Objektdetail.

  • Luftbild-Lage (Ansicht Dragonerstraße)
  • lage karte
  • Fläwi GM
  • Luftbild
Österreich, Oberösterreich, Wels, Wels

ID 1919917 Ihr möglicher Regionalmarkt/Greißlerei-Standort in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!.

ACHTUNG - LOCATION DIREKT NEBEN DEM NEUEN WOCHENMARKTGELÄNDE ZU VERGEBEN !! Du wolltest schon immer Deine Idee für einen "Hofladen" mit angeschlossener Gastronomie in Wels realisieren. Hier findest Du die optimale Locaton direkt neben dem ab September neu gestalteten Welser Wochemarktgelände. Biete hier regionale und nachhaltige Produkte in Deinem neuen Hofladen im Zentrum von Wels an. KEINE EXOTISCHEN LEBENSMITTELMÄRKTE!! Objektstandort 4600 Wels, Oberösterreich Objektinformationen Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal Nutzfläche: 425 m² Verfügbar: in Rücksprache, da das Areal dzt. als Covid-19-Testcenter Stadt Wels genutzt wird b.a.w., vorauss. ab März / April 2022 wieder verfügbar Objektbeschreibung Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts,in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM - Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte. Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Bio-Markt, Hofladen, Greisslerei. Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches - die Möglichkeiten sind vielfältig. Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten. Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan). Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer und Mietpreis auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. BK Netto: € 1.242 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Anbieterdetails: Gerstl Holding GmbH Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontakt: Robert Strasser (Projektmanagement): Tel. 0699 100 63 569 office@rst-consult.at Für Rückfragen, Fragen zu Förderungen und der Kooperationsprogrammen im Welser Handel (Wels Card, Einkaufsführer, Shoppen Mitten in Wels....), sowie Termine steht Ihnen auch der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. 07242 677 22 0 oder office@wels.at umgehend zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3990 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1242 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1046,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6278,4

7146,00
Nutzfläche (m²)
440,25
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4600
OrtWels
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheMarkplatz- und Kaiser-Josef-Platz- Tiefgarage, Bus
BezirkWels
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleheinz.jellmair@wels.at
E-Mail Direktheinz.jellmair@wels.at
Telefon Durchwahl+43 7242 677 22 40
NachnameJellmair
VornameHeinz
AnredeHerr
FirmaWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH
LandAUT
Plz4600
OrtWels
StrasseStadtplatz 44 1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.wels.at
Weitere InformationenWels Marketing und Touristik GmbH
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000560/orig/1000366906_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto1242.00
Betriebskkosten Ust.248.40
Gesamtbelastung Brutto6278.40
Monatliche Kosten Brutto1490.40
gesamtmietenetto5232.00
gesamtmieteust1046.40
Gesamtmiete Brutto6278.40
gesamtbelastungnetto5232.00
gesamtbelastungust1046.40
summemietenetto3990.00
summemieteust798.00
WährungEUR
Anzahl110
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto1490.4
Betriebskosten Netto1242.0
Betriebskosten UST248.4
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche440.25
Verkaufsfläche424.81
Stellplätze110
Ausstattung
Freiplatz1
Barrierefrei1
BusJa
BarrierefreiJa
AJa
EisenbahnJa
BestandsfreiJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
sehr GutJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelIhr möglicher Regionalmarkt/Greißlerei-Standort in zentraler Lage am Welser Wochenmarktgelände!
ObjektbeschreibungACHTUNG - LOCATION DIREKT NEBEN DEM NEUEN WOCHENMARKTGELÄNDE ZU VERGEBEN !! Du wolltest schon immer Deine Idee für einen "Hofladen" mit angeschlossener Gastronomie in Wels realisieren. Hier findest Du die optimale Locaton direkt neben dem ab September Neu gestalteten Welser Wochemarktgelände. Biete hier regionale und nachhaltige Produkte in Deinem neuen Hofladen im Zentrum von Wels an. KEINE EXOTISCHEN LEBENSMITTELMÄRKTE!! Objektstandort 4600 Wels, Oberösterreich Objektinformationen Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal Nutzfläche: 425 m² Verfügbar: in Rücksprache, da das Areal dzt. als Covid-19-Testcenter Stadt Wels genutzt wird b.a.w., vorauss. ab März / April 2022 wieder verfügbar Objektbeschreibung Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts,in einer attraktiven und prominenten Lage. Der Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und Gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM - Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte. Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Bio-Markt, Hofladen, Greisslerei. Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches - die Möglichkeiten sind vielfältig. Großflächige Fenster, die in alle Richtungen blicken, sorgen für ausreichendes Tageslicht, eine angenehme Einkaufsatmosphäre und bieten Promotion- und Auslageflächen für vorbeilaufende Passanten. Zum Geschäftslokal gehören außerdem: ein Kühlhaus, ein Müllraum (11,67 m²), ein Kellerabteil (3,77 m²), eine Zubehörfläche im Außenbereich von 65,37 m² und eine Anlieferungszone (siehe dazu auch den Lageplan). Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder Sie vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Das Geschäftslokal liegt in der Nähe des hochfrequentierten Kreuzungsbereich Kaiser-Josef-Platz / Dr. Salzmann-Straße / Dragonerstraße (Wochenmarkt-Areal). Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend (110 Parkplätze) in der Tiefgarage des Marktplatzgeländes. Zudem befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle und in 2 bis 3 Minuten Fußweg ist auch die Busdrehscheibe am Kaiser-Josef-Platz erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bushaltestellen, Parkplätze, Bars und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer und Mietpreis auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. BK Netto: € 1.242 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Anbieterdetails: Gerstl Holding GmbH Kalkofenstraße 25 4600 Wels Kontakt: Robert Strasser (Projektmanagement): Tel. 0699 100 63 569 office@rst-consult.at Für Rückfragen, Fragen zu Förderungen und der Kooperationsprogrammen im Welser Handel (Wels Card, Einkaufsführer, Shoppen Mitten in Wels....), sowie Termine steht Ihnen auch der Wirtschaftsservice Wels gerne unter Tel. 07242 677 22 0 oder office@wels.at umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1242 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1046,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6278,4
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMärz/April 2022

Kontakt.

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbH.

heinz.jellmair@wels.at