Objektdetail.

  • 2905181806
  • Wohnraum I
  • Wohnraum
  • 110 EG
  • 110 OG
  • Wieselburg Lageplan
Österreich, Niederösterreich, Scheibbs, Wieselburg

ID 1917097 TOP Modernes Einfamilienhaus.

TOP modernes Einfamilienhaus Innovatives Wohnkonzept - kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden zwei moderne, zeitgemäße Einfamilienhäuser im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Die Ausführung unseres Hauses ist schlüsselfertig inkl. Fußböden, Fliesen, Innentüren, Keramik im Bad und WC, Außenanlagen mit Terrassenbelag , Gartenzaun und Asphaltierungsarbeiten für Autoabstellplätze! Die Wohnfläche von 110m2 gliedert sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich inkl. Küche, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten. Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Wieselburg an der Erlauf hat eine sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Anschlussstelle Ybbs an der Donau 10 km, Amstetten 30 km, Linz (Zentrum) 85 km, Melk 20 km, St. Pölten 50 km, Wien (Zentrum) 110 km; Einige Regionalzüge verkehren durchgängig bis St. Pölten. Zugverbindungen gibt es - je nach Tageszeit - im Halbstungen - bis Stundentakt. Darüber hinaus gibt es regionale Buslinien. Ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Wieselburg ist ebenso ein bedeutender Bildungsstandort. Neben Volks- und Hauptschule und Gymnasium befindet sich auch die höhere Bundeslehr- und Forschungsanstalt Francisco Josephinum in Wieselburg. Der Schule ist auch ein Lehr- und Forschungszentrum für Lebensmitteltechnologie angeschlossen. Darüber hinaus gibt es in Wieselburg eine Fachschule (Campus Wieselburg der FH Wr. Neustadt) wo verschiedenste Studiengänge angeboten werden. Im Stadtzentrum von Wieselburg gibt es zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das Einkaufszentrum City Center Wieselburg. Wieselburg ist eine aufstrebende Stadt, in der Innovation und Weiterentwicklung groß geschrieben werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

299000,00
Preis (EUR)
299 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3250
OrtWieselburg
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
BezirkScheibbs
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@fairhome.at
E-Mail Direktoffice@fairhome.at
Telefon Zentrale+43/664/3812412
Telefon Durchwahl+43 664 3812412
NachnameFrühwirth
VornameBianca
AnredeFrau
FirmaFAIRhome Immobilien GmbH
StrasseFeldgasse 31
Plz3631
OrtOttenschlag
LandAUT
wwwhttp://www.fairhome.at/
Preise
Kaufpreis299000.00
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche110.00
Grundstücksfläche374.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse19.00
Stellplätze2
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse19.00
Ausstattung
Fussboden1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Sat / TV1
BusJa
EisenbahnJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
Klimaanlage StadtrandJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert19
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP Modernes Einfamilienhaus
ObjektbeschreibungTOP modernes Einfamilienhaus Innovatives Wohnkonzept - kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden zwei moderne, zeitgemäße Einfamilienhäuser im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Die Ausführung unseres Hauses ist schlüsselfertig inkl. Fußböden, Fliesen, Innentüren, Keramik im Bad und WC, Außenanlagen mit Terrassenbelag , Gartenzaun und Asphaltierungsarbeiten für Autoabstellplätze! Die Wohnfläche von 110m2 gliedert sich im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich inkl. Küche, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten. Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Wieselburg an der Erlauf hat eine sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Anschlussstelle Ybbs an der Donau 10 km, Amstetten 30 km, Linz (Zentrum) 85 km, Melk 20 km, St. Pölten 50 km, Wien (Zentrum) 110 km; Einige Regionalzüge verkehren durchgängig bis St. Pölten. Zugverbindungen gibt es - je nach Tageszeit - im Halbstungen - bis Stundentakt. Darüber hinaus gibt es regionale Buslinien. Ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Wieselburg ist ebenso ein bedeutender Bildungsstandort. Neben Volks- und Hauptschule und Gymnasium befindet sich auch die höhere Bundeslehr- und Forschungsanstalt Francisco Josephinum in Wieselburg. Der Schule ist auch ein Lehr- und Forschungszentrum für Lebensmitteltechnologie angeschlossen. Darüber hinaus gibt es in Wieselburg eine Fachschule (Campus Wieselburg der FH Wr. Neustadt) wo verschiedenste Studiengänge angeboten werden. Im Stadtzentrum von Wieselburg gibt es zahlreiche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das Einkaufszentrum City Center Wieselburg. Wieselburg ist eine aufstrebende Stadt, in der Innovation und Weiterentwicklung groß geschrieben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

FAIRhome Immobilien GmbH.

+43/664/3812412
office@fairhome.at