Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Küche2
  • Bad1
Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 1911574 Wohnen für die Großfamilie.

Geräumige, sehr schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Itzling. In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich nur 8 Einheiten, 2 Geschäftslokale und 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, der Blick vom Wohnzimmer aus geht auf die Itzlinger Hauptstraße. Durch die Umfahrung beim Techno-Z Richtung Bahnhof ist hier das Verkehrsaufkommen gering mittlerweile. Die Schlafzimmer sind allesamt rückseitig ausgerichtet. Bad und WC sind getrennt, wurden erst vor einigen Jahren komplett saniert, ebenso die Küche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen beschrifteten Parkplatz mit der entsprechenden Topnummer, der aber grundsätzlich im Allgemeineigentum steht. Das Gebäude wurde im Jahr 2008/2009 umfassend saniert. Die Betriebskosten enthalten bereits eine hohe Rücklagenzufuhr (2,40 pro qm), Heizungs- und Warmwasserakonto. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02

399000,00
Preis (EUR)
369 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
BezirkSalzburg
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@90gradimmobilien.at
E-Mail Direktoffice@90gradimmobilien.at
Telefon Durchwahl+43 660 7368859
NachnameRosenzopf
VornameAndreas
AnredeHerr
Firma90° Immobilien GmbH
StrasseWalserfeldstraße 36
Plz5071
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.90gradimmobilien.at
Preise
Kaufpreis369000.00
Nebenkosten323.99
WährungEUR
BK Brutto35.83
Betriebskosten Netto32.57
Betriebskosten UST3.26
BK Ust Prozent10.00
Heizkosten Brutto60.38
Heizkosten Netto50.32
Heizkosten Umsatzsteuer10.06
Heizkosten UST Prozent20.00
Reparaturfond Brutto194.43
Reparaturfond Netto194.43
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Warmwasser Brutto33.35
Warmwasser Netto30.32
Warmwasser UST3.03
Warmwasser UST Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche84.77
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.00
Kellerfläche4.14
Stellplätze0
Balkone1
BALKON_FLAECHE8.00
Ausstattung
Zentral1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert156
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.02
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen für die Großfamilie
ObjektbeschreibungGeräumige, sehr schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Itzling. In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich nur 8 Einheiten, 2 Geschäftslokale und 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, der Blick vom Wohnzimmer aus geht auf die Itzlinger Hauptstraße. Durch die Umfahrung beim Techno-Z Richtung Bahnhof ist hier das Verkehrsaufkommen gering mittlerweile. Die Schlafzimmer sind allesamt rückseitig ausgerichtet. Bad und WC sind getrennt, wurden erst vor einigen Jahren komplett saniert, ebenso die Küche. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen beschrifteten Parkplatz mit der entsprechenden Topnummer, der aber grundsätzlich im Allgemeineigentum steht. Das Gebäude wurde im Jahr 2008/2009 umfassend saniert. Die Betriebskosten enthalten bereits eine hohe Rücklagenzufuhr (2,40 pro qm), Heizungs- und Warmwasserakonto. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.02
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
als FerienNein/No

Kontakt.

90° Immobilien GmbH.

+43 660 7368859
office@90gradimmobilien.at