Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Krems-Land, -

ID 1906534 Lebenswert, Erholsam- Wohnen in Gansbach.

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes. Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen. In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet. Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt. Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet. Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf. Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang. die Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Kaution: € 2.411,-- Gesamtmiete: € 804,37 exkl. Heizkosten u. Strom VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €651,35 zzgl 10% USt.Betriebskosten €79,89 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €804,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

804,37
Preis (EUR)
804,37
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3122
OrtGansbach
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheWachau- St.Pölten- Melk
BezirkMelk
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktelisabeth.waxenegger@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 50450-260
Mobiltelefon+43 664/392 20 23
NachnameWaxenegger
VornameElisabeth
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
StrasseBrunngasse 12
Plz3100
OrtSt. Pölten
LandAUT
wwwwww.immo-contract.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 142949w, HG St.Pölten 3250 Wieselburg, Hauptplatz 16
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000100/orig/1001800426_0.jpg
Preise
Kaltmiete804.37
Nebenkosten87.88
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision1.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2677.00
Anzahl1
BK Brutto87.88
Betriebskosten Netto87.88
Betriebskosten UST7.99
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche94.00
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse9.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse9.00
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
DorfrandJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert32.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLebenswert, Erholsam- Wohnen in Gansbach
ObjektbeschreibungLebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes. Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen. In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet. Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt. Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet. Der Wohnraum mit 94m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf. Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang. die Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Kaution: € 2.411,-- Gesamtmiete: € 804,37 exkl. Heizkosten u. Strom VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Waxenegger, Tel. 0664/392 20 23 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 651,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 79,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 804,37
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Geschosszahl2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
elisabeth.waxenegger@immo-contract.com