Objektdetail.

  • Landstr. Hauptstraße
  • P1130452
  • P1130449
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1911816 --MODERNE BÜROFLÄCHE NÄHE RENNWEG--.

Beschreibung des Objektes: Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro mit ca. 273 m² Nutzfläche im 3. Bezirk an der Landstraßer Hauptstraße mit bester Infrastruktur.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: 273,42 m² Miete netto: € 9,50/m² BK netto: € 2,75/m²Kosten: Miete netto: € 2.597,49 BK netto: € 751,91 MWSt € 669,88 ------------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: € 4.019,28 Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig vom 23.12.2008 bis 22.12.2018, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 190kWh/m²aLage & Infrastruktur: In ausgezeichneter Frequenzlage (Einkaufsarkaden Landstraßer Hauptstraße) erreichen Sie in nur wenigen staufreien Minuten die Süd-Ost-Tangente, den Landstrasser Gürtel oder auch den Stadtpark. Die nächstgelegene UBahn Station ist die U3 Schlachthausgasse.Kontakt: Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at.  weitere Objekte auf www stadtquartier at You can like us on facebook! Thank you! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3349,4
Preis (EUR)
3 349,40
Nutzfläche (m²)
273,42
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalSchlachthausgasse, Rennweg
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.39964828
ungenaue_verortung_breitengrad48.1929765
ungenaue_verortung_radius266
etage1
Kontaktperson
E-Mail Direktines.guelmami@stadtquartier.at
Telefon Zentrale+43 676 406 03 10
Mobiltelefon+43 676 406 03 10
NachnameGuelmami
VornameInes
AnredeFrau
positionSenior Immobilienberaterin
FirmaSTADTQUARTIER Home GmbH
StrasseSchottenbastei 4/7
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6685-202006-5f513264@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://stadtquartier.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3PScgFOEn.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ines Guelmami, BBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B3PScgFOEn.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2597.49
Kaltmiete3349.4
Nebenkosten751.91
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision8.590,07 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
-669.88
Flächen
Nutzfläche273.42
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert196
hwb KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert196
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
Objekttitel--MODERNE BÜROFLÄCHE NÄHE RENNWEG--
ObjektbeschreibungBeschreibung des Objektes: Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro mit ca. 273 m² Nutzfläche im 3. Bezirk an der Landstraßer Hauptstraße mit bester Infrastruktur.Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: 273,42 m² Miete netto: € 9,50/m² BK netto: € 2,75/m²Kosten: Miete netto: € 2.597,49 BK netto: € 751,91 MWSt € 669,88 ------------------------------------------------------- Gesamtmiete brutto: € 4.019,28 Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig vom 23.12.2008 bis 22.12.2018, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 190kWh/m²aLage & Infrastruktur: In ausgezeichneter Frequenzlage (Einkaufsarkaden Landstraßer Hauptstraße) erreichen Sie in nur wenigen staufreien Minuten die Süd-Ost-Tangente, den Landstrasser Gürtel oder auch den Stadtpark. Die nächstgelegene UBahn Station ist die U3 Schlachthausgasse.Kontakt: Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at.  weitere Objekte auf www stadtquartier at You ca. like us on facebook! Thank you! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.stadtquartier.at/objekt?id=13062

Kontakt.

STADTQUARTIER Home GmbH.

0043 660 55 04 506
ines.guelmami@stadtquartier.at