Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1912189 großzügiges Geschäftslokal in Topinnenstadtlage.

  LAGE: In direkter Nähe zur U3/U2 Station Volkstheater und umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt dieses wunderschön gelegene Geschäftslokal. INFRASTRUKTUR: Das Auto ist in diesem Fall kein unverzichtbarer Bestandteil. Es sticht die traumhafte und zentrale Innenstadtlage hervor. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Praktisch um die Ecke befindet sich das naturhistorische Museum. Zu Fuß sind ebenso der Justizpalast und das Volkstheater erreichbar. Ebenfalls herauszuheben ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die U2/U3 Station Volkstheater kann man in kürzester Zeit ganz bequem durch ganz Wien reisen. In unmittelbarer Nähe sind auch die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49 vorzufinden. Die Volksgartenstraße verbindet einige essentielle Hauptverkehrsachsen. Das Freizeitangebot ist durch die umliegenden Parks ,wie beispielsweise den Volksgarten, hervorragend abgedeckt. Durch die Lage ist der bekannte Hotspot Museumsquartier mit vielen beliebten Museen (Mumok, uvm….) und Cafes nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadtlage sichert ein breit gefächertes Angebot an Hotels. Das Hotel Sacher oder das Hotel Le Meridien sind nur einige bekannte Häuser. In näherer Umgebung praktizieren auch Ärzte. Die Nähe zur Universität Wien ist ebenfalls gegeben. Nahversorger sind durch kürzere Fußwege auch problemlos zu erreichen. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft gliedert sich in ein Zwischengeschoss und ein Erdgeschoss. Zweiteres ist durch breite Treppen bequem zu erreichen und erstreckt sich ein zwei größere Flächen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Geplant ist zudem eine Fläche für zwei WC´s. Weiters hervorzuheben ist die Barrierefreiheit. KONTAKT Für Besichtigungen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2791,05
Preis (EUR)
2 791,05
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalVolkstheater
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mpimmo.at
Mobiltelefon0043 664 10 50 393
NachnamePfeifer, MBA, PMM
VornameGF Michael
AnredeHerr
positionstaatlich geprüfter Immobilientreuhänder, gerichtl. beeideter Sachverständiger
FirmaMag. Pfeifer Immobilien GmbH.
StrasseArbeitergasse 33
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1093-202006-fba05c72@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.mpimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CTg4O1y459.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009052
-GF Michael Pfeifer, MBA, PMMjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CTg4O1y459.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2434.97
Kaltmiete2791.05
Nebenkosten356.08
Heizkosten104.73
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.424,82 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution17400
Kaution Information17.400,00 €
-579.16
Flächen
Wohnfläche209.46
Nutzfläche209.46
Gesamtfläche209.46
Ausstattung
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1870
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2023-11-19
hwb Wert28.25
hwb KlasseC
fgee Wert1.27
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.25
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.27
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
Objekttitelgroßzügiges Geschäftslokal in Topinnenstadtlage
LageU3 Museumsquartier, Volkstheater
Objektbeschreibung  LAGE: In direkter Nähe zur U3/U2 Station Volkstheater und umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt dieses wunderschön gelegene Geschäftslokal. INFRASTRUKTUR: Das Auto ist in diesem Fall kein unverzichtbarer Bestandteil. Es sticht die traumhafte und zentrale Innenstadtlage hervor. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Praktisch um die Ecke befindet sich das naturhistorische Museum. Zu Fuß sind ebenso der Justizpalast und das Volkstheater erreichbar. Ebenfalls herauszuheben ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die U2/U3 Station Volkstheater kann man in kürzester Zeit ganz bequem durch ganz Wien reisen. In unmittelbarer Nähe sind auch die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49 vorzufinden. Die Volksgartenstraße verbindet einige essentielle Hauptverkehrsachsen. Das Freizeitangebot ist durch die umliegenden Parks ,wie beispielsweise den Volksgarten, hervorragend abgedeckt. Durch die Lage ist der bekannte Hotspot Museumsquartier mit vielen beliebten Museen (Mumok, uvm….) und Cafes nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadtlage sichert ein breit gefächertes Angebot an Hotels. Das Hotel Sacher oder das Hotel Le Meridien sind nur einige bekannte Häuser. In näherer Umgebung praktizieren auch Ärzte. Die Nähe zur Universität Wien ist ebenfalls gegeben. Nahversorger sind durch kürzere Fußwege auch problemlos zu erreichen. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft gliedert sich in ein Zwischengeschoss und ein Erdgeschoss. Zweiteres ist durch breite Treppen bequem zu erreichen und erstreckt sich ein zwei größere Flächen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Geplant ist zudem eine Fläche für zwei WC´s. Weiters hervorzuheben ist die Barrierefreiheit. KONTAKT Für Besichtigungen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.mpimmo.at/realty/4182252

Kontakt.

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH..

01 595 15 80
office@mpimmo.at