Objektdetail.

  • gepflegter Garten
  • traumhafte Lebensqualität
  • exquisite Lage
  • sonnige Terrasse
  • Wohnzimmer mit großem Kachelofen
  • helles Badezimmer
  • ein Paradies im Grünen
  • gepflegter Garten
  • traumhafte Lebensqualität
  • exquisite Lage
  • sonnige Terrasse
  • Wohnzimmer mit großem Kachelofen
  • helles Badezimmer
  • ein Paradies im Grünen
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1911391 +++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH!.

++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+ 249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH! Die Nähe zu Wien, die exquisite, ruhige Lage, der gepflegte Garten und die hervorragende Wohnqualität bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten! Der Garten und Swimming Pool wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist genau nach Süden ausgerichtet: Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick von der großen Terrasse mit Grillplatz! Das gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz mit Wohnküche, 3-4 Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer und entsprechende Nebenräume. Diverse Erweiterungsmöglichkeiten lassen sich gerne im Zuge einer Besichtigung besprechen. Kaufpreis: EUR 890.000.- Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/699/190 30 790 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

890000,00
Preis (EUR)
890 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
BezirkTulln
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@direktfinanzimmo.at
E-Mail Direktg.wanderer@direktfinanzimmo.at
Telefon Zentrale+43/1/81 00 733
Telefon Durchwahl+43 18100733
Mobiltelefon+43 0699 190 30 790
NachnameWanderer
VornameGottfried
TitelMag.
AnredeHerr
Firmagb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
StrasseAßmayergasse 60, Top 1
Plz1120
OrtWien
LandAUT
wwwwww.direktfinanzimmo.at
Preise
Kaufpreis890000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche173.00
Nutzfläche249.00
Grundstücksfläche1638.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse135.00
Kellerfläche9.0
Stellplätze2
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse135.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Swimmingpool1
KellerTEIL
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
VillengegendJa
BadJa
Räume veränderbarJa
Aussichtslage unverbaubarNein
BodenJa
NeubauJa
AussichtslageJa
KücheJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1992
AlterNEUBAU
Altlastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
Objekttitel+++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH!
Objektbeschreibung++RUHIG+SONNIG+TRAUMLAGE+GROSSER GARTEN+ 249m2 NUTZFLÄCHE MÖGLICH! Die Nähe zu Wien, die exquisite, ruhige Lage, der gepflegte Garten und die hervorragende Wohnqualität bietet Ihnen Lebensqualität vom Feinsten! Der Garten und Swimming Pool wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist genau nach Süden ausgerichtet: Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick von der großen Terrasse mit Grillplatz! Das gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz mit Wohnküche, 3-4 Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer und entsprechende Nebenräume. Diverse Erweiterungsmöglichkeiten lassen sich gerne im Zuge einer Besichtigung besprechen. Kaufpreis: EUR 890.000.- Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/699/190 30 790 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.

+43/1/81 00 733
g.wanderer@direktfinanzimmo.at