Objektdetail.

  • 01 Büro
  • 02 Hausansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1918319 Modernes Büro / Ordination.

Ca. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten Top 1a - Erdgeschoß Lage und Objekt: Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23. Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt. Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze. Lift vorhanden. Raumaufteilung und Fläche: Küche: Ca. 7,7m² 2 WC´s: Ca. 9,8m² Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden) Ausstattung: Heizung/Warmwasser über Kombitherme Klimaanlage Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden! Miete: € 10,00/m² per Monat BK-aconto: € 222,77 per Monat BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte) Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: Glasfaser Kellerabteil (auf Anfrage) PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung. Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat Garagenplatz: € 75,00 pro Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler

1629,32
Preis (EUR)
1 629,32
Nutzfläche (m²)
110,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheU6 Siebenhirten
BezirkWien 23.,Liesing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hoflehner.at
E-Mail Direktoffice@hoflehner.at
Telefon Zentrale+43/1/505 26 52
Telefon Durchwahl+43 (01)505 26 52 - 26
NachnameWellischowitsch
VornameGeorg
AnredeHerr
FirmaWerner Hoflehner Ges.m.b.H
ZusatzfeldImmobilien- und Industriemakler
StrasseLemböckgasse 47 B
Plz1230
OrtWien
LandAUT
wwwwww.hoflehner.at
Preise
Kaltmiete1629.32
Nebenkosten309.32
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK Brutto267.32
Betriebskosten Netto222.77
Betriebskosten UST44.55
BK Ust Prozent20.00
Sonstige Kosten Brutto42.00
Sonstiges Netto35.00
Sonstiges Umsatzsteuer7.00
Sonstiges UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche110.00
Bürofläche110.00
Stellplätze0
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert51
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.99
Weitere Informationen
ObjekttitelModernes Büro / Ordination
ObjektbeschreibungCa. 110m² modernes & klimatisiertes Büro in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (Barrierefrei!) zu vermieten Top 1a - Erdgeschoß Lage und Objekt: Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23. Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt. Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten, dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen, eine Tiefgarage sowie Außenparkplätze. Lift vorhanden. Raumaufteilung und Fläche: Küche: Ca. 7,7m² 2 WC´s: Ca. 9,8m² Büro: Ca. 92,5m² (derzeit mit Zwischenwänden) Ausstattung: Heizung/Warmwasser über Kombitherme Klimaanlage Bodenbelag: Laminat, kann jedoch auf Wunsch, in Absprache mit dem Eigentümer, geändert werden! Miete: € 10,00/m² per Monat BK-aconto: € 222,77 per Monat BK-Klima-aconto: € 35,00 per Monat (Wartung/Strom für die Außengeräte) Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Optional: Glasfaser Kellerabteil (auf Anfrage) PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung. Aussenstellplatz: € 40,00 pro Monat Garagenplatz: € 75,00 pro Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
StockwerkEG

Kontakt.

Werner Hoflehner Ges.m.b.H.

+43/1/505 26 52
office@hoflehner.at