Objektdetail.

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  • Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1920069 GROSSE KOMFORTTERRASSENWOHNUNG MIT STIL UND CHARME IN ABSOLUTER GARTEN- UND RUHELAGE (ALARMANLAGE INKLUSIVE).

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens (Hietzing). Die 3 zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage, Jeder Mieter hat ein Anrecht auf einen Garagenplatz (EURO 120,00 brutto) Ebenfalls im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 m), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. TV-Satelittenanlage im Haus. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage mit Gasbetrieb. Die äußerst großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit allen erforderlichen Einbauten und Geräten (neu), das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia und einem Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Duschbad. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit weiteren 2 Zimmern (eines davon mit einer weiteren Terrasse, und zwei große Badezimmer, jeweils mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Die Wohnung ist gesondert alarmgesichert! WOHNUNGSGRÖSSSE: ca. 187 m2 + 2 Terrassen, ca. 18 m2 KOSTEN: HAUPTMIETE brutto: 2.476,16 BETRIEBSKOSTEN brutto: 541,90 GESAMTMIETE brutto: 3.088,06 KAUTION: 10.300,00 Heizung: monatl. Akonto: 280,80 (wird jährlich abgerechnet) Garagenplatz: 120,00 Ein Energieausweis ist vorhanden. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

3018,06
Preis (EUR)
3 018,06
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheKÜNIGLBERG - ORF
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real-consult.at
E-Mail Direktkastner@real-consult.at
Telefon Zentrale+43/1/208 59 65
Telefon Durchwahl+43 664/135 26 33
NachnameKastner
VornameHans
AnredeHerr
FirmaReal Consult Immobilientreuhand
StrasseSchmalzhofgasse
Plz1060
OrtWien
LandAUT
wwwwww.real-consult.at
Preise
Kaltmiete3018.06
Nebenkosten541.90
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution10300.00
Anzahl1
BK Brutto541.90
Betriebskosten Netto492.64
Betriebskosten UST49.26
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche188.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC3
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse17.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse17.00
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Kabel TV1
VillengegendJa
WaldlageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelGROSSE KOMFORTTERRASSENWOHNUNG MIT STIL UND CHARME IN ABSOLUTER GARTEN- UND RUHELAGE (Alarmanlage INKLUSIVE)
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens (Hietzing). Die 3 zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage, Jeder Mieter hat ein Anrecht auf einen Garagenplatz (EURO 120,00 brutto) Ebenfalls im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 Monate), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. TV-Satelittenanlage im Haus. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage mit Gasbetrieb. Die äußerst großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit allen erforderlichen Einbauten und Geräten (Neu), das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia und einem Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Duschbad. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit weiteren 2 Zimmern (eines davon mit einer weiteren Terrasse, und zwei große Badezimmer, jeweils mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Die Wohnung ist gesondert alarmgesichert! WOHNUNGSGRÖSSSE: ca. 187 m2 + 2 Terrassen, ca. 18 m2 KOSTEN: HAUPTMIETE brutto: 2.476,16 BETRIEBSKOSTEN brutto: 541,90 GESAMTMIETE brutto: 3.088,06 KAUTION: 10.300,00 Heizung: monatl. Akonto: 280,80 (wird jährlich abgerechnet) Garagenplatz: 120,00 Ein Energieausweis ist vorhanden. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Real Consult Immobilientreuhand.

+43/1/208 59 65
kastner@real-consult.at