Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1907743 Vornehme 6-Zimmer Villa mit Garten und Personalhaus.

Zum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa mit Personalhaus in ausgezeichneter Grün-Ruhelage. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken von insgesamt ca. 1.984,70 m² mit einer vornehmen Villa und einem zweiten Haus, welches noch ausbaufähig ist. Das Haus für das Personal kann ebenso für zum Beispiel ein Au Pair oder Besuch verwendet werden. Beide Häuser besitzen derzeit eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 689,84 m². Im Erdgeschoss der Villa befindet sich die Garage, die genug Platz bietet um drei Autos zu parken und von der Sie ebenso über einen Lagerraum das Haus im Trockenen erreichen können. Sobald Sie den Haupteingang über einige Treppen betreten, befinden Sie sich in einer eleganten Eingangshalle aus Marmor, welche zum Obergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, welche mit einer wunderschönen Kochinsel ausgestattet ist. Vom Esstisch mit Blick in den Garten, führen die Räumlichkeiten weiter in das Wohnzimmer, in dem sich eine große Couchlandschaft sowie ein Piano befinden. Mehrere große Rundbogen-Fenster erlauben hier den Blick ins Grüne. Die Farben der Möbel und der Wände wie auch die Dekorationen sind in allen Räumen sehr harmonisch abgestimmt. Eine große Terrasse/Balkon mit edler Sitzgarnitur und Blick auf den Garten lädt zum Essen im Freien und Verweilen ein. Eine Gästetoilette, eine Garderobe sowie ein ca. 20 m² großes Büro sind von der Eingangshalle zu erreichen. Das obere Geschoss sowie das Dach wurden komplett neu errichtet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, davon der Master-Bedroom mit einem großen Bad, einem Schrankraum und einer separaten Toilette. Im Untergeschoss befand sich ein 3x6 Meter großer wiederherstellbarer Indoor Pool, der zurzeit mit einem Holzparkett überdeckt ist und aktuell als Hobby- und Fitnessraum genutzt wird. Außerdem ist in dieser wunderschönen Immobilie ein eigener vollausgestatteter Weinkeller vorhanden. Das Haus für das Personal besitzt ein schönes Wohnzimmer mit Kitchnette, ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Beide Häuser sind umgeben vom liebevoll gepflegten Garten. Repräsentative, geschmackvolle Wohnräume mit insgesamt 14 Zimmern auf diesem bezaubernden Grundstück geben genug Möglichkeiten als Gastgeber zu fungieren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt Wiens in nur 40 Minuten, mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Die Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in gut strukturierter Umgebung ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

14900000
Preis (EUR)
13 980 000,00
0,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.33851924
ungenaue_verortung_breitengrad48.25838623
ungenaue_verortung_radius408
Kontaktperson
E-Mail Direktdoerk@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+43 664 512 3991
NachnameDoerk
VornameJennifer
AnredeFrau
positionReal Estate Agent
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202009-e0b0d3b1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXkiUSz2g.jpg
Location / OrtREMOTE
-Jennifer Doerkjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXkiUSz2g.jpg
Preise
Kaufpreis13980000
Nebenkosten1454.11
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto1599.52
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-145.41
Flächen
Wohnfläche668
Grundstücksfläche2202
Anzahl Zimmer13
Badezimmer4
WC7
Anzahl Terrassen4
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse255.3
Gartenfläche1621
Stellplätze2
anzahl_garten2
anzahl_keller1
terrassen_flaeche245.7
Loggia Flä9.6
garagen_flaeche172
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Marmor1
Parkett1
Stein1
Kamin1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Garage1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Wintergarten1
Alarmanlage1
Kamera1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1970
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-03-24
hwb Wert84.5
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert84.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelVornehme 6-Zimmer Villa mit Garten und Personalhaus
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine vornehme 3-stöckige Villa mit Personalhaus in ausgezeichneter Grün-Ruhelage. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken von insgesamt ca. 1.984,70 m² mit einer vornehmen Villa und einem zweiten Haus, welches noch ausbaufähig ist. Das Haus für das Personal kann ebenso für zum Beispiel ein Au Pair oder Besuch verwendet werden. Beide Häuser besitzen derzeit eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 689,84 m². Im Erdgeschoss der Villa befindet sich die Garage, die genug Platz bietet um drei Autos zu Parken und von der Sie ebenso über einen Lagerraum das Haus im Trockenen erreichen können. Sobald Sie den Haupteingang über einige Treppen betreten, befinden Sie sich in einer eleganten Eingangshalle aus Marmor, welche zum Obergeschoss führt. Von hier aus gelangen Sie in die offene Wohnküche, welche mit einer wunderschönen Kochinsel ausgestattet ist. Vom Esstisch mit Blick in den Garten, führen die Räumlichkeiten weiter in das Wohnzimmer, in dem sich eine große Couchlandschaft sowie ein Piano befinden. Mehrere große Rundbogen-Fenster erlauben hier den Blick ins Grüne. Die Farben der Möbel und der Wände wie auch die Dekorationen sind in allen Räumen sehr harmonisch abgestimmt. Eine große Terrasse/Balkon mit edler Sitzgarnitur und Blick auf den Garten lädt zum Essen im Freien und Verweilen ein. Eine Gästetoilette, eine Garderobe sowie ein ca. 20 m² großes Büro sind von der Eingangshalle zu erreichen. Das obere Geschoss sowie das Dach wurden komplett Neu errichtet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, davon der Master-Bedroom mit einem großen Bad, einem Schrankraum und einer separaten Toilette. Im Untergeschoss befand sich ein 3x6 Meter großer wiederherstellbarer Indoor Pool, der zurzeit mit einem Holzparkett überdeckt ist und aktuell als Hobby- und Fitnessraum genutzt wird. Außerdem ist in dieser wunderschönen Immobilie ein eigener vollausgestatteter Weinkeller vorhanden. Das Haus für das Personal besitzt ein schönes Wohnzimmer mit Kitchnette, ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Beide Häuser sind umgeben vom liebevoll gepflegten Garten. Repräsentative, geschmackvolle Wohnräume mit insgesamt 14 Zimmern auf diesem bezaubernden Grundstück geben genug Möglichkeiten als Gastgeber zu fungieren. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt Wiens in nur 40 Minuten, mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Die Infrastruktur wie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Unterhaltung und Freizeitgestaltung laden zu einem stressfreien Wohnen in Gut strukturierter Umgebung ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
doerk@lifestyle-properties.at