Objektdetail.

  • Grundriss _ Unterer Almweg_1.jpg
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1901785 Tolle Lage - Bungalow am Kreuzbergl - Erstbezug nach Topsanierung.

Der großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom  Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd,       Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer   Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1070000
Preis (EUR)
1 070 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandKärnten
LandAUT
Zusatz RegionalKREUZBERGL
geokoordinaten_laengengrad14.283522
geokoordinaten_breitengrad46.6329278
Kontaktperson
E-Mail Direktlafenthaler@ticon.cc
Telefon Zentrale+43 1 9618186
Fax+43 1 9618101
Mobiltelefon+43 664 1225007
NachnameLafenthaler
VornameAlexander
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaTicon Immobilienservice
StrasseHippgasse 26/2
Plz1160
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8578-202009-1d8fb8fa@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ticon.cc
Preise
Kaufpreis1070000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl3
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche194
Nutzfläche250
Grundstücksfläche1501
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse80
Kellerfläche56
Stellplätze3
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche80
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Teppich1
Kamin1
Zentral1
Öl1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Abstellraum1
Mansarddach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTolle Lage - Bungalow am Kreuzbergl - Erstbezug nach Topsanierung
LageDirekt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen
ObjektbeschreibungDer großzügige Bungalow befindet sich in in bester Klagenfurter Ruhelage. Direkt am Waldrand bei den Kreuzbergl-Teichen bietet die Liegenschaft ein erholsames Umfeld. In zwei Autominuten oder 15 Gehminuten erreicht man dennoch das Stadtzentrum. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie vom hellen, großzügigen Entree begeistert sein. Von diesem Bereich sind alle Räume zentral begehbar. Traumhaft offen gestalteter Wohn/-Essbereich mit offener Designerküche und offenem Kamin, direkter Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Auch direkt vom  Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Masterbedroom mit Ankleideraum und Bad mit überdimensional große Dusche, Doppelwaschbecken und elektrischen Wasch-Wc. Des weitern gibt es 3 Zimmer (Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer) sowie ein 2. Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken. Letztendlich verfügt es noch über ein Gäste-WC und 1 Speis. Die Liegenschaft wurde wirklich sehr schön und geschmackvoll saniert, um einen Zubau vergrößert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Installationen (Wasser, Kanal, Elektro) wurden erneuert, Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 1.501m2. Der Garten wurde Neu angelegt und es wurde ein Rasenmähroboter (Robomow) installiert, der für Sie die Arbeit übernimmt. Ferner verfügt das Objekt über einen geräumigen ausbaubaren Dachboden. Der Bungalow wurde umfangreich saniert. - Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele (5-Platten Induktionsherd,       Deckenlüfter mit Außenmotor, Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, übergroßer   Kühlschrank) - Neue Fassade (Vollwärmeschutz) - Neue Fenster/Terrassenschiebetüren mit Außenraffstores - Neue Innentüren - Neue Elektrik und Wasserinstallationen- Elektrisches Einfahrtstor - Schöne Parkettboden (Eiche) - Natur-Teppichböden (Sisal) in den Schlafräumen - 2 Bäder mit Feinsteinzeug - 2 WC Weiters verfügt das Haus über einen Kellerbereich mit direktem, barrierefreiem Ausgang zum Garten. Ausgestattet mit Sauna, Dusche, Fitness/ Hobbyraum, Heizraum, Tankraum für Heizöl, uvm.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <975mApotheke <1.250mKrankenhaus <1.175mKlinik <1.025mKinder & SchulenSchule <1.275mKindergarten <1.525mUniversität <1.450mHöhere Schule <2.100mNahversorgungSupermarkt <1.050mBäckerei <1.100mEinkaufszentrum <2.125mSonstigeBank <950mGeldautomat <950mPost <1.000mPolizei <1.450mVerkehrBus <950mAutobahnanschluss <1.700mBahnhof <1.275mFlughafen <4.600mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.ticon.cc/realty/4056099

Kontakt.

Ticon Immobilienservice.

+43 664 4115229
lafenthaler@ticon.cc