebene befindliche Salon wurde in harmonisch abgestimmten Farben eingerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten der Villa. Eine großzügige Garderobe, eine Gäste-Toilette sowie die voll ausgestattete Küche bieten am gleichen Stockwerk allen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Größe von insgesamt ca. 45m², bietet ausreichend Platz für ein elegantes Wohnen und eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine weitere Terrasse befindet sich direkt vor dem gemütlichen Lese-Salon.  Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei begehbaren Schränken und angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Extra-Zimmer, das als Wohnraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und eignet sich auch zB als Gästebereich. Ein verglastes Erkerzimmer im Dachgeschoß eignet sich hervorragend als Büro oder Atelier, darüber hinaus kann eine Loggia mit traumhaftem Weitblick genutzt werden. Für besonderen Komfort und Bequemlichkeit sind die Stockwerte dieser stilvollen Villa durch einen Personenaufzug verbunden. Ein eigener Wellnessbereich, der mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet ist, und ein Kellergewölbe, das zB als Weinkeller genutzt werden kann, rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Wirtschafts- und Technikräume sowie das trockene Lager. Im gepflegten Garten steht Ihnen ein eigener Pool zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können sie in der zur Villa gehörige Garage Parken, die Platz für mehrere KFZ bietet. Eine exzellente Nahversorgung ist diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Lokale gegeben. Die wunderschöne Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
doerk@lifestyle-properties.at