Objektdetail.

  • 19.1.jpg
  • 19.2.jpg
Österreich, Niederösterreich, Baden, Wienersdorf

ID 1907048 WOHNGENUSS Wienersdorf - Eckreihenhaus in Bestlage zu einem top Preis.

Mehr Informationen finden Sie auch unter: www.wohngenuss-wienersdorf.at   Zum Kauf gelangt ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Der angegebene Preis ist belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich nur € 23.500.   Es handelt sich um ein Baurechtsgrund (bis zu 200 Jahre - 100 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 40 - 100 Jahre) um nur ab ca. € 95 Pacht pro Monat.   Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garten mit Terrasse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 113 m². ERDGESCHOSS Die funktionale Zone, welche über eine Toilette und einen Wasch- und Stauraum verfügt, ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Durch die Diele betritt man anschließend den frei gestalteten, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Das offen gehaltene Erdgeschoss gibt Raum um Zusammen zu sein. Durch den gekonnten Schnitt der Wohnfläche gelingt durch eine leichte Abtrennung der Küche eine optische Raumteilung. Wohnen, Kochen und gemeinsam Essen ist hier gemütlich möglich. Kommunikation und Miteinander wird auf rund 40 m² Wohnfläche und fast 7 m² Küchenfläche groß geschrieben. Abgerundet wird der offene Wohnbereich im Erdgeschoss durch eine 11 m² Terrasse und einen Garten der dem individuellen Gestalten keine Grenzen setzt. DACHGESCHOSS Privatsphäre erhält jedes einzelne Familienmitglied im Obergeschoss, das mit seinen drei zentral begehbaren Zimmern genügend individuellen Lebensraum für jeden bietet. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Die Raumaufteilungen passen sich modernen Gegebenheiten an. So verfügt eines der Zimmer über einen begehbaren Schrankraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen richten Sie hier Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein Büro oder Atelier ein. Zwischen 11 m² und 14,5 m² haben diese. Dachfenster in Kombination mit bodentiefen Grundfenstern geben den Räumen Weite und reichlich natürliches Licht. Ein auf 8 m² großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche runden den Lebensraum gekonnt ab. FREIFLÄCHEN Jedes der Reihenhäuser verfügt über zwei Parkplätze unmittelbar vor der eigenen Tür. Über die 11 m²  große Terrasse geleiten Sie in den darauf folgenden Garten, der das Eigenheim komplementiert. AUSSTATTUNG Bestehend aus zwei Geschossen, Terrasse und Grünfläche, wird das Haus in Holzriegel-Bauweise von ELK BAU errichtet. Bereits inkludiert sind Böden, Sanitärausstattung (u.a. von Duravit), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35 kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung vom Land NÖ möglich).   Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohngenuss-wienersdorf.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3.0 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,5 % (zuzüglich 20 % USt) Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

299900
Preis (EUR)
299 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2514
OrtWienersdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2887216
geokoordinaten_breitengrad48.0078985
ungenaue_verortung_laengengrad16.28847725
ungenaue_verortung_breitengrad48.00350213
ungenaue_verortung_radius659
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@wohngenuss-wienersdorf.at
Telefon Zentrale+43 664 938 78 24
NachnameWienersdorf
VornameWohngenuss
Firma16EAST Real Estate GmbH
StrasseFlurgasse
Plz2514
OrtWienersdorf
LandAUT
E-Mail Feedback an29946-202006-abb8d37f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.wohngenuss-wienersdorf.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEhU9yfqXW.png
Location / OrtREMOTE
-Wohngenuss Wienersdorfpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEhU9yfqXW.png
Preise
Kaufpreis299900
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche113
Grundstücksfläche314
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Fläche Balkon / Terrasse11
Gartenfläche183
Stellplätze2
terrassen_flaeche11
Ausstattung
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelWOHNGENUSS Wienersdorf - Eckreihenhaus in Bestlage zu einem top Preis
LageAuf einer Liegenschaft im Südlichen Teil von Wienersdorf entstehen 26 Reihenhäuser in traumhafter Grünlage. Infrastrukturell befindet sich das Haus in bester Lage mit idealen Versorgungsangeboten. Auch Ausbildungsstätten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.
ObjektbeschreibungMehr Informationen finden Sie auch unter: www.wohngenuss-wienersdorf.at   Zum Kauf gelangt ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Der angegebene Preis ist Belagsfertig! Schlüsselfertig-Variante zuzüglich nur € 23.500.   Es handelt sich um ein Baurechtsgrund (bis zu 200 Jahre - 100 Jahre plus eine Verlängerungsoption von 40 - 100 Jahre) um nur ab ca. € 95 Pacht pro Monat.   Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garten mit Terrasse. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 113 m². ERDGESCHOSS Die funktionale Zone, welche über eine Toilette und einen Wasch- und Stauraum verfügt, ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Durch die Diele betritt man anschließend den frei gestalteten, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Das offen gehaltene Erdgeschoss gibt Raum um Zusammen zu sein. Durch den gekonnten Schnitt der Wohnfläche gelingt durch eine leichte Abtrennung der Küche eine optische Raumteilung. Wohnen, Kochen und gemeinsam Essen ist hier gemütlich möglich. Kommunikation und Miteinander wird auf rund 40 m² Wohnfläche und fast 7 m² Küchenfläche groß geschrieben. Abgerundet wird der offene Wohnbereich im Erdgeschoss durch eine 11 m² Terrasse und einen Garten der dem individuellen Gestalten keine Grenzen setzt. DACHGESCHOSS Privatsphäre erhält jedes einzelne Familienmitglied im Obergeschoss, das mit seinen drei zentral begehbaren Zimmern genügend individuellen Lebensraum für jeden bietet. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Die Raumaufteilungen passen sich modernen Gegebenheiten an. So verfügt eines der Zimmer über einen begehbaren Schrankraum. Die Räume sind vielfältig nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen richten Sie hier Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch ein Büro oder Atelier ein. Zwischen 11 m² und 14,5 m² haben diese. Dachfenster in Kombination mit bodentiefen Grundfenstern geben den Räumen Weite und reichlich natürliches Licht. Ein auf 8 m² großzügig bemessenes Bad mit Wanne und Dusche runden den Lebensraum gekonnt ab. FREIFLÄCHEN Jedes der Reihenhäuser verfügt über zwei Parkplätze unmittelbar vor der eigenen Tür. Über die 11 m²  große Terrasse geleiten Sie in den darauf folgenden Garten, der das Eigenheim komplementiert. AUSSTATTUNG Bestehend aus zwei Geschossen, Terrasse und Grünfläche, wird das Haus in Holzriegel-Bauweise von ELK BAU errichtet. Bereits inkludiert sind Böden, Sanitärausstattung (u.a. von Duravit), Elektroausstattung (Steckdosen, Rauchmelder, etc.), uvm. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35 kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung vom Land NÖ möglich).   Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohngenuss-wienersdorf.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 3.0 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,5 % (zuzüglich 20 % USt) Vertragserrichtungskosten 3 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <2.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.16east.at/realty/4153722

Kontakt.

16EAST Real Estate GmbH.

+43 664 938 78 24
info@wohngenuss-wienersdorf.at