Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1912031 NEUES BAUVORHABEN BEIM ROSENHÜGEL - PREMIUM TERRASSENHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI.

NEUES BAUVORHABEN NÄHE ROSENHÜGEL AUF EIGENGRUND 2 PREMIUM Häuser mit Dachterrasse AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: in Planung FERTIGSTELLUNG 18 Monate ab Baubescheid BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND mit Vollunterkellerung In perfekter Einfamilienhauswohnlage, Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U4 (Station Hietzing) oder S1,S2,S3.S4 (Station Atzgersdorf mit Bus 58A / 58B  Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Mauer, Speisinger Straße, Atzgersdorf. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in Mauer Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten:. Sportplätze In Mauer (UNION) und in Atzgersdorf, Mauer/Lainzer Tiergarten. Heurigenlokale (z.B. Zahel) und Gaststätten (z.B. Napoleonwald)  in Mauer TECHNISCHE DATEN und PREISE: EINZELHAUS H 1 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 275,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 169,44 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 156,14 m2 ZIMMERANZAHL: 5 VOLLKELLER: ca. 56,19 m2 GARTENTERRASSE: ca. 23,25 m2 TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 14,24 m2 PKW Stellplatz: ca. 18 m2 KAUFPREIS Belagsfertig plus € 1,019.900,- KAUFPREIS Schlüsselfertig     € 1,076.900,- EINZELHAUS H 2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 261,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 158,38 m2 WOHNFLÄCHE: netto: ca. 145,55 m2 ZIMMERANZAHL: 5 VOLLKELLER: ca. 58,08 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,66 m2 TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 16,10 m2 PKW Stellplatz: ca. 16 m2 KAUFPREIS :         KAUFANGEBOT   RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  1 Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; DACHGESCHOSS: Flur, 1 großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Toilette, VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 (2) Kellerräume + 1 Technikraum (LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage) HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, DG Sanitärinstallationen EG, OG, DG Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG, OG und DG fertig ausgemalt Innenstiegen in Holz Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 3 Kellerräume Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz (Carport optional) Garten-Terrasse in Betonausführung Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine) SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZUG zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe), Ebene Regendusche Edle Dielenböden (Eiche oder Esche nach Wahl) Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,75) – gültig bis 2029 Fertigstellung: 18 Monate ab Baubescheid Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurde können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

959900
Preis (EUR)
1 019 900,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalRosenhügel
geokoordinaten_laengengrad16.297634
geokoordinaten_breitengrad48.144859
ungenaue_verortung_laengengrad16.28777192
ungenaue_verortung_breitengrad48.1556737
ungenaue_verortung_radius265
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202006-471c2aac@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Preise
Kaufpreis1019900
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) Preis gilt für Haus 1 Ausführung Belagsfertig
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche156.14
Nutzfläche169.44
Grundstücksfläche261
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse36.8
Kellerfläche56
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller3
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche36.8
stellplatz_flaeche18
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Estrich1
Fussboden1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Freiplatz1
West1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Fertigteile1
Holz1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-09-30
hwb Wert40
hwb KlasseB
fgee Wert0.75
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert40
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUES BAUVORHABEN BEIM ROSENHÜGEL - PREMIUM TERRASSENHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI
LageNähe Rosenhügel
ObjektbeschreibungNEUES BAUVORHABEN NÄHE ROSENHÜGEL AUF EIGENGRUND 2 PREMIUM Häuser mit Dachterrasse AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: in Planung FERTIGSTELLUNG 18 Monate ab Baubescheid BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND mit Vollunterkellerung In perfekter Einfamilienhauswohnlage, Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U4 (Station Hietzing) oder S1,S2,S3.S4 (Station Atzgersdorf mit Bus 58A / 58B  Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Mauer, Speisinger Straße, Atzgersdorf. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in Mauer Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten:. Sportplätze In Mauer (UNION) und in Atzgersdorf, Mauer/Lainzer Tiergarten. Heurigenlokale (z.B. Zahel) und Gaststätten (z.B. Napoleonwald)  in Mauer TECHNISCHE DATEN und PREISE: EINZELHAUS H 1 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 275,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 169,44 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 156,14 m2 ZIMMERANZAHL: 5 VOLLKELLER: ca. 56,19 m2 GARTENTERRASSE: ca. 23,25 m2 TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 14,24 m2 PKW Stellplatz: ca. 18 m2 KAUFPREIS Belagsfertig plus € 1,019.900,- KAUFPREIS Schlüsselfertig     € 1,076.900,- EINZELHAUS H 2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 261,00 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz) WOHNNUTZFLÄCHE ca. 158,38 m2 WOHNFLÄCHE: netto: ca. 145,55 m2 ZIMMERANZAHL: 5 VOLLKELLER: ca. 58,08 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,66 m2 TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 16,10 m2 PKW Stellplatz: ca. 16 m2 KAUFPREIS :         KAUFANGEBOT   RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  1 Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; DACHGESCHOSS: Flur, 1 großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche und Toilette, VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 (2) Kellerräume + 1 Technikraum (LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage) HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, DG Sanitärinstallationen EG, OG, DG Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Wände und Decken in KG, EG, OG und DG fertig ausgemalt Innenstiegen in Holz Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 3 Kellerräume Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz (Carport optional) Garten-Terrasse in Betonausführung Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine) SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZUG zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe), Ebene Regendusche Edle Dielenböden (Eiche oder Esche nach Wahl) Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,75) – gültig bis 2029 Fertigstellung: 18 Monate ab Baubescheid Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurde können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Sonstige Angaben     
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab18 Monate ab Baubescheid
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/4181421

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com