Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Puchenau

ID 1908739 ERSTBEZUG - NUR NOCH 1 VERFÜGBAR.

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im Gesamtkaufpreis sind der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! Erdgeschoß: 1 x Wohn/Esszimmer 1 x Bad 1 x WC 1 x Küche 1 x Vorraum 1 x Technik Obergeschoß 2 x Kinderzimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Bad/WC Kaufpreis inkl. Grundanteil inkl. zugehöriger KFZ-Flächen samt anteiliger Allgemeinfläche, belagsfertiges Doppelhaus inkl. belagsfertige Vollunterkellerung Aufzahlung "Schlüsselfertig" möglich (Preis je nach Ausstattung) Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR ab 380.627,-- Top 4: VERKAUFT Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Anschlussgebühren ohne Herstellungskosten: (alles zirka Angaben) Kanal: ca. € 3.450,-- Wasser: ca. € 2.480,-- Strom: ca. € 3.500,-- Gas: ca. € 2.100,-- Verkehrsflächenanteil: ca. € 560,-- Außenarbeiten, wie Einfriedung, Gartengestaltung, Pflasterungen, Zufahrten, Asphaltierungsarbeiten usw. sind NICHT im Gesamtpreis enthalten!  

361068
Preis (EUR)
361 068,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4048
OrtPuchenau
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad14.2354258
geokoordinaten_breitengrad48.3116571
ungenaue_verortung_laengengrad14.2179927
ungenaue_verortung_breitengrad48.3146197
ungenaue_verortung_radius981
Kontaktperson
E-Mail Direkta.schmoll@immobilienwelt-schellerer.com
Telefon Zentrale+43 664 430 32 22
Mobiltelefon+43 7242-79595
NachnameSchmoll
VornameAndreas
AnredeHerr
positionImmobilienberater - Spezialist für Auslands, Gewerbe und Wohnbau Immobilien
FirmaIWS Immobilienwelt Schellerer
StrasseRingstrasse 19
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an41796-202009-dfe92bb1@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CvH73x8Y_3.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT03009569
-Andreas Schmolljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CvH73x8Y_3.jpg
Preise
Kaufpreis361068
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche106
Grundstücksfläche206
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse21
terrassen_flaeche21
Ausstattung
Fliesen1
Zentral1
Gas1
Carport1
Massiv1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert22
hwb KlasseA
fgee Wert0.69
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert22
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.69
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug - NUR NOCH 1 VERFÜGBAR
ObjektbeschreibungExklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im Gesamtkaufpreis sind der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls Belagsfertig) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! Erdgeschoß: 1 x Wohn/Esszimmer 1 x Bad 1 x WC 1 x Küche 1 x Vorraum 1 x Technik Obergeschoß 2 x Kinderzimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Bad/WC Kaufpreis inkl. Grundanteil inkl. zugehöriger KFZ-Flächen samt anteiliger Allgemeinfläche, belagsfertiges Doppelhaus inkl. belagsfertige Vollunterkellerung Aufzahlung "Schlüsselfertig" möglich (Preis je nach Ausstattung) Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR ab 380.627,-- Top 4: VERKAUFT Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises Anschlussgebühren ohne Herstellungskosten: (alles zirka Angaben) Kanal: ca. € 3.450,-- Wasser: ca. € 2.480,-- Strom: ca. € 3.500,-- Gas: ca. € 2.100,-- Verkehrsflächenanteil: ca. € 560,-- Außenarbeiten, wie Einfriedung, Gartengestaltung, Pflasterungen, Zufahrten, Asphaltierungsarbeiten usw. sind NICHT im Gesamtpreis enthalten!  
Sonstige AngabenAnschlüsse  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.immobilienwelt-schellerer.com/realty/3496608

Kontakt.

IWS Immobilienwelt Schellerer.

+43 650 22 33 441
a.schmoll@immobilienwelt-schellerer.com