Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Deutsch-Wagram

ID 1901856 Moderne 6 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Deutsch-Wagram.

Zum Kauf gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garten mit 200m2 dazu zu erwerben.Preis auf Anfrage. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

498000
Preis (EUR)
498 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2232
OrtDeutsch-Wagram
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.558114
geokoordinaten_breitengrad48.2954451
ungenaue_verortung_laengengrad16.56191736
ungenaue_verortung_breitengrad48.29735849
ungenaue_verortung_radius1287
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Fax+43 1 3614014-11
Mobiltelefon+43 676 3508204
NachnameCanakli
VornameTarik
AnredeHerr
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10/1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-202006-9c4d9743@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.novel-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CBp3G1JHEM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Tarik Canaklijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CBp3G1JHEM.jpg
Preise
Kaufpreis498000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche166
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC4
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse19
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche19
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Zentral1
Süd1
MöbliertVOLL
Flachdach1
Neubaustandard1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne 6 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Deutsch-Wagram
LageNähe Wien
ObjektbeschreibungZum Kauf gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garten mit 200m2 dazu zu erwerben.Preis auf Anfrage. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr Gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.   *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <8.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mStraßenbahn <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer39
Maximale DauerMONAT
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/4119987

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
tc@novel-real.at