Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1905726 #SQ - TRAUMHAFTE MAISONNETTEWOHNUNG BÖCKLINSTRASSE.

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Maisonnettewohnung in unmittelbarer nähe des Wiener Praters. Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Austattung, lichtdurchflutete Räume, ein behagliches Wohngefühl.  Keine Studenten / Keine Haustiere / Keine Raucher Eckdaten im Überblick: WNFL: 130,11 m² Balkon: 7,45 m² Zimmer: 5 Bad: 2 WC: 2 Küche: 1 (möbliert) Klimaanlage: ja Lift: ja Beschreibung: Diese im DG gelegene Wohnung ist sowohl über das 1DG, sowie als auch über das 2DG begehbar, wodurch ein quasi barrierefreier Zugang geboten wird. Sofern Sie die Wohnung über das 1DG betreten gelangen Sie in einen Vorraum mit Gäste-WC. Die ca. 25 m² große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und Zugang zum ca. 7m² großen hofseitigen Balkon. Straßenseitig befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.  Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt ist dieses Zimmer nichts desto trotz sehr ruhig. Im Winter lädt dieses zum Entspannen vor dem Kamin ein und im Sommer bietet die Klimaanlage wundervolle Kühle. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein 11m² großes Kabinett bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer.  Über eine Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und gelangen direkt in den großen Vorraum, von welchem aus Sie alle Zimmer zentral begehen können. Neben der zweiten Eingangstüre im 2DG befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die zwei Schlafzimmer bestechen durch große Fenster und bieten mit ca. 17m² genügend Platz zum Erholen. Das geräumige Bad im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase: Freistehende Badewanne, eine beheizbare Wand, Fußbodenheizung, WC und Bidet. Austattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien bei allen hofseitigen Fenstern im 1. und 2. Dachgeschoss, elektrische Innenjalousien im 1. Dachgeschoss (hof- und straßenseitig), Klimaanlage (Toshiba) in Küche, Wohnzimmer und den beiden Zimmern im 2. DG, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kaminofen im Wohnzimmer Kosten :  Gesamtmiete brutto: € 2.090- Kaution: € 7.500,- Provision: € 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.   Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at oder unter 0676 40 60 310. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can find us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2438,8
Preis (EUR)
2 090,89
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalPrater
geokoordinaten_laengengrad16.415049
geokoordinaten_breitengrad48.2091041
ungenaue_verortung_laengengrad16.39657064
ungenaue_verortung_breitengrad48.20764985
ungenaue_verortung_radius259
etageDG
Kontaktperson
E-Mail Direktines.guelmami@stadtquartier.at
Telefon Zentrale+43 676 406 03 10
Mobiltelefon+43 676 406 03 10
NachnameGuelmami
VornameInes
AnredeFrau
positionSenior Immobilienberaterin
FirmaSTADTQUARTIER Home GmbH
StrasseSchottenbastei 4/7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6685-202009-4af63a35@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://stadtquartier.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3PScgFOEn.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ines Guelmami, BBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3PScgFOEn.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1572
Kaltmiete1900.9
Warmmiete2090.89
Nebenkosten258.42
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm12.08
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information7.500 Bruttomonatsmieten
-189.99
-70.48
Flächen
Wohnfläche130.11
Nutzfläche130.11
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse7.45
anzahl_keller1
Balkon Fläche7.45
Ausstattung
Bidet1
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Kamin1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
West1
Kabel / Sat / TV1
Kamera1
KFW 401
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2015
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
Objekttitel#SQ - TRAUMHAFTE MAISONNETTEWOHNUNG BÖCKLINSTRASSE
LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Prater, welches eine Vielzahl an Freizeitmöglichen bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt, so wie als auch Schulen, Ärzte, etc... Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 80A und Straßenbahnlinie 1
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Maisonnettewohnung in unmittelbarer nähe des Wiener Praters. Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Austattung, lichtdurchflutete Räume, ein behagliches Wohngefühl.  Keine Studenten / Keine Haustiere / Keine Raucher Eckdaten im Überblick: WNFL: 130,11 m² Balkon: 7,45 m² Zimmer: 5 Bad: 2 WC: 2 Küche: 1 (Möbliert) Klimaanlage: ja Lift: ja Beschreibung: Diese im DG gelegene Wohnung ist sowohl über das 1DG, sowie als auch über das 2DG begehbar, wodurch ein quasi barrierefreier Zugang geboten wird. Sofern Sie die Wohnung über das 1DG betreten gelangen Sie in einen Vorraum mit Gäste-WC. Die ca. 25 m² große Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und Zugang zum ca. 7m² großen hofseitigen Balkon. Straßenseitig befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.  Da es sich um eine wenig befahrene Straße handelt ist dieses Zimmer nichts desto trotz sehr ruhig. Im Winter lädt dieses zum Entspannen vor dem Kamin ein und im Sommer bietet die Klimaanlage wundervolle Kühle. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in ein 11m² großes Kabinett bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer.  Über eine Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und gelangen direkt in den großen Vorraum, von welchem aus Sie alle Zimmer zentral begehen können. Neben der zweiten Eingangstüre im 2DG befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die zwei Schlafzimmer bestechen durch große Fenster und bieten mit ca. 17m² genügend Platz zum Erholen. Das geräumige Bad im Obergeschoss ist eine wahre Wohlfühloase: Freistehende Badewanne, eine beheizbare Wand, Fußbodenheizung, WC und Bidet. Austattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien bei allen hofseitigen Fenstern im 1. und 2. Dachgeschoss, elektrische Innenjalousien im 1. Dachgeschoss (hof- und straßenseitig), Klimaanlage (Toshiba) in Küche, Wohnzimmer und den beiden Zimmern im 2. DG, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Kaminofen im Wohnzimmer Kosten :  Gesamtmiete brutto: € 2.090- Kaution: € 7.500,- Provision: € 2BMM zzgl. gesetzl. Mwst.   Kontaktdaten:  Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter ines.guelmami@stadtquartier.at oder unter 0676 40 60 310. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You ca. find us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.stadtquartier.at/objekt?id=16500

Kontakt.

STADTQUARTIER Home GmbH.

0043 660 55 04 506
ines.guelmami@stadtquartier.at