Objektdetail.

  • b3d-forum oed-shop_cam15-01
  • Bild_Geschaeftsflaeche_ZentrumOed
  • b3d-forum-oed_cam06-02
  • b3d-forum oed-shop_cam11-01
  • b3d-forum oed-shop_cam13-01
  • b3d-forum oed-shop_cam12-01
  • b3d-forum oed-shop_cam14-01
  • b3d-forum oed-shop_cam15-01
  • Bild_Geschaeftsflaeche_ZentrumOed
  • b3d-forum-oed_cam06-02
  • b3d-forum oed-shop_cam11-01
  • b3d-forum oed-shop_cam13-01
  • b3d-forum oed-shop_cam12-01
  • b3d-forum oed-shop_cam14-01
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1911336 NEUBAU-Geschäfts-/Bürofläche im Forum Oed! Inkl. großer, werbewirksamer Schaufensterfront, repräsentativen Verkaufsräumen u.v.m.! Provisionsfrei!.

Linz / Bindermichl / Oed / Europastraße : Nutzen Sie diese Chance auf eine NEUBAU-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer guten Passantenfrequenz, individuellen Planungsmöglichkeiten und vielem mehr! Ihre Vorteile auf einem Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 200 M² - ERSTBEZUG - Baujahr 2020 - 82,33 m² Fläche in einer Ebene - Hohe Kundenfrequenz - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze Das Projekt: In Linz-Bindermichl-Oed gestaltet die WAG den gesamten Stadtteil neu. Das alte Einkaufszentrum Eurocenter macht einer neuen Bebauung mit Geschäften und Gastronomie in Verbindung mit Wohnungen Platz. Gleichzeitig werden in der nahegelegenen Albert-Schöpf-Siedlung sämtliche Wohnanlagen umfangreich saniert und die Dachgeschosse mit weiteren Wohnungen ausgebaut. Im gesamten Stadtteil Oed entstehen nochmal 300 neue Wohnungen. Durch diese Modernisierung und Neugestaltung erhält die Siedlung ein völlig neues Gesicht. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike) Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem Reformhaus geäußert. Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 50 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 100 m Volkschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Spar): 50 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 50 m Trafik: 50 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50 m Ärztezentrum: 50 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 50 m Sportpark Lissfeld: 500 m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.226,16 (exkl. MwSt.) - in der Miete ist die Atriumfläche enthalten! (Mietkosten netto pro Monat € 79,-) Heiz- und Warmwasserkosten (Prognose - abhängig vom Verwendungszweck): ca. € 90,57 (exkl. Mwst.) Kaution: € 3.900,-- (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1025,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €245,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1471,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+

1401,04
Preis (EUR)
1 471,33
Nutzfläche (m²)
82,33
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheSchulen, Ärztezentrum, KiGa, EKZ, Bus, A7...
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@wag.at
E-Mail Direktchristoph.bachhuber@wag.at
Telefon Durchwahl43 / (0)50 338 334
Mobiltelefon43/(0)664/2816336
NachnameBachhuber
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
StrasseMörikeweg 6
Plz4025
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.wag.at
Preise
Kaltmiete1471.33
Nebenkosten240.43
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3900.00
Anzahl3
BK Brutto240.43
Betriebskosten Netto200.36
Betriebskosten UST40.07
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche82.33
WC1
Grundstücksfront8.00
Stellplätze3
Ausstattung
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Kabel TV1
AJa
BarrierefreiJa
BusJa
EisenbahnJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.8
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU-Geschäfts-/Bürofläche im Forum Oed! Inkl. großer, werbewirksamer Schaufensterfront, repräsentativen Verkaufsräumen u.v.m.! Provisionsfrei!
ObjektbeschreibungLinz / Bindermichl / Oed / Europastraße : Nutzen Sie diese Chance auf eine NEUBAU-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer guten Passantenfrequenz, individuellen Planungsmöglichkeiten und vielem mehr! Ihre Vorteile auf einem Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 200 M² - Erstbezug - Baujahr 2020 - 82,33 m² Fläche in einer Ebene - Hohe Kundenfrequenz - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze Das Projekt: In Linz-Bindermichl-Oed gestaltet die WAG den gesamten Stadtteil Neu. Das alte Einkaufszentrum Eurocenter macht einer neuen Bebauung mit Geschäften und Gastronomie in Verbindung mit Wohnungen Platz. Gleichzeitig werden in der nahegelegenen Albert-Schöpf-Siedlung sämtliche Wohnanlagen umfangreich saniert und die Dachgeschosse mit weiteren Wohnungen ausgebaut. Im gesamten Stadtteil Oed entstehen nochmal 300 neue Wohnungen. Durch diese Modernisierung und Neugestaltung erhält die Siedlung ein völlig neues Gesicht. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike) Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem Reformhaus geäußert. Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 50 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 100 m Volkschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Spar): 50 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 50 m Trafik: 50 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50 m Ärztezentrum: 50 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 50 m Sportpark Lissfeld: 500 m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.226,16 (exkl. MwSt.) - in der Miete ist die Atriumfläche enthalten! (Mietkosten netto pro Monat € 79,-) Heiz- und Warmwasserkosten (Prognose - abhängig vom Verwendungszweck): ca. € 90,57 (exkl. Mwst.) Kaution: € 3.900,-- (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1025,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200,36 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 245,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1471,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Verwaltung Objekt
ab Datum2020-09-01
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer12.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkEG

Kontakt.

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH.

+43 / 732 / 3338
christoph.bachhuber@wag.at