Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1916309 EXKLUSIVE MAISONETTE mit großer DACHTERRASSE in SIEVERINGER TOPRUHELAGE.

EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG mit großer DACHTERRASSE mit Fernblick IN SIEVERINGER TOPLAGE ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 2017/2018 KURZBESCHREIBUNG Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Teil einer aus 4 Wohnhäusern ca. 1975 fertiggestellten Liegenschaft. Die Wohnflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und im Dachgeschoss. Die darüber liegende große Dachterrasse verfügt über einen schönen Fernblick. Die Wohnungen wurde 2017/2018 komplett generalsaniert und elitär ausgestattet. Energieausweise vorhanden. LAGE: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung. Eine Vielzahl an Restaurants (zB. Eckel) und Heurigenlokale ergänzen das Freizeitangebot. VERKEHRSANBINDUNG: Bus 39A zur U6 und weiter mit Linie 38 zur Innenstadt (Schottenring) HIGH LIGHTS der WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Sicherheitstüren Offene Designerküche u.a. mit Granitplatte und mit Weinschrank Edle Dielen-Parkettböden und Steinböden mit Holzoptik Elitäre Bäderausstattung mit Whirlpool Neue Holz/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Jalousien Fernseh-/Internetanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen u.v.m. Beheizung und Warmwasser durch Hauszentralheizung MAISONETTE WOHNUNG TOP 4 WOHNUNGSEIGENTUM 318/5714 Anteile ZIMMERANZAHL: 4 BAD/WC: 2/2 Wohnnutzfläche: ca. 139,18 m2 Balkon;  ca. 5,10 m2 Dachterrasse: ca. 74,35 m2 Lagerraum im Erdgeschoß ca. 5 m2 KAUFPREIS: €  760.000,- Monatliche Gesamtkosten: €  789,51 (inkl. UST, BK, WW, HZG, Reparaturrücklage) Einmalkosten bei Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % + 20 % UST Maklerprovision + Kosten für Kaufvertragserrichtung + Spesen PLÄNE auf ANFRAGE Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    

762000
Preis (EUR)
760 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.32773801
ungenaue_verortung_breitengrad48.24691516
ungenaue_verortung_radius268
stiegeH 4
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202009-4eaca903@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Preise
Kaufpreis760000
Nebenkosten349.91
Heizkosten179.34
Kaufpreis qm4779.87
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision27.360,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto789.51
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-65.48
-194.78
Flächen
Wohnfläche139.18
Lagerfläche5
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse79.45
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche5.1
terrassen_flaeche74.35
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Stein1
Zentral1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Flachdach1
Massiv1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1975
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-02-17
hwb Wert91
hwb KlasseC
fgee Wert2.1
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert91
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.1
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelEXKLUSIVE MAISONETTE mit großer DACHTERRASSE in SIEVERINGER TOPRUHELAGE
ObjektbeschreibungEXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG mit großer DACHTERRASSE mit Fernblick IN SIEVERINGER TOPLAGE Erstbezug NACH GENERALSANIERUNG 2017/2018 KURZBESCHREIBUNG Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im hinteren Teil einer aus 4 Wohnhäusern ca. 1975 fertiggestellten Liegenschaft. Die Wohnflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und im Dachgeschoss. Die darüber liegende große Dachterrasse verfügt über einen schönen Fernblick. Die Wohnungen wurde 2017/2018 komplett generalsaniert und elitär ausgestattet. Energieausweise vorhanden. LAGE: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung. Eine Vielzahl an Restaurants (zB. Eckel) und Heurigenlokale ergänzen das Freizeitangebot. VERKEHRSANBINDUNG: Bus 39A zur U6 und weiter mit Linie 38 zur Innenstadt (Schottenring) HIGH LIGHTS der WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Sicherheitstüren Offene Designerküche u.a. mit Granitplatte und mit Weinschrank Edle Dielen-Parkettböden und Steinböden mit Holzoptik Elitäre Bäderausstattung mit Whirlpool Neue Holz/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Jalousien Fernseh-/Internetanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen u.v.m. Beheizung und Warmwasser durch Hauszentralheizung MAISONETTE WOHNUNG TOP 4 WOHNUNGSEIGENTUM 318/5714 Anteile ZIMMERANZAHL: 4 BAD/WC: 2/2 Wohnnutzfläche: ca. 139,18 m2 Balkon;  ca. 5,10 m2 Dachterrasse: ca. 74,35 m2 Lagerraum im Erdgeschoß ca. 5 m2 KAUFPREIS: €  760.000,- Monatliche Gesamtkosten: €  789,51 (inkl. UST, BK, WW, HZG, Reparaturrücklage) Einmalkosten bei Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % + 20 % UST Maklerprovision + Kosten für Kaufvertragserrichtung + Spesen PLÄNE auf ANFRAGE Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.rossoimmobilien.com/objekt/detail/objektid/4200231

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com