Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1920070 KÜNIGLBERG SEHR SCHÖNE UND GROSSZÜGIGE LOGGIAWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE.

Die Wohnung befindet sich in Hietzing, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Ein echtes Erholungsgebiet in absoluter Ruhelage mit gepflegten Gärten und hohen alten Bäumen. Die drei zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage. Wenn noch Platz, könnte auch noch ein zweiter Garagenplatz hinzugemietet werden (brutto a/ 144 €). Ebenfalls im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 m), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. Ein weiterer AR befindet sich neben der Wohnungseingangstüre im Stiegenhaus. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage (Gas). Die Kosten für Die Heizung und für das Warmwasser werden monatlich mit der Miete acontiert. Die großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort man in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit Speis, in das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit 2 Zimmern, Garderobe, Schrankraum, einem Duschbad mit Waschbecken und einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. WOHNUNGSGRÖSSE: 146,69 m2 WNFL + 10,14 m2 Terrasse GESAMTKOSTEN DER WOHNUNG (brutto): MIETE: 1.719,47.- BETRIEBSKOSTEN inkl. LIFT: 444,79.- ========================================= GESAMT: 2.164,26.- Aconto HEIZUNG: 230,48.- KAUTION: 7.200,00.- GARAGENPLATZ (1) brutto: 144,00.- Die Wohnung wurde neu saniert. Alle Bäder, WC und die Küche komplett neu. Alles neu ausgemalt. Ein Energieausweis ist vorhanden Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

1959,21
Preis (EUR)
1 959,21
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheKÜNIGLBERG
BezirkWien 13.,Hietzing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real-consult.at
E-Mail Direktkastner@real-consult.at
Telefon Zentrale+43/1/208 59 65
Telefon Durchwahl+43 664/135 26 33
NachnameKastner
VornameHans
AnredeHerr
FirmaReal Consult Immobilientreuhand
StrasseSchmalzhofgasse
Plz1060
OrtWien
LandAUT
wwwwww.real-consult.at
Preise
Kaltmiete1959.21
Nebenkosten453.55
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution7200.00
Anzahl1
BK Brutto453.55
Betriebskosten Netto412.32
Betriebskosten UST41.23
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche147.00
Anzahl Zimmer3.50
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse10.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche10.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Garage1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelKÜNIGLBERG SEHR SCHÖNE UND GROSSZÜGIGE LOGGIAWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in Hietzing, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Ein echtes Erholungsgebiet in absoluter Ruhelage mit gepflegten Gärten und hohen alten Bäumen. Die drei zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage. Wenn noch Platz, könnte auch noch ein zweiter Garagenplatz hinzugemietet werden (brutto a/ 144 €). Ebenfalls im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 Monate), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. Ein weiterer AR befindet sich neben der Wohnungseingangstüre im Stiegenhaus. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage (Gas). Die Kosten für Die Heizung und für das Warmwasser werden monatlich mit der Miete acontiert. Die großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort man in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit Speis, in das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit 2 Zimmern, Garderobe, Schrankraum, einem Duschbad mit Waschbecken und einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. WOHNUNGSGRÖSSE: 146,69 m2 WNFL + 10,14 m2 Terrasse GESAMTKOSTEN DER WOHNUNG (brutto): MIETE: 1.719,47.- BETRIEBSKOSTEN inkl. LIFT: 444,79.- ========================================= GESAMT: 2.164,26.- Aconto HEIZUNG: 230,48.- KAUTION: 7.200,00.- GARAGENPLATZ (1) brutto: 144,00.- Die Wohnung wurde Neu saniert. Alle Bäder, WC und die Küche komplett Neu. Alles Neu ausgemalt. Ein Energieausweis ist vorhanden Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Real Consult Immobilientreuhand.

+43/1/208 59 65
kastner@real-consult.at