Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1915741 Traumhafte 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit riesiger Terrasse, Klima und exklusiver Ausstattung.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in zentraler Wohnlage in 1090 Wien Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) eines klassischen Altbaus und bietet auf rd. 133m² Wohnfläche zzgl. Terrasse alles was das Herz begehrt. Grundriss: Untere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, großer Raum mit Stiegenaufgang in die obere Ebene, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Obere Ebene: riesiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC   Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden. Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung. Alle Fenster und Glasflächen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühlung.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinie D: rd. 4 Gehminuten entfernt U4 - Rossauer Lände: rd. 5 Gehminuten entfernt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie!   Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2685,89
Preis (EUR)
2 685,89
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
ungenaue_verortung_laengengrad16.36504465
ungenaue_verortung_breitengrad48.22441086
ungenaue_verortung_radius264
etage4. Etage / 1. und 2. Dachgeschoß mit Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@dfi.co.at
Telefon Zentrale+43 1 94 51 069
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 676 700 99 39
NachnameFichtenbauer, M.A., MRICS
VornameDaniel
TitelMag.(FH)
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
StrasseLinzer Straße 377/1-2
Plz1140
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-202006-bfb4b08f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICSjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AHJquhYTGs.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2163.84
Kaltmiete2441.72
Warmmiete2685.89
Nebenkosten243.99
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution7800
Kaution Information7.800,00 €
-244.17
-33.89
Flächen
Wohnfläche132.92
Gesamtfläche182.92
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse40
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche40
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert43.4
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert43.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit riesiger Terrasse, Klima und exklusiver Ausstattung
LageDonaukanal, Rossauer Lände
Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

Großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in zentraler Wohnlage in 1090 Wien

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) eines klassischen Altbaus und bietet auf rd. 133m² Wohnfläche zzgl. Terrasse alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

Untere Ebene: Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Handwaschbecken, großer Raum mit Stiegenaufgang in die obere Ebene, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

Obere Ebene: riesiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC

 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung. Alle Fenster und Glasflächen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühlung.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr Gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinie D: rd. 4 Gehminuten entfernt

U4 - Rossauer Lände: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 664 883 61 613
anfrage@dfi.co.at