Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, Gloggnitz

ID 1915937 NEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz.

Das Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport befindet sich in Ruhelage in Gloggnitz. Das Haus wurde im Jahr 1955/1956 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Generalsanierungsarbeiten durchgeführt. (z.B. Fassade, Heizungsanlage, E-Leitungen, Wasserleitungen, Dach usw.). Die Küche ist ganz neu und wurde vor einem halben Jahr komplett erneuert ebenso ist das Badezimmer neuwertig. Die Böden wurden zum Teil vor einem halben Jahr erneuert. Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 638 m². Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 102 m², wobei dies nur die sanierten Flächen sind! Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit das alte Badezimmer sowie den noch vorhandenen Spitzdachboden auszubauen. Erdgeschoß ca. 55 m² : 2 Zimmer Küche mit separater Speis 1 Bad mit Dusche 1 Windfang/Vorraum 1 WC   Obergeschoß saniert ca. 47 m² : 2 Zimmer ( mit jeweils einem begehbaren Schrank) WC     Kellergeschoß ca. 55 m² -  es gibt vom Keller direkt einen Ausgang in den Garten Besonderheiten : Garage ( für ein Kleinauto) Carport ( für 4 Abstellplätze) Terrasse ( bei Ausgang Garage) Klimaanlage Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller. Es sind folgende Heizmöglichkeiten/Alternativen vorhanden: Ölheizung ( ist im Moment nicht in Betrieb) Gaszentralheizung Schwedenofen/Italienischer Designerofen (neuwertig)   Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren eingebaut ( Kunststofffenster/Doppelverglasung) inkl .Rollläden. Die Betriebskosten ( Wasser, Kanal, Mülltonnen bzw. Gemeindeabgaben) betragen monatlich ca. Euro 50,00, die derzeitigen Heizkosten wurden mit ca. Euro 110,00 beziffert und die Stromkosten mit ca. Euro 50,00. Die Gesamtbelastung beläuft sich monatlich im Moment auf Euro 210,00.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Arzt Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

320000
Preis (EUR)
287 000,00
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2640
OrtGloggnitz
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.9388109
geokoordinaten_breitengrad47.673587
ungenaue_verortung_laengengrad15.92163308
ungenaue_verortung_breitengrad47.66693298
ungenaue_verortung_radius752
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@neureal.at
Telefon Zentrale+43 699 176 16 400
Fax02635 65 971
NachnamePfann
VornameTanja
AnredeFrau
positionGeschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin
FirmaNEUREAL GmbH
StrassePostweg 3
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an15271-202009-67d5cf43@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.neureal.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Location / OrtREMOTE
-Tanja Pfannpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Preise
Kaufpreis287000
Nebenkosten50
Heizkosten110
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision10.332,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl4
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto210
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-50
Flächen
Wohnfläche107.92
Grundstücksfläche638
Anzahl Zimmer4
Kellerfläche55.33
Stellplätze4
anzahl_keller1
Ausstattung
Carport1
Garage1
Zustand Angaben
Baujahr1955
Zustand / ArtModernisiert
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert63.71
hwb KlasseC
fgee Wert1.18
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert63.71
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.18
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz
ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport befindet sich in Ruhelage in Gloggnitz. Das Haus wurde im Jahr 1955/1956 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Generalsanierungsarbeiten durchgeführt. (z.B. Fassade, Heizungsanlage, E-Leitungen, Wasserleitungen, Dach usw.). Die Küche ist ganz Neu und wurde vor einem halben Jahr komplett erneuert ebenso ist das Badezimmer neuwertig. Die Böden wurden zum Teil vor einem halben Jahr erneuert. Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 638 m². Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 102 m², wobei dies nur die sanierten Flächen sind! Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit das alte Badezimmer sowie den noch vorhandenen Spitzdachboden auszubauen. Erdgeschoß ca. 55 m² : 2 Zimmer Küche mit separater Speis 1 Bad mit Dusche 1 Windfang/Vorraum 1 WC   Obergeschoß saniert ca. 47 m² : 2 Zimmer ( mit jeweils einem begehbaren Schrank) WC     Kellergeschoß ca. 55 m² -  es gibt vom Keller direkt einen Ausgang in den Garten Besonderheiten : Garage ( für ein Kleinauto) Carport ( für 4 Abstellplätze) Terrasse ( bei Ausgang Garage) Klimaanlage Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller. Es sind folgende Heizmöglichkeiten/Alternativen vorhanden: Ölheizung ( ist im Moment nicht in Betrieb) Gaszentralheizung Schwedenofen/Italienischer Designerofen (neuwertig)   Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren eingebaut ( Kunststofffenster/Doppelverglasung) inkl .Rollläden. Die Betriebskosten ( Wasser, Kanal, Mülltonnen bzw. Gemeindeabgaben) betragen monatlich ca. Euro 50,00, die derzeitigen Heizkosten wurden mit ca. Euro 110,00 beziffert und die Stromkosten mit ca. Euro 50,00. Die Gesamtbelastung beläuft sich monatlich im Moment auf Euro 210,00.   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <1.000mArzt <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.neureal.at/objekt/detail/objektid/3496911

Kontakt.

NEUREAL GmbH.

+43 699 176 16 400
office@neureal.at