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Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 1921036 Doppelhaushälfte zum Verlieben in Schwarzlackenau …Provisionsfrei f. Käufer! // Semi-detached house to fall in love with in Schwarzlackenau //.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Aupark Jedlesee, in grüner Lage bei der neuen Donau, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 559.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 604.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 451 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Jedlesee Park, into the greenery of the new Danube, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 559.900,00 but also as turnkey project for EUR 604.900,00. The ground lease amounts 451 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

539900,00
Preis (EUR)
559 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheAupark Jedlesee
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis559900.00
Nebenkosten451.00
WährungEUR
Anzahl1
Sonstige Kosten Brutto451.00
Sonstiges Netto451.00
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche133.00
Nutzfläche190.00
Grundstücksfläche278.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse21.00
Kellerfläche57.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse21.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
BadJa
BodenJa
NeubauJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert40
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Weitere Informationen
ObjekttitelDoppelhaushälfte zum Verlieben in Schwarzlackenau …Provisionsfrei f. Käufer! // Semi-detached house to fall in love with in Schwarzlackenau //
ObjektbeschreibungIn einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Aupark Jedlesee, in grüner Lage bei der neuen Donau, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr Gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll Unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellzimmern sowie ein 54 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder Belagsfertig für EUR 559.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 604.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 451 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer Provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Jedlesee Park, into the greenery of the new Danube, there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and ca. be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a toilet, a storage room and a 54 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house ca. be bought finished up to the floors for only EUR 559.900,00 but also as turnkey project for EUR 604.900,00. The ground lease amounts 451 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating via air-heating pump to incl. cooling, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at